Kira Gelir Vergi Beyaný

iyi akþamlar
eþimle beraber evlilik sonrasý edindiðimiz, iki adet kira geliri elde ettiðimiz mesken gayrimenkulümüz var. Dolayýsýyla bu yýl kira geliri beyaný yaptým sýkýntý þu ki ben kira gelirini yaptým ve mükellef için 4400 istisna var 4400 tel üzeri gelir vergilendirliyor ve vergi yüksek çýktý. sonrasýnda 2002 sonrasý evliliklerde edinilen mallarýn ortak olduðu mevzusu ayrýntýsýný bilmemekle aklýma geldi. bende nasýlsa ikimizde ortak edindiðimiz için yeniden düzeltme beyannamesi düzenledim hisseyi %50 olarak ve gelirin yarýsýný girdim. sonra gittim eþim adýna da ayný þekilde beyanname doldurdum. benim ilk doldurduðum beyanname deðiþmediði gibi üstüne birde eþimin bilgileri ile doldurduðumuz beyanname onaylanmýþ. þimdi ödenmesi gereken hem benim ayný mal için %100 hisse sahibi beyannamem hemde eþimin %50 hisse sahibi beyannamesi var. nasýl bir yol izlemeliyim. beyannameleri iptal ettirebilirmiyim. teþekkürler.

Ýnternette sizin için araþtýrma yaptým ve þöyle bir sonuç ile karþýlaþtým...

Yasal süresi içerisinde matrah azaltýcý etkisi olan düzeltme beyannamesi verilmesi durumunda, düzeltme beyannamesi daha önce beyan edilen beyannameyi de kapsayacak þekilde doldurulup ‘’Özel Onay’’ ile birlikte DZT seçeneði seçilerek beyan edilir.

Matrah azaltýcý, zarar artýrýcý ya da indirimleri artýrýcý düzeltme beyannamesi verilmesinde, yapýlacak iþlemler hakkýnda 238 sayýlý VUK Genel Tebliði’nde açýkça belirtildiði üzere, “kanuni süresi içinde kendiliðinden verilen ve matrah azaltýcý nitelikte olan ek beyannameler için hiçbir iþlem yapýlmaksýzýn incelemeye sevk edilecek ve inceleme sonucuna göre iþlem yapýlacaktýr." denilmektedir.

Ancak, düzeltme beyannamesinin mükellef tarafýndan haklý bir nedene veya bir hataya dayandýðýnýn belgelendirilmesi ya da mükellefçe verilen yazýlý izahatýn vergi dairesi müdürlüðünce yeterli görülmesi halinde, miktarýna bakýlmaksýzýn kabul edilecek ve bu düzeltme beyannameleri incelemeye sevk edilmeyecektir. Böyle bir durumda ilk alýnan tahakkuk tutarýnýn ödenmemesi ve düzeltme beyannamesi tahakkukunun ödenmesi, mutlaka konuyu detaylý olarak vergi dairesine dilekçe ile açýklayarak ilk tahakkukun iptal ettirilmesi gerekmektedir.

Bu noktada her iki tahakkukun da damga vergisinin ödenmesi gerektiði unutulmamalýdýr.

Yasal süresinde verilen düzeltme beyannameleri için usulsüzlük cezasý kesilmemektedir.

https://kpmgvergi.com/Blog/Pages/Ful...px?article=584

Doðal olarak mali müþavir veya muhasebeci üyelerimiz bu soruya daha net ve ayrýntýlý cevap verebilirler.

Peki kiralarý nasýl tahsil ediyorsunuz? Banka mý elden mi? Banka ise kimin hesabýna yatýrýlýyor kiralar?