Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

21 paylı ev

30-04-2019 20:22:11 senveben #

21 paylı ev

Annemin babasından kalma eski yapı bir evimiz var. 7 kardeşten annemde dahil 6 kardeş vefat etti 1 kardeş sağ, toplam 20+1 hisse var yanlış hesaplamadıysam. Burayı bir şekilde elden çıkarmak istiyorum. Nedeni hiç faydası olmayan yerin bir emekli olarak zarardan başka bir durumu yok. Tek evim var bu paydan dolayı emlak vergisi ödüyorum artı burası içinde vergi tahakkuk ediyorlar. Üstelik burada oturanlarda var ne şartlarda nasıl oturduklarını bilmiyorum, kirayı önceden oturan dayı çocuklarının aldığı söyleniyor. Buradan kurtulup emlak vergisi ve buranın vergisinden kurtulmak istiyorum. Mirasçılara kendi çabalarımla ulaşmak zor buranın satış masrafları için kimseden para alamam kimse umruna takmıyor. En kolay bu işten nasıl sıyrılırım. En kolay çözümü nedir. Cevap veren hukukçu arkadaşlara teşekkür ederim.
02-05-2019 02:47:00 admin #

Cevap: 21 paylı ev

Olması gereken çözüm ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyuu davası) açmak ve evin satılarak paydaşlara bedelinin ödenmesini sağlamak... Yoksa her vefat durumunda ortak sayısı fazlalaşacaktır ve içinden çıkılamayacak bir hal alacaktır. Evi kullanan kimse ona da geriye doğru 5 yıllık ecri misil yani kullanım bedeli (basitçe kira bedeli diyebilirsiniz) davası açmak düşünülebilir...
06-05-2019 03:32:42 senveben #

Cevap: 21 paylı ev

Alıntı:

admin rumuzlu üyeden alıntı
Olması gereken çözüm ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyuu davası) açmak ve evin satılarak paydaşlara bedelinin ödenmesini sağlamak... Yoksa her vefat durumunda ortak sayısı fazlalaşacaktır ve içinden çıkılamayacak bir hal alacaktır. Evi kullanan kimse ona da geriye doğru 5 yıllık ecri misil yani kullanım bedeli (basitçe kira bedeli diyebilirsiniz) davası açmak düşünülebilir...

Yanıtınız için teşekkür ederim. Benim öğrenmek istediğim bu davayı tek başıma açabilirmiyim. Diğer paydaşların olması gerekirmi, sorun burda onları biraraya getirmem mümkün değil kaldı ki tek başıma davayı açtım satışı yaptım parayı dağıtmak benim sorumluluğumda mi, öyle ise o kadar kişiyi biraraya getirmekle aynı oluyor. Ben davayı açsam satışı yaptırsam paydaşlarda paralarını kendi takip edip kendi alsa olmazmı. Her geçen süre paydaşlar artıyor zaten büyük sıkıntı.
06-05-2019 08:58:44 Şenol Eker #

Cevap: 21 paylı ev

Bu işi avukatsız yapmanız imkansıza yakın derecede zor. Evin satışını istemek için kimsenin imzasına ihtiyacınız yok.
06-05-2019 11:45:44 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: 21 paylı ev

Yüzde bir hisseniz bile olsa ortaklığın giderilmesi davası açarak evin satışını talep edebilirsiniz.
Ancak davalı olarak göstereceğiniz 20 kişinin her birine tebligat yapılması gerekir. Dava masrafları davalı çokluğundan çok tutabilir.
Başta bu masrafları sizin ödemeniz gerekir. Dava sonuçlandığında masraflar herkese hisseleri oranında pay edilir.
Yani sizin hisseniz %10 ise, yaptığınız masrafın %90'ını satış bedeli içinden geri alırsınız.

Kurtulmak istiyorsanız, diğer yol ise kendi hissenizi ulaşabildiğiniz ve anlaşabildiğiniz başka bir hissedara satmak veya bağışlamaktır.
07-05-2019 20:52:31 senveben #

Cevap: 21 paylı ev

Alıntı:

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Yüzde bir hisseniz bile olsa ortaklığın giderilmesi davası açarak evin satışını talep edebilirsiniz.
Ancak davalı olarak göstereceğiniz 20 kişinin her birine tebligat yapılması gerekir. Dava masrafları davalı çokluğundan çok tutabilir.
Başta bu masrafları sizin ödemeniz gerekir. Dava sonuçlandığında masraflar herkese hisseleri oranında pay edilir.
Yani sizin hisseniz %10 ise, yaptığınız masrafın %90'ını satış bedeli içinden geri alırsınız.

Kurtulmak istiyorsanız, diğer yol ise kendi hissenizi ulaşabildiğiniz ve anlaşabildiğiniz başka bir hissedara satmak veya bağışlamaktır.

Şenol Eker hocam zaten avukatla yapmak istiyorum. Konuyu kapatacaktım ama avukat meselesinide öğrenmek isterim. Avukat marifetiyle satışı yaptık diyelim avukatta dahil tüm masrafları bu satıştan karşılamam mümkün sanırım doğrumudur acaba. Cevap verme zahmetinde bulunan hukukçu arkadaşlara çok teşekkür ederim.
07-05-2019 21:31:22 Şenol Eker #

Cevap: 21 paylı ev

Hukukçu demişsiniz de, ben hukukçu değilim :)
Muhtemelen tam olarak karşılayamayacaksınız. Ama taşınmazın fiyatı yüksekse olabilir de. Bunu avukatınızla konuşacaksınız, pazarlık yapacaksınız.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.