6 yıllık kiracıyım. Yüksek zam isteniyor
Merhabalar. 8 Ocak 2013'te 700 TL'lik bir kira kontratı yaparak kiracı olduk. Yıllar içerisinde enflasyon oranlarının biraz üzerinde zamlar yaparak oturmaya devam ettik.
2016 yılında 1000 TL ödüyorduk. 2017'ye girerken 1700 TL istediler. Çok yüksek bir zam olduğunu belirttik. Eşim hamile olduğundan ve bize de makul geldiğinden %30 artışla 1300 TL yaptık. 2018'de enflasyon oranına yakın bir zam yaparak 1450 TL'ye yükselttik. Şu anda kira bedelini 1700 TL'ye çıkarmamızı istiyorlar.
Kiraları banka aracılığı ile ödedik ancak ev sahibinin ricası ile "kira ödemesi" olarak değil, normal havale olarak gönderdik. Ödemeleri de yine ev sahibinin ricası ile ayın 8'inde değil, bir önceki ayın son işgününde gerçekleştirdik.
Her ne kadar geçen yıla göre istedikleri kira artış oranı kanuni sınırlar içerisinde kalsa da gerek oturduğumuz site gerekse aynı mahalledeki emsal evlerde kira bu kadar yüksek değil. Biz de taşınma masrafına girmemek için taşınma taraftarı değiliz.
1- Ev sahibinin istediği zammı reddeder ve evden çıkmak istemezsek nasıl bir yol izleyebiliriz?
2- Normal şartlarda, yıllık ÜFE artışı oranlarını dikkate alırsak 2019 itibariyle 1300 TL'lik bir kira bedeli ödememiz gerektiğini hesapladım. Ev sahibi ile kira bedeli tespiti davası gibi hukuki bir sürece girersek 2019 yılında dava sonuçlanana kadar benim yatırmam gereken bedel 1300 lira mıdır yoksa 1450 TL + enflasyon oranında artış mıdır?
3- Bir başka deyişle, 2019'da ödemem gereken kanuni üst sınır geçen sene boyunca ödediğim kira bedeli olan 1450 TL'den mi yoksa normal şartlarda kanuni artış oranında arttırılmış bedel olan 1100 TL civarından mi hesaplanır?
4- Hukuki bir yola biz başvurmaz ve kira bedelini 1300 TL olarak ödersem ev sahibi "kira bedeli tespiti" haricinde bir dava açabilir mi?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler,
2016 yılında 1000 TL ödüyorduk. 2017'ye girerken 1700 TL istediler. Çok yüksek bir zam olduğunu belirttik. Eşim hamile olduğundan ve bize de makul geldiğinden %30 artışla 1300 TL yaptık. 2018'de enflasyon oranına yakın bir zam yaparak 1450 TL'ye yükselttik. Şu anda kira bedelini 1700 TL'ye çıkarmamızı istiyorlar.
Kiraları banka aracılığı ile ödedik ancak ev sahibinin ricası ile "kira ödemesi" olarak değil, normal havale olarak gönderdik. Ödemeleri de yine ev sahibinin ricası ile ayın 8'inde değil, bir önceki ayın son işgününde gerçekleştirdik.
Her ne kadar geçen yıla göre istedikleri kira artış oranı kanuni sınırlar içerisinde kalsa da gerek oturduğumuz site gerekse aynı mahalledeki emsal evlerde kira bu kadar yüksek değil. Biz de taşınma masrafına girmemek için taşınma taraftarı değiliz.
1- Ev sahibinin istediği zammı reddeder ve evden çıkmak istemezsek nasıl bir yol izleyebiliriz?
2- Normal şartlarda, yıllık ÜFE artışı oranlarını dikkate alırsak 2019 itibariyle 1300 TL'lik bir kira bedeli ödememiz gerektiğini hesapladım. Ev sahibi ile kira bedeli tespiti davası gibi hukuki bir sürece girersek 2019 yılında dava sonuçlanana kadar benim yatırmam gereken bedel 1300 lira mıdır yoksa 1450 TL + enflasyon oranında artış mıdır?
3- Bir başka deyişle, 2019'da ödemem gereken kanuni üst sınır geçen sene boyunca ödediğim kira bedeli olan 1450 TL'den mi yoksa normal şartlarda kanuni artış oranında arttırılmış bedel olan 1100 TL civarından mi hesaplanır?
4- Hukuki bir yola biz başvurmaz ve kira bedelini 1300 TL olarak ödersem ev sahibi "kira bedeli tespiti" haricinde bir dava açabilir mi?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler,