Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Üç yıldan fazladır başlamayan inşaat için ödenen para bugünkü değeriyle geri alınır mı
04-03-2019 22:49:47 Burcine #

Üç yıldan fazladır başlamayan inşaat için ödenen para bugünkü değeriyle geri alınır mı

Merhaba, ailem 2016 yılında bir inşaat firmasından projeden daireye girdi. Girerken o zamanın parasıyla 145.000 TL para ödediler. Karşılığında da 8m2 arsa tapusu verdiler ve sözleşme yapıldı. Sözleşmede daire geri satılmak istendiğinde ön alım hakkının inşaat firmasına ait olduğu ve doğal afet gibi olağanüstü durumlarda teslim tarihinin uzayacağı ibaresi yer almakta. Ancak inşaatın uzamasıyla alakasının olmadığı ohal dönemini de üç yıldan düşüp en azından geri kalan zamanlar için yatırılan bu 145.000 TL'yi faiziyle veya enflasyon yıpranma payıyla (nasıl adlandırırsanız) inşaat firmasından dava yoluyla almak mümkün müdür? Çünkü 2016 yılında bu paraya hazır daire de satın alınabiliyordu, ayrıca o zamanın dolar kuruyla kaç dolar ediyordu bu para (ortada mağduriyet söz konusu)
Konuyla ilgili yardımcı olabilecek hukuki bilgisi olan mümkünse avukat olan birileri var mı? Bunun için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Ayrıca aynı firmadan bu parayı bugünkü değeriyle dava yoluyla alan birini internette emsal olarak okudum. Bilgisi olan varsa yardımcı olursa sevinirim.
05-03-2019 11:56:58 Engin Ünalmış #

Cevap: Üç yıldan fazladır başlamayan inşaat için ödenen para bugünkü değeriyle geri alınır mı

Paranın alınabilmesi için en büyük faktör bu şirketin parasının, varlığının olmasıdır.Mahkeme size hak verse de, sizin istediğiniz rakama(atıyorum dolardan, faizden, enflasyondan hesaplayıp 250.000 veya 300.000) hükmetse de, şirketin varlığı yoksa elinizde mahkeme kağıtlarıyla icra sırasına girip beklemekten başka yapacak bir şey yok.Sıraya girdiğiniz zaman üzülerek söylüyorum, kendinizi icrada 37. sırada görmeniz ve bu arkadaşların(inşaat sektörü inanılmaz bir kriz içinde, çok fazla batık var daha da artacağı söyleniyor) bir şekilde konkordato, iflas ettiği yada arifesinde olduğu, bir şekilde bir yerlere amiyane tabirle uzadığını görmeniz gene ihtimal dahilinde.Zaten sizin durumunuzda olan kişilere bu paraları geri ödeyebilecek olsalar o parayla inşaatı bitirirlerdi.Bir avukatla hak kaybı yaşamama noktasında birlikte hareket edebilirsiniz.Kolay gelsin.
05-03-2019 17:24:09 Burcine #

Cevap: Üç yıldan fazladır başlamayan inşaat için ödenen para bugünkü değeriyle geri alınır mı

Biz zaten inşaatı yapacağından umudu tamamen kestik de, dediğiniz gibi en azından kaçıp ortadan kaybolmadan, henüz yeri yurdu belliyken yani elimizde fırsat varken parayı almaya çalışmak gerekir bence, aksi takdirde sonrasında bu kişiyi hiç bulamayacak olmamız kuvvetle muhtemel. Dolandırıcı olduğunu düşünmüyorum çünkü daha önce birçok site/residence yapıp teslim etmiş, sadece nakit sıkıntısı olduğunu tahmin ediyorum; ki mahkemenin hükmedeceği kadar parası vardır mutlaka. Hiç olmazsa evleri, malları, mülkleri mutlaka vardır.

Borçlar kanununa göre teoride kesinlikle bu parayı bugünkü değerinde alabiliyoruz, ancak pratikte hukuk nasıl işliyor bu konuda bilgimiz pek yok.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.