Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

ta��nmazlar�n icradan sat��nda r��hanl� alacaklar ve alaca�a mahsuben say�lmas� hususu

28-02-2019 12:41:34 yahya y�ceer #

ta��nmazlar�n icradan sat��nda r��hanl� alacaklar ve alaca�a mahsuben say�lmas� hususu

iyi g�nler.bir m�teahhitten 170 bin lira kar��l��nda ev ald�k ve 103 bin tl sini �dedikten sonra doland�r�ld��m�z� ��rendik.icra davas� a�arak �zerindeki iki daireye haciz koydurduk ve �imdi �at��a gidece�iz.yaln�z bizden �nce haciz koyduran iki ki�i daha var.birinci alacakl�n�n 8 bin ve ikinci alacakl�n�n 53 bin alaca�� var.�imdi biz sat��a gitti�imizde daireyi kendimiz almak istiyoruz.
1- sat�lan daireyi alaca��m�za mahsuben alabilir miyiz, yoksa illa ki sat�� bedelini �demek zorunda m�y�z?

2-�cra ilanlar�nda genellikle r��hanl� alacaklar + y�zde 50 diye yaz�yor.yani bizden �nceki alacakl�lar�n alaca��n� �demeden direk alaca��m�za mahsuben ihaleyi alabilir miyiz?yoksa onlar�n alaca��n� �demek zorunda m�y�z?

01-03-2019 12:54:26 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: ta��nmazlar�n icradan sat��nda r��hanl� alacaklar ve alaca�a mahsuben say�lmas� hususu

Ta��nmaz, a��k artt�rmada sat�l�nca en y�ksek verenin �zerine kal�r. �halede en �ok veren paray� �deyerek kendi �zerine ge�irir. Ard�ndan s�ra cetvelindeki s�raya g�re alacakl�lara �deme yap�l�r. Yani birinci ve ikinci s�radakileri atlay�p alaca�a mahsuben alman�z m�mk�n de�il.

Ald��n�z takdirde, sadece birinci ve ikinci s�radaki alacaklar�n toplam tutar� kadar de�il, a��k artt�rma sonucunda belirlenen bedelin tamam�n� �demeniz gerekir.

�halede en �ok veren siz oldu�unuz halde sat�� bedelini �demez/�deyemezseniz ikinci s�radakine sat�l�r, aradaki fark yat�rd��n�z teminattan tahsil edilir.

01-03-2019 15:42:24 yahya y�ceer #

Cevap: ta��nmazlar�n icradan sat��nda r��hanl� alacaklar ve alaca�a mahsuben say�lmas� hususu

Hocam cevab�n�z� i�in te�ekk�r ederim. Peki hocam bizden �nceki iki ki�i ihaleye girmesse yani almak i�in ba�vuru yapmazsa durum yine ayn� m�d�r?

01-03-2019 16:29:51 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: ta��nmazlar�n icradan sat��nda r��hanl� alacaklar ve alaca�a mahsuben say�lmas� hususu

Siz de ihaleye girmek zorunda de�ilsiniz.

�haleye biri girip sat�n alacak sonra sizler s�rayla paran�z� alacaks�n�z.
Sizin girmeniz, sat�� bedelini y�kseltmenizi sa�lar.
�halede rekabet ne kadar d��kse, ucuza gitme ihtimali o kadar y�ksektir.

ta��nmazlar�n icradan sat��nda r��hanl� alacaklar ve alaca�a mahsuben say�lmas� hususu