Apartman güçlendirme

s.a..

istanbulda oturmaktayým..

ekim 2005 tarihinde belediye tarafýndan oturduðumuz apartmanýn güçlendirilmesi gerektiði ile ilgili karar çýktý..aksi takdirde yýkýlacaðý söylendi..

o dönem 28 milyar karþýlýðýnda bir müteahhitle anlaþýldý..
giriþ kat olmak üzere toplam 12 daireye;

apartman yöneticisi tarafýndan apartman yönetim defterine (her sayfasý noter onaylý):
daire sahibinin ismi ve düþen pay yazýldý,ve altýna imzalarýmýzý attýk..nihayetinde bununla ilgili senetler imzalandý ..velasýl payýma düþen miktarý ödedim.yönetimde bu parayý benden tahsil ettiðine dair yöntm defterini imzaladý.ve senetlerimide ödeyerek aldým..güçlnedirme çalýþmalrý o dönem kýþ gelmeden bitii..

yýl:2006 temmuz;

daha sonra belediye güçlendirmenin en alt bodrum içinde yapýlmasý gerektiði kanaatýna vardý..(bu karar güçlendirmeden 1 ya kadar sonra ortaya çýktý)ve apartman yöneticimiz bodrum katta oturanlarla herhangi bir mukavele yapmadan güçlendirme çalýþmarýný baþlattýrdý.(daha önceki güçlendirmelerde bodrum kattakiler herhangi bir ödeme yapmadýlar)oranýnda güçlendirmesi bitti..

þimdi sonuç;

(not:öncelikle bizim yönetici 28 milyar ödemeyi müteahhite yaparken parça parça yaptý..ilk verdiði 12 milyarýn makbuzunu almýþ..fakat kalan miktarý 330 ytl-500 ytl þeklinde parçalarla ödediði için makbuzlarýný almama gibi bir gaflete düþmüþ..)

bodrum katýn güçlendirilmesinden sonra bdrum kattaki ödeme yapmayý kabul etmiyor..daha sonra bu daire sakinini mahkemeye veriyolar..ve neticede mahkeme halen devam ediyor..avukat daire sakininden:parayý fazlasýyla alabileceðini söylemiþ..ama tabi müteahhit sabýrsýz..ben paramý isterim diyor..(ayrýca bodrum güçlendirmesinin parasýný)yoksa diyor ödemiþ olduðunuz 28 milyardan nasýlsa 12 milyarýn makbuzunuz var..kalan 16 milayrýda ödemediðinizi beyan ederim diyor..

þimdi:

apartman yöneticisi bütün daire sakinler,nden bu parayý tahsil etmek istiyor..bende kabul etmiyorum..mahkemeye veririm diyor..bende ver diyorum..daha önce yapýlan ödeme sözleþmeleri müteahhitle -apartman yöneticisi arasýnda yapýldýðý için kendi kabahatini bize yýkmaya çalýþýyor diye düþünüyorum..neticede benim elimde senetlerim ve yönetim defterinde ödediðiðime ve tahsil edildiðine dair imzalar var..

parayý vermezsem haklý olurmuyum...vermezsem mahkemelik olurmuyum?..

uzun oldu kusura bakmayýn..

yardýmcý olacak olan yok mu?..

Siz muhtemelen davayý kazanýrsýnýz ancak ben avukat olmadýðýmdan söyleyeyim yapacaðýnýz davranýþ hiç etik olmaz...
Apartman yöneticisine güveniyorsanýz ki mütahit te kabul ettiðine göre doðru söylüyor. Sorun bodrum kata yapýlan onarým bunun tutarý ve bu tutarýn bodrumdaki kiþi tarafýndan ödenmemesi...
Sizinde dediðiniz gibi yönetici makbuzlarý almayarak 'gaflete' düþmüþ. Daha güzel bir deyim ile iyi niyetinin kurbaný olmuþ. Þimdi iyi niyetten dolayý suçlu mudur ?
Bence apartman sakinleri olarak ortak bir kararla mütahite kalan bodrum onarýmýndan olan borcunuzu ödemeniz. Bilahare avukatýnýzýn dediði gibi o daire sakininden ( mal sahibi olmasý gerekir bu büyük tadilattýr kiracýyý ilgilendirmez.) gerek o ödemeyi gerek faizini gerek mahkeme ve avukat giderlerini tahsil yoluna gitmeniz en doðrusudur...
Ama baþta da dediðim gibi sizin mahkemeye baðýmsýz olarak yönetici aleyhine gitmeniz durumunda kazanma olasýlýðýnýz yüksek ama etik deðil. Kaldýki yönetici ek bir kararla bu masrafýda karar defterine yazýp hissederlara pay ederse ve bunu çoðunluk kabul ederse o zaman kaznma þansýnýz da ortadan kalkacaðý gibi uzun yýllar oturacaðýnýz apartmanýnýzda gereksiz bir tatsýzlýk çýkarmýþ olacaksýnýz. Unutmayýn yüz tüze bakacaksýnýz...

neden yönetici o bodrum katý daire sahibiyle ilgili bir sözleþeme ve senet düzenlemedi!..birileri bence hatalarýnýn hemde bu tür hatalarýn bedelini ödemeli..çünkü mebla 350 ytl..sizi bilmem ama bana mebla büyük gibi geliyor..
olay bence þu:
mademki avukat parayý vermeyen daire sakininden parayý fazlasýyla alacaðýný düþünüyor ve yönetimde bunu biliyor o halde miktarý cebinden ödesin...birilerinin ödemediði parayý ben neden ödemek zorunda olayým..

Yönetimin Notu:Sayýn Seyhat, Ýletinizi saat 08.00de yazýp, saat 10.00'da, kurallara aykýrý olarak "kimse yok mu yardým edecek" þeklinde yeni ileti yazýyorsunuz. Haksýzlýða uðramýþ olmanýzdan ötürü tepki duyabilirsiniz ancak tepkinizi diðer üyelerimize göstermeyiniz ve forum kurallarýmýza riayet ediniz.