Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira s�zle�mesi bitmeden evden ��kt�m

08-11-2018 16:01:54 crossfire48 #

Kira s�zle�mesi bitmeden evden ��kt�m

Merhaba, ben kirac� oldu�um evden s�zle�me bitmeden ayr�ld�m. 3 y�l o evde oturdum ve kiras�n� g�n� g�n�ne �dedim. �ehir de�i�ikli�i yapmam gerekti ev 2 hafta i�inde evi bo�altmak zorunda kald�m. Ev sahibine 15 g�n �nceden haber verebildim. Fakat o ay ki kiray� eksiksiz yat�rd�m. Ev sahibi ge� haber verdi�im i�in 2 kira depozitomu geri vermedi. �st�ne �stl�k 6 ay ge�mesine ra�men evi kiraya veremedi�ini iddia ediyor ve beni mahkemeye verece�ini s�yl�yor. Benden kalan 6 ay�n kiras�n� da tahsil edebilir mi?

09-11-2018 01:32:26 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Kira s�zle�mesi bitmeden evden ��kt�m

�ehir de�i�ikli�i, tayin vb sebebi her ne olursa olsun s�zle�meyi erken feshederseniz ev sahibiniz iki ya da �� ayl�k kira bedelini sizden talep edebilir. Yani kira d�neminin sonuna kadar olan kiralardan sorumlu olmazs�n�z. Yarg�tay evin yeniden kiraya verilebilece�i makul s�reyi iki ya da �� ay olarak kabul etmektedir.

Bunun istisnalar�ndan biri evin oturulamaz durumda olmas� nedeni ile kirac�n�n erken tahliye etmesidir. B�yle bir durumda kirac� hi�bir y�k�ml�l�k �stlenmeden s�zle�meyi feshedebilir. Ancak anlat�m�zdan b�yle bir durum olmad�� anla��l�yor.

Ev sahibi iki ayl�k depozitonuzu geri vermemekte hukuken hakl�. Bence iki ayl�k depozitozundan feragat edip konuyu kapatmaya �al��n. �ok �srarc� olursa bir ayl�k kira bedeli kadar daha �deyin. Olay mahkemeye intikal ederse daha zararl� ��kacaks�n�z ��nk�.

09-11-2018 07:55:59 crossfire48 #

Cevap: Kira s�zle�mesi bitmeden evden ��kt�m

�ok te�ekk�r ederim a��klaman�z i�in. B�yle bir dava a�acak gibi g�r�n�yor ev sahibim anla�maya yana�acak birisi de�il. E�er mahkeme 2 ayl�k kira bedeli �ng�r�rse sadece mahkeme masraflar�m ekstra olur de�il mi? Tahmini ne kadar masraf olabilir yard�mc� olabilir misiniz? Bir de ev sahibimin ne avantaj� olabilir bu durumda?

09-11-2018 23:36:45 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Kira s�zle�mesi bitmeden evden ��kt�m

Kira bedelinin ne kadar oldu�unu belirtmemi�siniz ama bana g�re ev sahibiniz avukat tutarak dava a�arsa bundan hem siz hem de ev sahibiniz zararl� ��kacakt�r. Avukat tutmadan dava a�arsa sizden en �ok bir kira ve birka�y�z TL tutan yarg� giderlerini alabilir. Avukat tutarsa da muhtemelen sizden alaca��ndan �ok avukata �deyecek. Kira bedelini bilmedi�im i�in muhtemelen dedim.

E�er avukat tutarak dava a�arsa bu size bir kira ve yakla��k 2500 TL ye malolur.

Kira s�zle�mesi bitmeden evden ��kt�m