Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman Y�neticisi Yetki S�n�rlar�

28-05-2019 08:50:50 makif42 #

Apartman Y�neticisi Yetki S�n�rlar�

Herkese merhaba,

konuyu sitede uzunca s�re arad�ktan sonra bulamad��m i�in a��yorum.

Kirada olan bir 2+1 konutumuz bulunmaktad�r. Yakla��k 20 y�ll�k bir bina ve ilk yap�m�ndan beri sobal� bir evdir ve belediye kooperatifi ile yap�lm��t�r. Fakat mahalleye 2 y�l �nce do�al gaz gelmi�tir. Apartmanda bir �ok ki�i do�al gaz ba�latm��t�r. Kirac� ile kirada anla�amad��m�z i�in halen do�al gaz ba�layamad�k. Y�netici ge�enlerde beni arad� ve apartman olarak bir karar ald�klar�n� ve bundan sonra apartmanda soba yak�lmayaca��n� ve b�t�n bacalar� y�kacaklar�n� s�yledi. Belediyeden hen�z mahallede k�m�r kullan�m� yasakland��na dair bir bildiri yay�nlamam��ken, y�netici apartman sakinlerinin �o�unlu�u ile k�m�r yakmay� yasaklama yetkisi var mi ? Do�al gaz ba�latmayaca��m i�in ben bu durumda ne yapmal�y�m.

yard�mlar�n�z i�in �imdiden �ok te�ekk�r ederim.

iyi g�nler.

28-05-2019 12:00:47 Ayd�n Develi #

Cevap: Apartman Y�neticisi Yetki S�n�rlar�

634 s Kat M�lkiyeti Kanunu
Yenilik ve ilaveler:
I - Faydal� olanlar:

Madde 42/4 - (Ek f�kra: (De�i�ik d�rd�nc� f�kra: 18/4/2007-5627/16 md.) Kat maliklerinden birinin iste�i �zerine �s� yal�t�m�, �s�tma sisteminin yak�t d�n��m� ve �s�tma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r. Ancak toplam in�aat alan� ikibin metrekare ve �zeri olan binalarda merkezi �s�tma sisteminin ferdi �s�tma sistemine d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� olarak oybirli�i ile verecekleri karar �zerine yap�l�r. Bu konuda yap�lacak ortak i�lerin giderleri arsa pay� oran�na g�re �denir. Merkezi �s�tma sistemlerinde �s�nma giderlerinin payla�t�r�lmas�na ili�kin us�l ve esaslar Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl�� taraf�ndan y�r�rl��e konulacak y�netmelikle d�zenlenir.

Say�n makif42;

Kat malikleri kurulu karar�na uymak durumundas�n�z. Apartman�n�z ferdi do�algaz kombi sistemine ge�mi�tir. Sistem de�i�ikli�i ile birlikte soba kullanmas� m�mk�n de�ildir.

Ba��ms�z b�l�m�n�z�n i�erisine do�algaz sistemini yapt�r�p yapt�rmamak size kalm�� bir karard�r. Y�netici buna kar��maz. Bu durumda soba kullanamazs�n�z. �sterseniz elektrikli �s�nma ve �s�tma sistemi kullanabilirsiniz.

�lgili birimlerin belli d�nemlerde veya s�reli / s�resiz k�m�r kullan�m�n� k�s�tlamas� veya yasaklamas�n�n sizin binadaki k�m�rl� yak�t sisteminden do�algaz yak�t sistemine ge�mesi ile bir ilgisi bulunmamaktad�r.

Onayl� mimari projede var olan baca sisteminin y�k�lmas�, ortadan kald�r�lmas� gibi bir durum da s�z konusu olamaz. Y�neticiniz bunu yapamaz, yapmamal�d�r. Y�neticinizi ikaz etmenizde fayda var. Baca sistemi var olmaya devam edecek ancak sobal� �s�nma sisteminde kullan�lmayacakt�r.

Sayg�lar�

�Yazd�klar�m�n hukuki bir ge�erlili�i yoktur. Bilgi payla��m�d�r. Do�rulu�u tart��l�r. Hak ve Sorumluluklar�n�z� ��Y�netim Plan�� ve ��634 s KMK� nu �nceleyerek ��renebilirsiniz.�

28-05-2019 13:40:08 makif42 #

Cevap: Apartman Y�neticisi Yetki S�n�rlar�

Alıntı:

Ayd�n Develi rumuzlu �yeden al�nt�

Anlad��m kadar� ile bu karar�n hukuki olarak bi ba�lay�c�l� yok.

Apartman Y�neticisi Yetki S�n�rlar�