Ev sahibi tüfeden fazla zam istiyor

Öncelikle selamlar. 2 öðrenci olarak 1000 liraya kirada oturuyoruz. Hiç bir ödemeyi geciktirmedik ve tüm ödemeleri havale ile yaptýk. 5 gün sonra sözleþme bitiyor yani 1. yýl. Ev sahibi Aralýkta arayýp %25 zam istedi. Bende bugün arayýp yasal oranýn maksimum %17 olduðunu bu oranýn üstünde bir ödeme yapmayý düþünmediðimi söyledim. Oranlarý bildiðini ama evin ederinin fazla olduðunu vs belirterek yinede siz %25 zamlý þekilde ödeyin "yoksa kýrgýnlýk olur üzüntü olur ve bu üzüntü de insanoðludan çýkýyor bugün deðilse baþka gün" þeklinde konuþtu. Arkadaþýmla karar verdik yasal oran ne ise kuruþuna kadar öyle havale ile ödemeye devam edeceðiz. Bildiðim kadarýyla 1 yýl bu oraný ödeyerek oturabiliriz ve hiç bir þey yapamaz.

Þimdi siz sevgili abilerime ablalarýma sormak istediðim sorular þunlar:

1) Týrnak içine aldýðým kýsým sizce tehdit niteliði taþýyor mu?

2) Bizi çýkarmak isterse ne zaman çýkarabilir ve ne kadar süre önce bildirmesi gerekir? Bu bildirim yazýlý imzalý bir evrak gerektiriyor mu? Yoksa sözlü uyarý yeterli mi?

3) Süresinde bildirim yapmazsa ve seneye o zaman olacak olan oranlara göre kirayý ödemeye devam etsek 1 yýl daha kalabilir miyiz?

4) Biz evde yokken eve izinsiz girerse veya evin kilidini deðiþtirise ne yapabiliriz? Biz evin kilidini önlem olarak deðiþtirebilir miyiz? Sorun olur mu? (evde kedimiz var ona bir þey olursa diye korkuyoruz)

Þimdiden cevaplarýnýz için teþekkürler.

1)Tehdit unsurlarý bence tam olarak oluþmuþ deðil.

2-3)Tefe tüfe artýþlarýna uyarak 10 yýl oturabilirsiniz.Haklý olduðu bir dava dahi(ben oturacam baþka evim yok vs.) açsa tahliye çýkarýp kesinleþtirmesi 1 seneyi geçiyor.

4)Kapý göbeðini deðiþtirin elbette.Siz yokken eve girme gibi bir akýllýlýk(!) yaparsa konut dokunulmazlýðýný ihlal suçu iþlemiþ olur.Savcýlýða suç duyurusunda bulunun.Kaybolan eþyanýz vs. olursa da ayrýca hýrsýzlýktan suç duyurusunu deðerlendirin.Ev þu an kirada ve ona deðil size ait.

Haklý davanýzda sonuna kadar gidin derim.Kolay gelsin.

Çok teþekkürler adeta içime su serptiniz. Dediðiniz gibi sebeplerden haklý olduðu bir dava açsa ve kazansa bizim maddi bir zararýmýz olur mu? Yoksa sadece dava sonucunda belirli bir sürede evi terk etmemiz mi gerekir?

Dava masraflarýný ve eðer bir avukatla kendini temsil ettirmiþse onun avukatýna mahkemece belirlenecek miktardaki yasal vekalet ücretini ve tahliye edinceye kadar geçen süredeki kiralarýnýzý ödersiniz.