Üst Komþumun Huzursuzluklarý

Ýyi akþamlar.
Üst komþum ile sorunlarýmýz var. Evde kaç kiþi kaldýklarý belli deðil. Ses gürültü hat safhada. Ama asýl sorun aþýrý saygýsýzlar. Eþimin baþýna yukardan sigara atmaktan tutunda eþimin camlarý yeni sildiðini görüp yukarýdan çamurlu su dökmeye varacak kadar sorunlular. Olaylarý 1-2 sineye çektik. Olur dedik. Ama artýk dayanýlacak gibi deðil. Ne yapmalýyýz?
Birde bu arkadaþlar balkona çamaþýr asýyor. Çamaþýrlarýn yarýsý bizim balkonda. Eþime ilk taþýndýklarýnda böyle birþey olursa aþaðý atarsýnýz demiþler. Eþimde öyle yapýyor. Þimdi benim düþüncem düþen eþyalarý onlarýn bir þekilde oradan almasýný beklemek.(1. Kattayým). Onlarýn almasýna müteakip kamera kayýtlarýndan görüntüleri alýp haneye tecavüzden mahkemeye vermeyi düþünüyorum. Sonuçta orasý bana ait tapulu malým. Ne derece haklý olurum? Ýnternette aradým ama bir cevap bulamadým. Buradan sizlere danýþmak istedim. Teþekkürler. Bu arada yönetici benim ve sitenin hepsi bu þahýslardan þikayetçi. Ne gerekiyorsa yapýn diyor herkes.

Ne yapmak istediðinizi tam anlamadým ?

Þimdi siz, ortak alana düþen eþyayý alan þahýslarý haneye tecavüz etme suçundan mý þikayet edeceksiniz ?

Hayýr Ayberk bey. Yapmak istediðim; bu þahýslarýn yaptýklarýndan dolayý hukuki mücadele vermek istiyorum. Yanlýþ mý ifade ettim bilmiyorum ama üst komþumun eþyalarý benim balkonuma düþüyor. 2-3 ay evde yokum. Kamera kayýtlarýný takip ediyorum. eþyalarýný oradan kendileri alýyor. Ortak alan deðil benim þahsi balkonum. Hani tapuda brüt alana dahil olan balkonumun içi

- - - Updated - - -

Balkonlar baðýmsýz bölümlerin idaresindedir. Ancak balkonun taban, tavan ve dýþ cephe yan duvarlarý ortak alanlara dahildir. Yönetmelikte de balkonlarýn kullanýmý belirtilmiþ

- - - Updated - - -

Bu arada olaylarý uzun uzun yazmadým ama yaþanan olaylar 1-2 deðil. Emin olabilirsiniz. Bir evde 15-20 kiþi kalýyorlar. Halaylar baðýrýþmalar. Gecenin bir yarýsý çocuklarý topuklu ayakkabýyla yürütmeler. Olaylar için polis çaðýrdýðýmýzda biz bu aileden býktýk. Boþuna þikayetçi olmayýn diyorlar hiç birþey olmaz. Savcý isimlerini görünce zaten takipsizlik verecek diyorlar. Bulunduðumuz bölgede bayaðý meþhurlar anlayacaðýnýz.

Cevabýnýz için teþekkür ediyorum. Öncelikle ben bir hukukçu deðilim ama sorunuza bildiðim ölçüde cevaplar vermek istiyorum:

Sizin konutunuzun eklentisi niteliðinde olan balkonunuza izinsiz girilmesi Türk Ceza Kanun’un 116. maddesi gereðince suçtur. Sizin konutunuzun eklentisine izinsiz girilerek konut dokunulmazlýðýnýz ihlal edilmiþtir. Bu konuyla ilgili suç duyurusunda bulunmaya hakkýnýz vardýr. Fakat evinizin eklentisi niteliðinde olan balkonunuza girildiðini hiçbir þüpheye yer vermeden, somut ve net bir kanýtla ispatlamanýz gerekiyor. Bu anlamda sadece sizin balkonunuzun içini gören güvenlik kamera görüntüsü ispatlayabilir. Sizin anlatýmýnýzdan böyle bir yorum yaptým ama savcýlýðýn yapacaðý soruþturma kapsamýnda durum deðiþme ihtimali olduðunu belirtmek isterim. Bildiðim kadarýyla( Yanlýþ hatýrlamýyorsam ) siz þikayet ederken CMK gereði barodan ücretsiz avukat atanmasýný talep etmeye hakkýnýz var, bu hakkýnýzý kullanabilirsiniz.


Diðer yandan yüksek ses, etrafý rahatsýz etme eylemlerinin hukuki açýdan evin mecburi tahliyesine kadar giden çeþitli yaptýrýmlarý vardýr. Bu gürültü yapma olayýndan dolayý ihtarname çekebilirsiniz, yine devam edilirse dava açabilirsiniz. Bu gibi iþlemleri bir avukat yardýmýyla yapmanýz lehinize olur.



Saygýlarýmý sunarým.

Önemli not: Lütfen geliþmeler hakkýnda bu yere bilgi veriniz ki hem yeni cevaplar alma fýrsatý elde edersiniz hem de sizin durumunuzda olan kiþilere bu sayede yardýmcý olursunuz.

Teþekkür ederim Ayberk bey. Þimdi evi dýþarýdan ve Evi içeriden gören bir çok kamera mevcut. Gerçi iþ eþkal tespitine geldiði zaman kameralar çok net olmayabilir. Yani net belli ama daha ciddi bir kayýt istenebilir. Bu sebepten en az iki kamerayý zoomlayýp direk balkona yönlendirmeyi, kuþku ve tartýþmaya mahal vermemeyi düþünüyorum. Verdiðiniz bilgiler için teþekkürler. Her geliþmeyi buradan bildiririm. Ýyi günler iyi bayramlar

Hiçbir tartýþmaya yer vermeden þahsi balkonunuzun içini gören kaliteli kamera koymanýzda yarar ver. Ortak alaný gören yere izinsiz kamera koymaya hakkýnýz yoktur. Sadece kendi þahsi mülkünüzü gören yere kamera koyabilirsiniz.


Sizede iyi bayramlar dilerim, kendinize iyi bakýn .