Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Hisseli Tapuda �ufa Davas�

14-03-2019 17:57:37 stark94 #

Hisseli Tapuda �ufa Davas�

Merhabalar. Babama, amcama ve daha �nceden ba�ka birisine ait bir hisseli arsam�z vard�. 2 y�l �nce bu ba�ka birisi kendi pay�n� bizim iznimiz olmadan yada noter yoluyla bildiri yapmadan bir kad�na sat��n� yapt� diye biliyorduk. Gelir gelmez bizimkilerin can�n� yakmaya ba�lad�, o zamanlar �ufa hakk�nda bilgi sahibi oldum ama elde para olmay�nca cesaret edemedik. Ama �imdi �ansa babam "Ta��nmaza Ait Tapu Kayd�" diye bir belge getirdi �n�me M�lkiyet Bilgilerinde hisselere bakt��mda g�rd�m ki bu hisseyi sat�n al�� tarihi 17/08/2018 g�r�n�yor. Yani daha 7 ay olmu�. Biz �imdi dava a��p kad�n�n elindeki bu hisseyi hukuki yolla alabilir miyiz?

14-03-2019 21:26:04 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Hisseli Tapuda �ufa Davas�

�ufa davas� a�arak bu �ahs�n sat�n ald�� rakam� ona �deyerek geri alman�z m�mk�n.
Ancak �ufa davas� sat��tan sonra 2 y�l i�inde ve sat�� rendikten sonra 3 ay i�inde a��labilir.
Kar�� taraf bunu 3 aydan daha �nce ��rendi�inizi iddia edecektir. �ddias�n� ispatlarsa davay� kaybedebilirsiniz.

27-03-2019 17:19:26 1hukuksever #

Cevap: Hisseli Tapuda �ufa Davas�

�ncelikle avukat de�ilim s�yledi�im �eyler de hukuki tavsiye veya hukuki bilgi niteli�inde de�ildir. Kendi �ahsi g�r�� ve d��ncelerimden ibarettir. s�ylediklerim mutlak do�ru de�ildir b�yle alg�lanmamal�d�r. Mesuliyet kabul edilmez.

E�er tapudaki resmi devir tarihinden itibaren 2 y�l ge�mediyse ve size herhangi bir �ekilde noterden ihtarname ke�ide edilmediyse dava yoluyla resmi sat�� bedelini �deyip hisseyi di�er hissedar olarak siz alabilirsiniz (fiili taksim vb.haller yoksa) ancak herhangi bir �ekilde noter kanal�yla ihtarname ke�ide edilmi� ise ve bu elinize ge�mediyse, Tebligat Kanunu gere�i muhtara verildiyse, ilanen tebligat yap�ld�ysa vb. o zaman 3 ayl�k hak d��r�c� s�re muhtemelen dolmu� olaca��ndan �ufa hakk�n�z yanar. Hak d��r�c� s�re tebli� tarihinden itibaren ba�lar. TMK 733.maddesi gere�i 3 ayl�k hak d��r�c� s�renin ba�lamas� i�in noter kanal�yla ihtar �artt�r, daval�n�n olas� sat�� duymu�tu, ��renmi�ti, haberi vard� vb. beyanlar� Mahkemede kabul edilmez. �adeli taahh�tl� mektupla bile bildirse kabul edilmez, yasa gere�i noter ihtar� zorunludur.

Bir de bu t�r gayrimenkul davalar�nda genelde i� resmi belgeler ile tapu kay�tlar� �zerinden y�r�yor �ahsi d��ncem tabi bu.

27-03-2019 17:58:42 �enol Eker #

Cevap: Hisseli Tapuda �ufa Davas�

Bu konuyu g�r�nce akl�ma tak�lan bir �eyi sormak i�in yeni bir konu a�mak istemedim:
Biri %5 di�eri %95 hisseli iki orta�a ait ve 1 milyon lira de�erinde bir ta��nmaz�, b�y�k ortak sat�n almak istiyor ve k��k orta�a, hissesini ederi olan 50,000 liraya satmas�n� teklif ediyor. Ancak k��k ortak 500 bin lira gibi fahi� bir fiyatta diretiyor. Bunun �zerinde b�y�k ortak izale-i �uyu davas� a��yor, yap�lan a��k artt�rmada ta��nmaz� (hesab� kolay olsun) 1 milyon liraya sat�n al�yor.
B�y�k ortak �imdi 50 bin liray� m� �deyecektir yoksa 1 milyon lira �deyip sonra 950 bin liras�n� geri mi alacakt�r?

27-03-2019 20:34:10 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Hisseli Tapuda �ufa Davas�

Alıntı:

�enol Eker rumuzlu �yeden al�nt�

50.000 TL ile bu hisseye d��en KDV'yi ve yarg�lama masraflar�n�n %95'ini �deyecek.

Hissedarlardan biri ortakl��n giderilmesi davas�nda en y�ksek teklifi verirse, kalan hisse bedeli �zerinden hesaplanacak rakam� �der.

27-03-2019 22:10:31 �enol Eker #

Cevap: Hisseli Tapuda �ufa Davas�

Te�ekk�rler �stat.

28-03-2019 09:32:08 Hukuk�unuz #

Cevap: Hisseli Tapuda �ufa Davas�

Sat�� zerinden 2 y�l ge�medi�i i�in, taraf�n�za yap�lm�� bir resmi tebligat yoksa, sat�� bedelini �deyerek alman�z m�mk�nd�r.

www.vizyonhukuksamsun.com

06-04-2019 17:30:03 stark94 #

Cevap: Hisseli Tapuda �ufa Davas�

�imdi sormak istedi�im bir �ey daha var. Malum fiili taksim durumunda �ufa hakk�m�z� kullanam�yoruz. Amcam zaman�nda kom�umuzun birine buray� sen kullan diye b�rakm��, �imdi onlar�n kulland�� tarafa s�n�r �ektik 15 y�l kadar �nce. Yani biz kendi kulland��m�z taraf� o taraftan ay�rd�k mecburen. Kar�� taraf�n avukat� fiili taksim olarak bunu kullanabilir mi?

Hisseli Tapuda �ufa Davas�