Depozito Geri Ödemeyen Ev Sahibi

Arkadaþlar merhaba. 2018 þubat ayýnda bir ev tuttum. Evin sonradan sonraya kombisi arýza yaptý, ev sahibine durumu bildirdik, gelen kombici kombinin bir arýzasýnýn olmadýðý söyledi ama kombi patlayacak gibi çalýþýyordu. Ne mutfakta ne salonda oturamýyorduk. Haliyle ev sahibine kombinin bahsedildiði kadar problemli olmadýðý söylenmiþ halbuki kombi 15 senelik kombi ve kombilerin ömrü zaten en fazla 10 sene oluyor. Kombinin arýzasýndan dolayý peteklerden durmadan ses geliyordu gece uyuyamýyordum(ev sahibinin bundan da haberi var) ayrýca. Kombinin deðiþmesini talep ettim, ev sahibi kabul etmedi. Ben yaptýrayým kiradan düþeyim dedim onuda kabul etmedi. Bende 2019 mart ayýnda emlakçýya evi 2-3 ay içerisinde boþaltacaðým dedim. Evi 2019 nisan ayýnda boþalttým. Sorunsuz ve borçsuz þekilde teslim ettim. Fakat ev sahibim depozitomu ödemiyor. Sen beni maðdur ettin, sözleþmede evi tahliye etmeden 1 ay önce yazýlý bildirim yapman gerektiði yazýyor, niye bana durumu bildirmedin diyor. Sormak istediklerim:
1) Ben sonradan oluþan bu ayýbýn giderilmemesi sebebiyle sözleþmeyi tek taraflý istediðim zaman feshedemiyor muyum?
2) Sözleþmemizde evi tahliye etmeden 1 ay önce yazýlý bildirimde bulunmam gerektiði yazýyor, yazýlý bildirim yapmadým mesaj attým 2-3 ay içerisinde evi boþaltacaðým bu þekilde evde oturamam diye...Bu durum beni haksýz çýkarýr mý?
3) Avukata versem davayý kazanýr mýyým?
4) Herhangi bir zaman aþýmý söz konusu mudur depozito alacaðým için bir yerlere baþvurmam gerekiyor mu? Noter vs.

Þimdiden çok teþekkür ederim.

1)Bunu bilirkiþi raporlarýyla tespit ettirseydiniz evet ama þu haliyle bu artýk söz konusu deðil.
2)Burda kastedilen noterden yapýlan bildirim
3)Kazanýlsa dahi avukata verdiðiniz para 3-4 depozito kadar olacaktýr ve bunu karþý tarafa ödetemezsiniz, ancak avukat davayý kazanýrsa birde sizin verdiðinizin üzerine karþýdan avukatlýk ücreti alýr
4)6 ayý geçirmemeye bakýn

Bununla beraber kontrat bitiminde çýkmadýðýnýz için kalan aylarýn parasýný sizden talep edebilir.2-3 aylýk kýsmý da mahkeme yoluyla alabilir.

Ancak ne o onla uðraþýr ne de bir kiþi sizin dediklerinizle.Ben gerekirse 10 bin harcarým onda ki 2 binimi alýrým diyorsanýz kaybetmeyi de göze alarak bir avukatla çalýþmalýsýnýz.Kolay gelsin.

Bilirkiþi raporu yok fakat elimde deliller var. Kombinin ve peteðin yaptýðý seslerin tümünü kaydetmiþtim.