Anne baba saðken,ileride doðacak olan 1/3 olan payýmýn oðluma devri mümkünmü

Merhabalar, anne ve babam saðlar,benim ise eski esnaf olmamdan dolayý yana bitiremediðim þahýs ve çoðunluðu bankalara borçlarým var, banka borçlarý varlýk þirketlerine devredilmiþ durumda,þimdi ben ve iki kýz kardeþim mirasçý olacaðýz ama sadece bahçeli bir evimiz var oturduðumuz annem ve babamla altlý üstlü oturuyorum ,annem ve babamdan dolayý ileride bana kalacak olan 1/3 paya bu borçlu olduðum kiþi ve kurumlar tarafýndan haciz yapýlýrsa 1 tl olan borç 10 tl olarak benden istenecek bunu bildiðim için ben annemin ve babamýn saðlýðýnda onlarý ikna ederek ileride bana kalacak 1/3 payýmý oðlumun üzerine alsam nasýl olur diye size sormak istiyorum, ben borçlarýmý parça parça ödüyorum,kimsenin parasýný istemiyorum ama iþlerimi toparladýkça borçlu olduðum kiþilerle anlaþarak faiz indirimi isteyerek ödemek istiyorum annemin ve babamýn saðlýklarý iyi olmadýðý ve yaþlarýndan dolayý aniden içlerinden birinin ölümü halinde zor durumda kalmak kilitlenmek istemiyorum.Evimizin tapusu annem ve babamýn üzerine müþterek ½ hisseli,ayrýca evin yanýnda küçük bir dükkan var evden bozma ayný tapu içinde ben orada dükkan çalýþtýrýyorum ben sadece dükkanýn olduðu yeri alabilirmiyim buda zaten 1/3e denk gelir diðer evin olduðu yer kardeþlerimin hakkýný karþýlar, kardeþlerimle aram iyi olmadýðý için ileride onlar tarafýndan da maðdur olmamak için anne ve babamýn saðlýðýnda bana kalacak olan payý direk oðlumun üzerine alabilirmiyim,bu kendi payýmýzýn tapusunu oðlumun üzerine çýkartabilirmiyim yada tapudan sadece 1/3 hak sahibi olup payýmýzýn hangi taraf olduðu belli olmadan 1/3 hisse sahibimi olabiliriz arazi büyük deðil toplam 400 m2 ve ileride ben borçlarýmý bitirmeden ben ölürsem bu payýmýzý önceden almýþ olursa çocuklarým reddi miras yaparsa bir sakýncasý olurmu, payýmýzý almamýþ olursak ben ölürsem bu arada çocuklarým reddi miras yaparsa borçlarým yüzünden kardeþlerim bizim hakkýmýzý vermek istemezler biliyorum anne babama bakan yanlarýnda duran biziz ama ben kimsenin hakkýný istemiyorum sadece evlatlarýmýn hakkýný korumak istiyorum,birde reddi miras yaparlarsa benim için ileride böyle bir durum oluþursa eþim emekli maaþýmý alabilirmi ? teþekkür ediyorum.

Bir borcunuz var, muhtemelen elinize geçecek bir tapu var ve bu tapuyu alacaklýlardan kaçýrmak istiyorsunuz yanlýþ anlamadýysam.
Birincisi bu adil deðil. Öncelikle alacaklýlarýn hakký o çünkü. Çocuklarýnýzýn deðil.
Ýkincisi bir "hukuk" sitesinde "hukuku nasýl kandýrýrým" diye bir soru sormak doðru deðil.
Üçüncüsü, bunu yapsanýz da alacaklýlar ve hakim yapýlan bu satýþýn / devrin bir "katakulli" olduðunu anlayacaktýr ve satýþ / devir bozulacaktýr zaten.
Alacaklýlar alamasýn diye ne yapabilirim derseniz:
Mesela reddi miras yapabilirsiniz.

þenol bey yanlýþ anlayarak cevap vermiþsiniz ben alacaklýlarýmdan deðil onlarýn yüksek faizinden dolayý bu yolu düþündüm bankaya olan bir yýl önce 8500 tl olan boç varlýk þirkertinden aradýklarýnda bir yýlda 35 bin tl oluyorsa bunda adalet yok demektir ben bunu yazdým yukardaki yazýmý tekrar okursanýz ben zaten yavaþ yavaþ borçlarýmý ödüyorum ama ortak bir noktada anlaþarak ödüyorum ancak bu miras mevzusu olursa bu varlýk þirketlerinin anlaþma yoluna gitmeden beni zor durumda býrakacaklarýndan dolayý bu yolu düþündüm, beni kimse sýkýþtýrmasa ben zaten ticaretime devam eden biri olarak bunlarý temizleyip dürüstçe iþime bakmak isteyen biriiym, ben adil olanýn ne olduðunu biliyorum bu ileride kalacak olan ev ve arazisi dedemin babasýndan bize kaldý biz burada doðduk ve büyüdük,çocuklarým burada doðdu büyüdü ve ben buranýn satýlmasýný deðil onu koruyarak çocuklarýma býrakmak istiyorum yani parasal deðerinden çok bizim için manevi deðeri var sonradan alýnmýþ bir yer olsa umurumda olmaz zaten satýp borçlarýmý öderim ki kendim kazanýp aldýðým 2 adet arazimi sattým ve borçlarýmýn bir kýsmýný ödedim ama burasýnýn bizim için önemi farklý bu nedenle sizlerden yardým talep ettim ben çevresinde sevilen saygý gören biriyim borcumdan bu güne kadar kaçmadým kaçmamda yanlýþ anlaþýlma olduysa kusura bakmayýn bakmayýn ben 51 yaþýma kadar dürüstlüðümle geldim bu konuda da içim rahat benim sadece borçlarýmý bitirene kadar zamana ihtiyacým var bu oturduðumuz ev konusunda bir sorun yaþamak istemiyorum bu süre zarfýnda olay budur, teþekkür ediyorum.

- - - Updated - - -

ayrýca reddi mirasý düþündüm ve sizin kadar bilemem ama bunu yaparsam benim hakkým kýz kardeþlerime kalýr ve onlar bana payýmý vermezler çünkü malesef, kýldýðýnýz namazla tuttuðunuz oruçla boþuna aç kalýyorsun diye alay eden bir konu olduðu zaman siz Allah korusun derken hangi Allah diye alay eden arkanýzdan konuþan ve anne babanýza bakýp ilgilenmeyen baþka þehirde oturmasýný bahane eden kardeþleriniz var ise bayramlarda bile sadece telefonla arayýp bayramlaþýyorlarsa dedeniz öldüðünde bile cenazesine istanbuldan kalkýpta sakaryaya gelmeyen ,bütün yükü siz çekmenize raðmen anne babanýz bizden sonra herkes payýný eþit alsýn diyorlarsa onlarýn manevi olarak burada haklarý olmamasýna raðmen ben onlarýn hakkýný istemiyorum ama hiç olmazsa büyük dedemden kalan bu yeri korumak evlatlarýma býrakmak istiyorum durum buyken reddi miras yaparsam ne olacaðýný tahmin edersiniz benim ve evlatlarýmýn payýda kýz kardeþlerimin eþleriyle kurduðu alkol sofralarýnda meze olur malesef diye düþünüyorum.yanlýþ anlaþýlmasýn alkol alana yada ibadetlerini yaþamayana bir lafým yok ama karþýlýklý saygý duyulmalý herkesin inancý kendine, teþekkür ediyorum