Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Şirket olarak bireyden kiralamada fesih ihbar süresinden önce sözleşmeyi feshetmek mümkün mü?
03-02-2019 22:33:40 valentinotr #

Şirket olarak bireyden kiralamada fesih ihbar süresinden önce sözleşmeyi feshetmek mümkün mü?

Merhaba;
şirket olarak stopaj ödeyerek kiraladığımız ofiste ilk yıl yaptığımız yıllık kira sözleşmesi var ve bir yılı aşkın süredir kiracıyız. kira sözleşmesinde 6 ay önceden söyleyip çıkabilir diye yazıyor. Buna rağmen daha erken çıkmanın hukuki bir yolu var mı acaba?

teşekkürler.
03-02-2019 22:42:07 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: sirke olarak bireyden kiralama, fesih ihbar süresi

Yoktur.........
03-02-2019 23:13:17 Av.Feyz Pazarbaşı #

Cevap: sirke olarak bireyden kiralama, fesih ihbar süresi

Şöyle düşünün; Kiraya veren her aklına estiğinde "Sözleşmeyi feshediyorum. Yarın sizi burada görmek istemiyorum..." deme hakkına sahip değilse, basiretli bir tacir olarak şirketin de sözleşmeye sadakatı beklenir. Kira sözleşmesi özel şartlar kısmında 6 ay önceden ihbarda bulunmak şartıyla tahliye hakkını kullanmalısınız. Aksi takdirde sözleşme gereğince boşta kalan süreleri de ödemek zorunda kalacaksınız. Diğer bir alternatif ise anlaşmanız yani sulh olmanızdır.
04-02-2019 10:44:01 valentinotr #

Cevap: Şirket olarak bireyden kiralamada fesih ihbar süresinden önce sözleşmeyi feshetmek mümkün mü?

Haklısınız, bazen devletin kanunları birey olan sözleşmeleri bağlıyor. Kira zammında ne yazarsa yazsın mesela tefe tüfe geçerli olunca, acaba sürede de ne yazarsa yazsın devletin belirlediği bir üst sınır var mı diye merak etmiştim.

teşekkürler.
04-02-2019 12:11:33 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Şirket olarak bireyden kiralamada fesih ihbar süresinden önce sözleşmeyi feshetmek mümkün mü?

Belli süre önce bildirim kanunda sadece kira döneminin yenilenmesinden öncesi içindir.

Yani 1 ekim 2018'de bir yıl süre ile kiraladıysanız, 1 ekim 2019'dan en az 15 gün önce çıkacağınızı bildirmediyseniz kira sözleşmesi 1 ekim 2019'da kendiliğinden bir yıl süre ile uzar.

Kira sözleşmesine yazılan "6 ay önceden bildirerek" koşulu mülk sahibinin fazladan kabul ettiği bir husustur.

Yani aslında 1 ekim 2019'a kadar devam edecek bir sözleşmeyi, sözleşmede "En az 6 ay önceden bildirerek feshedebilir." hükmü varsa, bugün bildirim yaparsanız 4 Ağustos 2019'da sona erdirebilirsiniz.

Kanunda yazan sözleşme yenilenmeden en az 15 gün önce bildirim şartı sözleşme ile 6 aya çıkarılmışsa, sözleşmede kiracı aleyhine hüküm yasağından dolayı bu geçersiz olur.

Yani 15 eylül 2019'da bildirerek 1 ekim 2019'da çıkabilirsiniz.
Ama daha önce bildirim yaparak çıkabileceğiniz en erken tarih bildirimden sonra 6 ay veya 1 ekim 2019'dan hangisi önce geliyorsa o.
05-02-2019 00:43:33 admin #

Cevap: Şirket olarak bireyden kiralamada fesih ihbar süresinden önce sözleşmeyi feshetmek mümkün mü?

Benzeri sorunları olanlar için özet bilgi.

Uygulamada iki türlü feshi bildirim öneli var. Örneklersek;

1- Kira süresinin bitmesinden 3 ay önce feshi ihbar etmediği takdirde kontrat yenilenir...
2- Kiracı 3 ay önce ihbarda bulunmak şartıyla dilediği her zaman feshedebilir...

Birinde kiralama süresi hitamından (bitiminden) önce belirli bir sürede ihbarın yapılması, diğerinde ise x süre önce ihbarda bulunmak kaydıyla vadeli fesih :)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.