Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İşyeri kiracısı nasıl çıkar?
24-12-2018 21:19:04 jotunnn #

İşyeri kiracısı nasıl çıkar?

Merhaba,
Kirasını eksik ödeyen bir kiracımız var son 6 aydan bu yana. İlamsız icra takibi başlattık, 7 gün içinde itiraz etti haksız oldugu halde. Şu an hiçbir platformda konuşma sağlayamıyor ve anlaşamıyor durumdayız. Bu kiracının hem daireyi boşaltmasını hem de eksik borçlarını ödemesini istiyoruz. Bu aşamadan sonra bize maliyeti en az olacak şekilde nasıl ilerlemeliyiz hukuki olarak?

İtirazın iptali davasının hem uzun sürebileceği hem de maliyetli olabileceğini öğrendik. İlamsız takibi bir kenara bırakıp, doğrudan Tahliye talepli icra takibi başlatıp, sonrasında dava açarak mı ilerlemeliyiz? Avukat ücretlerini de göz önüne alarak en az maliyetli (avukat, vergiler vs.) ve en mantıklı opsiyon ne olur bizim için?

Teşekkürler,
25-12-2018 21:46:22 Av.Engin Oğuz #

Cevap: İşyeri kiracısı nasıl çıkar?

Cevap veriyorum B eminim son kararım.
26-12-2018 15:39:07 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: İşyeri kiracısı nasıl çıkar?

Sizin probleminiz sadece kirasını eksik ödeyen kiracı için tahliye davası açılması değil.
Döviz üzerinden anlaşılan kira bedelinin nasıl TL'ye uyarlanacağı problemi.
Bu nedenle kiracının eksik ödeyip ödemediği son yasal düzenlemelere göre kiranın ne şekilde uyarlanması gerektiğine göre belirlenecek.

Önce açtığınız farklı başlıklarda uyarlama konusunu yanlış yorumladığınızı söylemiştim.
Bu nedenle Av. Engin Oğuz'un aynı konu ile açtığınız başka başlıkta yaptığı tavsiyeyi tekrar edeceğim:
Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
İşlemlerinizi becerebilirseniz kendiniz de yapabilirsiniz elbette ama eksik veya yanlış işlemden doğacak hak kayıplarının telafisi olmaz o yüzden 3. şık daha şık duruyor.
Gideceğiniz avukata da "kiracı kirasını eksik yatırıyor." yerine "Dövizle kiralamıştık, TL'ye uyarlama konusunda anlaşamıyoruz, bizim istediğimiz rakamı yatırmıyor." derseniz yanlış yönlendirmemiş olursunuz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.