Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ortak Gidere Katılma Zorunluluğu Varmıdır

25-12-2018 16:15:42 sedat650 #

Ortak Gidere Katılma Zorunluluğu Varmıdır

Merhabalar,

Konuyu açmadan önce başlıklara göz attım fakat uygun bir konu bulamadım mükerrer durumu var ise kusuruma bakmayın. Soruma gelecek olur isek oturduğum 80 daireli binada yöneticiliği yeni devir aldım ve zil sistemimizin bir kısmı arızalı olmasından dolayı tamirat yaptıracağım fakat böyle bir işe kalkışmışken görüntülü diafon sistemine geçmek için de yönetim kurulu üyelerinin onayı ile süreci başlatmayı düşünüyorum daire başına ortalama 500 lira gibi bir tutar çıkmakta bu tutarı ödemeyen kişilerin evlerine zil tesisatını kurdurmamak gibi bir hakkım varmıdır böyle bir durumda şuan ki zil tesisatı da kullanılamayacak ve mağduriyetleri olacaktır bu konuda yasal olarak sorumluluğum nedir yönlendirmeleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

iyi çalışmalar
25-12-2018 20:38:38 Şenol Eker #

Cevap: Ortak Gidere Katılma Zorunluluğu Varmıdır

İnsanların çalışmakta olan zillerini çalışmaz hale getirmeniz elbette ki kabul edilebilir değil. Yapılması gereken maliklerin onayını almak değil mi? Bu iş için maliklerin yeterli çoğunluğu neyi onaylıyorsa o yapılmadır. Bunun, sadece sizin ya da yönetim kurulu kararı ile yapılacak bir işlem olmadığını düşünüyorum.
25-12-2018 22:38:00 sedat650 #

Cevap: Ortak Gidere Katılma Zorunluluğu Varmıdır

Merhaba

Tabi ki çalışan bir duzeni bozamam sorun burada değil aslında zaten kat maliklerinin tamamı için geçerli olmasa da zaten ortada arızalı bir sistem var bu nedenden dolayı tadilat işlemi gormesi gerekiyor ve bunun için daire sahiplerininden belirli bir miktar ücret toparlanacak fakat bunun yerine bir miktar daha fazla vererek görüntülü sistemine geçiş yapılması daha sağlıklı olacagini düşündüğümüz için üyelerin de rızasını alarak bu sisteme geçmeyi planlıyorum ve bu hizmetin bedelini ödemeyen daire sahibi için cihaz alamayacağım meskenin de zil tesisatı olmayacak bu noktada benim sorumlu oldugum noktayı öğrenmek istiyorum birde bu sistemi uygulayabilmek için yönetim kurulu üyelerinin uygunluğunu almam yeterlimidir yoksa apartmanın %51 inden uygunluk mu almam gerekir cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim
25-12-2018 23:28:28 Şenol Eker #

Cevap: Ortak Gidere Katılma Zorunluluğu Varmıdır

Apartmanın %51'i dediğiniz cümle doğru. Ancak burada sâkinlerin değil, maliklerin çoğunluğunun onayı gerek. Buna dikkatinizi çekmek isterim. Zira bu parayı sâkinler değil, malikler ödeyecek. Bir de bu oranın ne olduğunu bilmiyorum. %51 olduğuna emin değilim. Daha büyük bir oran gerekli zannedersem. Oran konusunda bilgim yok. Eğer yeterli çoğunluk onay verirse, diğerleri de buna katılmak zorunda. Yani bu sistemi ya tüm dairelere kuracaksınız ya hiç birine.
26-12-2018 15:22:13 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Ortak Gidere Katılma Zorunluluğu Varmıdır

Bir sitenin senelik bütçesi ve buna göre hesaplanan aidat kat malikleri genel kurulunda belirlenir.
Kat malikleri genel kurulunda yönetim kuruluna belli şartlar dahilinde aidatı belirlenen oranda arttırma yetkisi verilebilir.
Mesela "çatının yaptırılması için firmalardan teklif alınmasına, mevcut bütçenin yetersiz olduğunun anlaşılması halinde yönetim kurulunun aidatı %25 oranında artırması için yetkilendirilmesine" gibi.

Yönetim kurulu, böyle bir yetkisi yoksa, bütçedeki paradan karşılanamayan ve daire başı 500 TL ekstra yük getirecek bir karar alamaz.

Böyle bir şeyin yapılması gerekli ve acilse, olağanüstü genel kurul çağrısı yaparak kat maliklerinin yeterli çoğunluğunun onayını alarak ekstra para toplayabilir. Kapı kapı dolaşarak toplanacak imza ile de olmaz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.