Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

9 ay olmas�na ra�men ev sahibim tahliye etmemi istiyor.

06-06-2019 02:06:38 Stenlee #

9 ay olmas�na ra�men ev sahibim tahliye etmemi istiyor.

Merhaba de�erli dostlar;
Kirac�s� oldu�um daireye 01.08.2018 tarihinde 1 y�ll�k kontrat yap�p , her y�l tekrar eder ibaresi ekleyerek ta��nm�� bulunmaktay�m.
Kontrat yaparken defaaten ev sahibime uzun vadeli ikamet etmek istedi�imi, �ocu�umu okula yazd�r�p vs. Ona g�re d�zen kuraca��m� belirtmi� bulunmaktay�m , kendisi de bana istedi�in kadar otur oturacak kimsemiz yok dedi.
An itibari ile 06.06.2019 tarihinde beni telefonla arayarak evi tahliye etmemi o�lunun tayin'inin ankaraya ��kt��n� belirtiyor..
Bende kendimce hakl� olarak cikamayacagimi en az�ndan birka� y�l okul vs sebebi ile oturmak istedi�imi ve kontrat yaparken ki uzun vadeli oturaca��m, s�zl� taahudumuzu hat�rlatt�m. Kendisi de hak verdi ve hi�bir �ekilde benden �ikayetinin olmad��n� belirtti..
Bende isterseniz mahkeme yolu a��k dedim ama bu durumda haklar�m varm�d�r yada nas�l bir yol izlemeliyim bilmiyorum ayd�nlat�rsan�z sevinir ve te�ekk�r ederim...
Not ayr�ca ayn� �ehirde ba�ka gayrimenkulleri de olabilir( di�er o�lunun oturdu�u ev vard� 2 ay kadar �nce kiraya vermi�ler ama m�lkiyet babada mi bilmiyorum) ama emin de�ilim bu bana bir hakl�l�k sa�lar m�...
�imdiden te�ekk�r ederim.

07-06-2019 12:12:33 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: 9 ay olmas�na ra�men ev sahibim tahliye etmemi istiyor.

Kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� ev sahibine tahliye talep etme hakk� veren gerek�elerden biridir.
Ev sahibinin ayn� �ehirde 100 tane de evi olabilir. �htiyac� oldu�u takdirde bunlardan se�ece�i birinin tahliyesini isteyebilir. �nemli olan bu ihtiyac�n ger�ek veya samimi olup olmad��.
Aksi takdirde, 100 kirac�n�n her biri "ba�ka evi var" savunmas� yapar, ev sahibi kendi evinden faydalanamaz.

Yani sizi tahliye ettikten sonra o�lu ger�ekten oturacak m�, oturmayacak m�?
Mahkeme buna bakacakt�r.

�htiya� nedeniyle tahliye davas� a��lmas� halinde o ev 3 y�l s�reyle ba�kas�na kiraya verilemez.
Kiraya verilirse kirac� bir y�ll�k kira bedeli kadar tazminat talep edebilir.

08-06-2019 00:18:08 Stenlee #

Cevap: 9 ay olmas�na ra�men ev sahibim tahliye etmemi istiyor.

Sn. Yusuf Sel�uk Ate�kan �ncelikle cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim.
Tabi ki gerekli hukuki yard�m� alaca��m ama bir konuda iddiala�mak i�in �ncelikle merak ettim..
�lgili konut'a ta��nal� 8-10 ay kadar k�sa bir s�re olmu� yaz�l� olmasa da s�zle�mi�iz uzun vadeli oturmak istiyorum diye.
�st�ne , kimine g�re cuz'i rakam olabilir ama ge�mi� g�n ta��ma ve tadilat ile alakal� 6-7 bin tl masraf yapm��m...

�imdi 8-10 ay sonra ��k demesi keyfi olmuyor mu?
Benim bir vatanda� yada kirac� olarak bir hakk�m bulunmuyor mu( daval�k olmadan �n bilgi bab�nda soruyorum)
Di�er bir evleri 2 ay �nce kiraya veriliyor yada b�yle bir tayin durumu var evi neden bana kiralay�p �imdi ma�dur ediyorlar. Bunun bir yapt�r�m� yok mu.?
(Di�er ev annesinin mi kendi �zerine mi tapulu bilmiyorum)
�lginize tekrardan te�ekk�r eder siz ve bu konuda bilgi sahibi di�er arkada�lar�n ayd�nlat�c� cevab�n� beklerim.

08-06-2019 16:23:53 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: 9 ay olmas�na ra�men ev sahibim tahliye etmemi istiyor.

Yaz�l� belge her zaman s�zl� anla�malar�n �st�ndedir.
Ka��t �zerinde s�zle�meniz bir y�ll�k. Ev sahibinin tahliye talep edecek bir gerek�esi olmad�� s�rece ve siz de oturmak istedi�iniz s�rece kanunen birer y�ll�k s�reler ile yenileniyor.
Ancak yine g�r�nen o ki, ev sahibinin tahliye talep edecek bir gerek�esi var.

B�yle bir �eyden etkilenmemek i�in ne yapabilirdiniz? S�zle�meyi 5 y�ll�k veya 10 y�ll�k yapabilirdiniz. �htiya� nedeniyle tahliye bak�m�ndan bu da yetmez, tapuya �erh ettirmeniz gerekirdi.
�zellikle uzun y�llar oturaca�� beklentisi ile kiralad�� yere masraf yapanlar�n bu �ekilde s�zle�me yapmas� laz�m.

Bir tahliye davas� a��l�rsa, evi bo�altmay� ancak 6-7 ay geciktirebilirsiniz. Sonu�ta tahliye karar� ��kar ve 2500-3000 TL mahkeme masraf� size y�klenir.

Ev sahibi bak�m�ndan, ger�ekten o�lunun ihtiyac� varsa, sizin dava olmadan ��kman�z i�in en az�ndan 1-2 ayl�k kira bedeli teklif etmesi onun i�in daha h�zl� ��z�m olacakt�r.

08-06-2019 19:45:05 Stenlee #

Cevap: 9 ay olmas�na ra�men ev sahibim tahliye etmemi istiyor.

Anl�yorum Yusuf bey.
Ve bana kal�rsa bu hukuk sistemimizde ki gediklerden biri daha , ve maalesef ceremesini �ekece�iz..
�lginize �ok te�ekk�r ederim saol'un.

9 ay olmas�na ra�men ev sahibim tahliye etmemi istiyor.