Gürültü gerekçesi ile bir dairenin mülkiyetinin devralmasý

Merhaba,

1 yýldýr yeni aldýðýmýz evimizde oturuyoruz. Son 2-3 aydýr komþularýmýz bizim gürültü yaptýðýmýzý iddia ederek kapýya gelmeye baþladý. Ben de eðer rahatsýz oluyorlarsa hukuki yollardan haklarýný aramalarýný söyledim. Çünkü normal yaþantýmýz dýþýnda yaptýðýmýz baþka bir gürültü yok, orta yaþa gelmiþ insan olarak hayatýmda da hiçbir zaman komþularýmdan böyle birþeyle karþýlaþmadým. Kendim de araþtýrdým ve bu durumlarda baðýmsýz bilirkiþinin gürültü ölçümü yaptýðýný öðrendim. Geçen gün yine apartman önünde konuþurlarken þunu duydum: Bütün kat malikleri anlaþmýþ ve avukata gitmiþler, tek celsede hemen kolayca bizim evimizi elimizden alacaklarmýþ. Böyle birþey mümkün mü? Bir gün bile "siz çok gürültü yapýyorsunuz" diye kapýmýza jandarma gelmedi, zabýt tutulmadý. Sadece diðer apartman sakinleri istedi diye bir somut delil ve kanýt olmadan bizi evimizden çýkarabilirler mi?

Teþekkürler,

Kat mülkiyet kanununda böyle bir hüküm var ama uygulamasý zor olsa gerek.
komþularýnýz neden kapýnýza geliyorlar..kimse kimsenin kapýsýna kolay kolay gelmez.
size normal gelen sesler baþkalarýný rahatsýz ediyor olmasýn

Tek bir komþu bunu yapýyor olsaydý, o komþuda sorun olduðunu düþünebilirdik, ama birden çok kiþi ayný þekilde düþünmüyor ise, sizin farkýnda olmadýðýnýz bir durum olabilir.
Komþularýnýz ile "siz benim gürültü yaptýðýmý söylüyorsunuz ama ben dikkat etmeye çalýþýyorum. Eðer bir gürültü oluyorsa, ben farkýnda deðilim. Hangi hareketin gürültüye yol açtýðýný bilirsem onu yapmamaya özen gösteririz" gibi kavgaya deðil de sorunu çözmeye yönelik hamleler yapmak bence en iyi yol olacaktýr.
Siz daha evvel oturduðunuz evlerde böyle bir sorunla karþýlaþmadýðýnýza göre, bu inþaatta bir sýkýntý olabilir. Gerçekten kimi binalarda üst katta birisi çýplak ayakla yürüse aþaðýdan duyuluyor.

Herkese yanýtlarý için teþekkürler. Ben, bu kiþilere hukuki yollara baþvurun derken de bunu insanca söyledim. Çünkü benim polisi ya da belediye çevre iþleri arayýp, "ben aslýnda gürültü yapmýyorum, gelin tespit edin" demem biraz garip olur. Ýstediðim konunun resmi þekilde objektif olarak ele alýnmasýydý. Çünkü gürültü göreceli bir kavram. Benim de bu süreçte sinirlerim bozuldu, sanki en ufak birþey yapsam birini mi rahatsýz edeceðim diye düþünmeye baþlýyorum.
Ayrýca, daha 1-2 gün önce apartmanýn yöneticisi gibi olan kiþi geldi, selamlaþtýk, aidatýný aldý gitti. Hiçbir sürtüþme olmadý aramýzda. Þimdi birden bu þekilde yasal olarak belki en son baþvurulacak seçeneðe baþvurmalarýný anlamadým. Tabii normalde bir apartman da durduk yere insanlarýn bir kiþiye karþý birleþecek hali yok. Ancak, þöyle bir durum da var, burasý küçük bir yer, az daireli bir apartman, oturanlarýn çoðu akraba, bir tanesi de ya akraba ya da çok samimi, hepsi de buranýn yerlisi. Benim çok samimiyetim de yok kimseyle. Kimsenin de günahýný almak istemiyorum ama ben dýþarýdan geldim, belki adam beni, ya da benim yaþam tarzýmý beðenmiyor ya da benim yerim de bir tanýdýðýnýn oturmasýný istiyor. Þimdi mahkemede hepsi art niyetli ya da keyfi olarak "bittik yýldýk, çok þikayetçiyiz" dese, Hakim "madem öyle neden önce kolluk kuvvetlerine baþvurmadýnýz, neden 1 yýl beklediniz" ya da "baþka bir kanýtýnýz, ortada bir zabýt var mý?" diyecek mi yoksa, "Tamam bu kadar insan þahitse, kesin öyle olmuþtur" mu diyecek, gerçekten tek çekincem bu yoksa, hakim konunun bilirkiþilerce incelenmesini istese, gerçekten ben de bunu isterdim. Þahitlik de hukuk da ayrý bir konu. Kat mülkiyeti kanununda, þahitlik yeterli olur mu, tespit nasýl yapýlýr bir açýklama da yok.