Apartman yapılan çatı ve cephe işleri ödemesi
Öncelikle yanlış yere yazıyorsam özür dilerim.
Oturduğum apartman 15 daire ve 1 dükkan olmak üzere toplam 16 malikli. Resmî bir yöneticimiz ve karar defterimiz yok. 2. Katta oturuyorum. Bundan yaklaşık 2 ay önce çatı akıtıyor diye en üstteki 3 daire sahibi çatı yaptırmalıyız dediler ve tüm dairelerle şifahen sözle konuşarak anlattılar. Ben ve bir kaç kişi komple çatı yapılmasına gerek yok tamirat yapılsın dedik ama onlar inatla komple çatı yapılmasını istediler. Bir hafta sonra da gidip bir şirketle anlaşarak işi verdiklerini söylediler. O şirkette bir fiyatlandırma yaparak tüm dairelere dağıtılmak üzere bir yazı göndermiş. Birde bakarım ki komple çatı yapılması artı bina dış cephe mantolama yapımı artı merdiven sahanlık boya badana işleri ile birleştirmişler. 37000 tl çatı olmak üzere toplamda 102 000 tl lik bir iş çıkarmışlar. Ben bu kişilerle konuştum ve bunu kesinlikle kabul etmediğimi ayrıca zaten ödeme durumumun da olmadığını belirttim. Cevaben bazı kişilerin komple yapılacaksa yapılsın yoksa çatı da yapılmasın demeleri üzerine bu işe karar verdiklerini söylediler. Bir tartışma oldu bir başka malik öyle istiyor diye öyle olmaz diyerek karşı çıktım ve yaptırırsanız ödemem kendiniz ödersiniz diye noktayı koydum. Önce bir vazgeçer gibi oldular ama bugün bir baktım cepheye iskele kurmaya başlamışlar. Bende işi yapan inşaat şirketine gittim hem çatıdan payıma düşeni ödeyeyim hemde durumu onlara da bildireyim diye. Bir de yazı hazırladım. Böyleyken böyle olmuştur. Ben çatı hariç hiçbir ödemeye karışmıyorum diye. Tabi bunu imzalamadı şirket ve bende ödeme yapmadım.
Şimdi apartmanlarda çoğunluk kabul ediyorsa bir iş yapılır bunu biliyorum ama burada zorunlu olup olmamasına bakılmıyor mu. Çatı zorunlu ama mantolama zorunlu değil. Yine de yapılır mı. Resmî bir karar defteri ve yönetici olmamasına bakarak bu çoğunluk yine de geçerli olur mu. Bana bu parayı her türlü ödetebilirler mi. Benim bir itiraz hakkım varmı . Ve aklıma gelmeyen daha bir çok soru.
Bu konuda beni aydınlatacak yardımcı olacak bir arkadaş varsa çok makbule geçecek.
Mümkünse bu tür konu ve davalarla ilgilenen bir avukat arkadaşımız varsa iletişim kurmak isterim.
Saygılarımla.
Oturduğum apartman 15 daire ve 1 dükkan olmak üzere toplam 16 malikli. Resmî bir yöneticimiz ve karar defterimiz yok. 2. Katta oturuyorum. Bundan yaklaşık 2 ay önce çatı akıtıyor diye en üstteki 3 daire sahibi çatı yaptırmalıyız dediler ve tüm dairelerle şifahen sözle konuşarak anlattılar. Ben ve bir kaç kişi komple çatı yapılmasına gerek yok tamirat yapılsın dedik ama onlar inatla komple çatı yapılmasını istediler. Bir hafta sonra da gidip bir şirketle anlaşarak işi verdiklerini söylediler. O şirkette bir fiyatlandırma yaparak tüm dairelere dağıtılmak üzere bir yazı göndermiş. Birde bakarım ki komple çatı yapılması artı bina dış cephe mantolama yapımı artı merdiven sahanlık boya badana işleri ile birleştirmişler. 37000 tl çatı olmak üzere toplamda 102 000 tl lik bir iş çıkarmışlar. Ben bu kişilerle konuştum ve bunu kesinlikle kabul etmediğimi ayrıca zaten ödeme durumumun da olmadığını belirttim. Cevaben bazı kişilerin komple yapılacaksa yapılsın yoksa çatı da yapılmasın demeleri üzerine bu işe karar verdiklerini söylediler. Bir tartışma oldu bir başka malik öyle istiyor diye öyle olmaz diyerek karşı çıktım ve yaptırırsanız ödemem kendiniz ödersiniz diye noktayı koydum. Önce bir vazgeçer gibi oldular ama bugün bir baktım cepheye iskele kurmaya başlamışlar. Bende işi yapan inşaat şirketine gittim hem çatıdan payıma düşeni ödeyeyim hemde durumu onlara da bildireyim diye. Bir de yazı hazırladım. Böyleyken böyle olmuştur. Ben çatı hariç hiçbir ödemeye karışmıyorum diye. Tabi bunu imzalamadı şirket ve bende ödeme yapmadım.
Şimdi apartmanlarda çoğunluk kabul ediyorsa bir iş yapılır bunu biliyorum ama burada zorunlu olup olmamasına bakılmıyor mu. Çatı zorunlu ama mantolama zorunlu değil. Yine de yapılır mı. Resmî bir karar defteri ve yönetici olmamasına bakarak bu çoğunluk yine de geçerli olur mu. Bana bu parayı her türlü ödetebilirler mi. Benim bir itiraz hakkım varmı . Ve aklıma gelmeyen daha bir çok soru.
Bu konuda beni aydınlatacak yardımcı olacak bir arkadaş varsa çok makbule geçecek.
Mümkünse bu tür konu ve davalarla ilgilenen bir avukat arkadaşımız varsa iletişim kurmak isterim.
Saygılarımla.