Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Şuyulandırma ile bir kat kaybımız oluyor
06-01-2019 23:27:33 cuneyt20 #

Şuyulandırma ile bir kat kaybımız oluyor

Binamızdan yol geçtiği için Belediye Komşumuzun binası ile şuyulandırma yaptığından imar planı gereği birlikte inşaat yapabilmekteyiz.
Malum olduğu üzere günümüzde herkes müteahhitle %50 oranında anlaşıp (4 katlı daire için) rahatlıkla 2 kat daire sahibi olabilmekte iken biz iki komşu müteaahhit ile anlaştığımızda 1'er daire alabiliyoruz. Otomatik olarak burada bir bina kaybımız var. Bu kaybımız ne olacak?
Malik olduğum sadece bu binam var. Maduriyet yaşamamak için ne yapmalıyız? Bilgisi olanlar cevap yazabilirse memnun olurum.
07-01-2019 10:53:46 Şenol Eker #

Cevap: Şuyulandırma ile bir kat kaybımız oluyor

Arsanız kaç metrekare idi, şimdi kaç metrakare oldu? Şuyulandırmada "düzenleme ortaklık payı" adı altında bir miktar kesinti olur.
Daha önce "tarla tapusu" olan tapunuz, şimdi "arsa tapusu" oldu. O zaman kaçak olan binanızı şimdi her türlü kanuna uygun olarak yapabileceksiniz. Dolayısı ile değeri diğerine göre çok artacak. Ayrıca muhtemelen eski dairenizden daha büyük bir daire olacak.
Sonuç olarak burada bir yanlışlık olmadığını düşünüyorum. Sizin de bu olaydan zararınız olmayacağını sanıyorum. İlla 2 daire serseniz belki her kata ikişler daire düşünebilirsiniz.
08-01-2019 20:47:39 cuneyt20 #

Cevap: Şuyulandırma ile bir kat kaybımız oluyor

Tapu arsa tapusu değil, ev tapusudur. Tapuda 116 m2. Evin yanından bulvar caddesi geçiyor. Belediye 50 m2 yi yol için alıyor.
09-01-2019 08:55:43 Hukukçunuz #

Cevap: Şuyulandırma ile bir kat kaybımız oluyor

Evinizin bulunduğu alanda yapılan imar planına ve parselasyon planına bakmak gerekir, sağlıklı bir değerlendirme yapabilmek için.
Ancak mağdur olduğunuzu düşünüyorsanız en doğru olanı parselasyon planının (imar uygulamasının) ve dayanağı imar planının iptali istemiyle dava açmaktır. Bu konuyla ilgili uzman bir avukattan destek almanızda fayda var.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.