Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiraya Yİ-ÜFE oranında zam isteği ve süreci hakkında

06-12-2018 18:58:04 SezerBey #

Kiraya Yİ-ÜFE oranında zam isteği ve süreci hakkında

Merhabalar. Aralıkta biten kira sözleşmem için ev sahibime %10luk artırım önerimi iletip, aksi takdirde evinden çıkabileceğini söyledim, anlaştık ve daire aramayı bıraktım bulduklarımı da iptal ettim. Bu %10luk zam durumunu 2 hafta önce kabul etmiş olmasına rağmen bugün hiç bir neden yokken ÜFE oranında arttırmam gerektiğine dair noterden ihtarname çekmiş. Şuan bildiğim kadarı ile oran 25.52. Yeni evli biriyim ve bir anda 350 küsür tl zamlı ödemek beni inanılmaz sarsacak ve açıkcası bu acımasızlık kanıma dokunuyor. Kendisiyle irtibata geçip anlaşma yoluna gitmeyi bir kez daha denedim ve %15 şeklinde arttırım yapacağımı söylediğim halde ya ÜFE ya da avukatımla muhattap ol diyerek iletişimi kesiyor. Kira sözleşmesi artırım oranı ÜFE üzerinden ve 15 aralıkta sona eriyor.

Nasıl bir yol izlemeliyim dava açmasını beklemeli miyim öylece? Dediğim gibi anlaşmaya asla varamıyorum, bu gaddarlık ve kaypaklık beni bir günde insanlardan soğuttu diyebilirim. Önerilerinizi bekliyorum.
İyi forumlar.
07-12-2018 16:02:32 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kiraya Yİ-ÜFE oranında zam isteği ve süreci hakkında

Alıntı:

SezerBey rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar. Aralıkta biten kira sözleşmem için ev sahibime %10luk artırım önerimi iletip, aksi takdirde evinden çıkabileceğini söyledim, anlaştık ve daire aramayı bıraktım bulduklarımı da iptal ettim. Bu %10luk zam durumunu 2 hafta önce kabul etmiş olmasına rağmen bugün hiç bir neden yokken ÜFE oranında arttırmam gerektiğine dair noterden ihtarname çekmiş. Şuan bildiğim kadarı ile oran 25.52. Yeni evli biriyim ve bir anda 350 küsür tl zamlı ödemek beni inanılmaz sarsacak ve açıkcası bu acımasızlık kanıma dokunuyor. Kendisiyle irtibata geçip anlaşma yoluna gitmeyi bir kez daha denedim ve %15 şeklinde arttırım yapacağımı söylediğim halde ya ÜFE ya da avukatımla muhattap ol diyerek iletişimi kesiyor. Kira sözleşmesi artırım oranı ÜFE üzerinden ve 15 aralıkta sona eriyor.

Nasıl bir yol izlemeliyim dava açmasını beklemeli miyim öylece? Dediğim gibi anlaşmaya asla varamıyorum, bu gaddarlık ve kaypaklık beni bir günde insanlardan soğuttu diyebilirim. Önerilerinizi bekliyorum.
İyi forumlar.

Bir tarafta ÜFE artış oranının altına imza attığınız yazılı kira sözleşmesi, diğer tarafta sözlü olarak ev sahibini %10 artışa ikna ettiğinize dair beyanlarınız.
Ve yazılı sözleşmeye uymanızı talep eden ev sahibiniz size göre "gaddar ve kaypak".
Yasal işlemler devam ettiği takdirde zararınız %25 artıştan fazlası olur.
07-12-2018 20:35:54 SezerBey #

Cevap: Kiraya Yİ-ÜFE oranında zam isteği ve süreci hakkında

Zam talebimi memnuniyetle kabul edip bana ''ev arama memnunum senden otur'' demesi ve ardından verdiği sözlü olarak da olsa anlaşmaya uymayıp hiçbir neden yokken (yüksek ihtimal ÜFE oranının şahlanışını bir yerlerden duyup) beni kışın kapımızda olduğu ve ev piyasasının neredeyse kapandığı bu mevsimde evden tahliye etmeye çalışmasına ''olsun, hakkıdır'' diyemiyorum kusura bakmayın.

Evet imza attım iki sene önce, ama benim nezdimde para her şey değil, her ne kadar da sözleşme gereği hakkı da olsa vicdan girmeli bu noktada devreye. Enflasyondan faydalanıp kiracının üstüne kabus gibi çökmek haksa şu sıkıntılı günlerde, ne denir yukarda ALLAH var, hayırlısı olsun.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.