Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Banka �halesinden Al�nan Dairenin Apartman Y�netim Borcu

01-03-2019 19:03:38 arenluka #

Banka �halesinden Al�nan Dairenin Apartman Y�netim Borcu

�ncelikle merhabalar, ya�ad��m�z durumu k�saca aktaray�m.

Banka ihalesinden bir daire sat�n ald�k, tapu taraf�m�za sorunsuz bir �ekilde ge�ti , gerekli kurumlardan yapt��m�z ara�t�rma sonucu daire �zerinde herhangi bir bor� g�z�km�yordu. Aradan ge�en bir ka� ay sonras�nda ,Daireyi sat�n ald��m�z tarihten �nce bina y�netimini �stlenen m�teahhit firma taraf�ndan biz sat�n almadan �nce daire demirba�lar�nda iyile�tirme yapt��n� taraf�m�za s�zl� olarak aktard�, fakat biz daireyi hali haz�r �ekilde bankadan sat�n almadan �nce bu �ekilde g�r�p ald��m�z� kendisine s�yledik.Aradan ge�en s�re zarf�nda bina genelinde iyile�itirme yapt��n� s�yleyen y�netim(m�teahhit firma ) daire sahiplerini icraya verdi. Bu konu hakk�nda kar�� taraf ile yaz�l� veya s�zl� bir talebimiz asla olmam��t�r. Yap�lan yenilik onar�m vb olaylar�n ger�ekle�tirilme a�amas�nda asla bilgimiz yoktur.

Daire i�erisinde yap�lan de�i�iklikler biz sat�n almadan �nce ger�ekle�tirilmi�tir. Biz ise tamamen son hali ile bankadan ihale yolu ile sat�n ald�k. Bu durumda taraf�m�za a��lan icra dosyas�n�n�n herhangi bir ge�erlili�i bulunmaktam�d�r ? Bahsi ge�en tarihten �ok sonras�nda bizim daireyi sat�n ald��m�z tapu tescil tarihinde a��k bir �ekilde g�r�lmektedir.

Bankadan sat�n al�rken babam taraf�ndan t�m evraklar dikkatli bir �ekilde okunmam�� , eski borcun bizim taraf�m�za devredilme durumu s�z konusu olabilirmi ? Bana aktard��na g�re noterde daire �zerinde herhangi bir ipotek alacakl� veya bor� durumunun olmad��n� s�yledi.

Bu konu hakk�nda de�erli bilgilerinizi benim ile payla�abilirseniz �ok memnuniyet duyar�m .

Uyap �zerinden edindi�im dosya i�eri�inden ald��m bilgi �u �ekildedir.

"KMK 73.MADDES� VE Y�NET�M PLANININ31. VE 32. MADDES� UYARINCA OLU�TURULAN GE��C� Y�NET�M TARAFINDAN VER�LEN YETK�YE �ST�NADEN TA�INMAZA �L��K�N KALAN ��LERE A�T YAPILAN MASRAFLAR "

02-03-2019 00:08:46 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Banka �halesinden Al�nan Dairenin Apartman Y�netim Borcu

�cra takibi ne zaman ba�lat�ld�, icra dairesinden gelen �deme emrini ne zaman teslim ald�n�z, gelen �deme emrinde belirtilen borca icra dairesinde itiraz ettiniz mi?

�deme emrini ald��n�z tarihten itibaren 7 g�nl�k itiraz s�resi i�inde borca itiraz etmediyseniz, art�k ancak borcu �dedikten sonra as�l bor�ludan talep edebilirsiniz.

02-03-2019 20:37:49 arenluka #

Cevap: Banka �halesinden Al�nan Dairenin Apartman Y�netim Borcu

Erdo�an bey �ncelikle yat�n�z i�in �ok te�ekk�r ederim. Gerekli itiraz� s�resi i�erisinde avukat arac�l��yla ger�ekle�tirdik .
Benim asl�nda tam olarak merak etti�im , bahse konu olan kurulu y�netimde bizim herhangi bir ba��m�z�n olmamas� , M�teahhit taraf , �flas eden eski bir m�teahhitten buray� devir al�yor (biz daireyi almadan �nce ) sonras�nda yeni m�teahhit (�craya veren ) ge�i�i bir y�netim kurup dairelerin i�erisine yeni kap� pencere vb demirba�lar takt�r�yor . Bizim bu konu hakk�nda daireyi sat�n ald�ktan sonra haberimiz oldu . Ek olarak biz sat�n ald�ktan sonra herhangi bir de�i�iklik yap�lmad� , Sat�n ald��m�z bankaya zannedersem dava a��p kazanamad� . Sonras�nda bizi icraya vermi� .
�leri s�re�te hakim kar��s�na ��kt��m�zda hakl� oldu�umuzu somut bir deliller ile nas�l ve hangi ko�ullarda ispatlayabiliriz , bu konuda hukuk�u g�r��ne �ok ihtiyac�m var .

�lgi ve alakan�z i�in �ok te�ekk�r ederim.

07-03-2019 13:48:28 arenluka #

Cevap: Banka �halesinden Al�nan Dairenin Apartman Y�netim Borcu

Bankan�n sat�� s�zle�mesinin bir maddesinin tam i�eri�i �u �ekilde, bu maddeden yukar�daki bahsi ge�en olayda bizim bor�lu ��kma ihtimalimiz %100 anlam�na m� gelmektedir . L�tfen bu konuda bilgi sahibi olanlar ayd�nlatabilirse �ok sevinirim .

� Madde : M��teri, gayrimenkul� mevcut durumuyla (hasar, kusur ve ay�plar�, hisse, kirac�, i�gal, lojman tahsisi, vefa, �ufa hakk� vb. hangi ad alt�nda olursa olsun �ahsi ve ayni �erhleri, sit, imar, ruhsat, iskan, konum, alan, tapu vb. bilgileri ile elektrik, su, do�algaz, telefon gibi abonelik bor�lar�, emlak vergisi, �evre temizlik vergisi, aidat, ruhsat, iskan, altyap�, otopark ve di�er bilumum har�lar�, bor�lar�, bilumum �erhler, ay�p, eksik vb. durumlar� ile) g�rm��, gayrimenkul� gezmi�, be�enmi�, gayrimenkulle ilgili resmi kay�t ile tapu kay�tlar� dahil her t�rl� inceleme ve ara�t�rmay� yapm�� ve kabul etmi� olup, mahallinde ve resmi her t�rl� incelemeyi yapm�� olmas� M��teri�nin sorumlulu�undad�r. M��teri, gayrimenkul�n kusurlar�ndan veya verilen bilgi ve foto�raflar ile gayrimenkul�n mevcut durumu aras�ndaki farkl�l�klardan dolay� gayrimenkul�n teslim ve tescilinden ka��namayaca�� gibi, tekliflerini geri �ekemez, iptal edemez ve Banka�dan gayrimenkul�n kusurlar�n�n giderilmesi i�in herhangi bir itiraz veya talepte bulunamaz. �

Banka �halesinden Al�nan Dairenin Apartman Y�netim Borcu