Kira Artış Oranını Kabul Etmek İstemiyorum, 14. Aydayız ve Evi Tahliye Etmek İstiyorum. Süreç Nedir?
Merhabalar,
Benim ufak bir mağduriyetim var ve bu durumu size danışmak istiyorum.
Mal sahibi ile yaptığımız sözleşme bazı yerleri kapatarak görsel olarak ekliyorum, altında imzalarımız var. Sözleşmenin tarihi ise boş.
Burada benim canımı sıkan şu; ben artış yapmaktansa evden çıkıp başka eve geçmeyi tercih ederim çünkü benim kira bedelim ortalamanın üstünde ve zamla birlikte daha da üstünde olacak. Taşınma masrafı, emlakçı komisyonu vs topladığımızda bir yıllık maliyetim daha az oluyor.
Ancak sözleşmenin bir yılı dolalı iki ay oldu. Bu yüzden artış yaparak evde oturmak zorundayım şeklinde bir tablo çıkıyor ortaya ve bu durum beni madur ediyor.
Durum şundan ibaret, geçen yılın 8. ayının 15 inde daireyi kiraladık.
Şu anda sanırım 14 ay oldu.
Kira ödemelerimiz 15-20 arasında yazıyor sözleşmede ve biz bu güne kadar hep 1-5 arası yatırdık, o kadar düzenli yatırdık ki kendisi kira dönemini ayın 1-5 arası sanıyormuş, 15 inde yatırdığımızda "kiram geç geliyor" şeklinde emlakçıya şikayette bulunmuş. Daha sonra "bakayım sözleşmeye" dedi kapattı telefonu, sonra "sözleşmeyi bulamadım" dedi (!) .
Bir süre önce ( emin değilim ancak sanıyorum ki ilk 11 ay dolduktan daha sonra, 12. ya da 13. ayda olabilir ) emlakçıya gidip bu seneki kira artışını yapmasak olur mu diye sordum.
Bulunduğumuz muhitte artış yapmalayanlar mevcut ve emlakçı da bu yönde görüş belirtti.
Geçen gün ( ben konuştuktan belki bir ay sonra ) ev sahibi dönüş yaptı ve "devletin açıkladığı kira artış oranı %18 dir, sözleşmede tefe tüfe oranı yazıyor olsa bile biz bu oranda artış yapmalıyız, bu benim değil devletin kararı, biz kiracısı olduğumuz yerlere bu şekilde zam yaptık, size de yapacağız" dedi.
Araştırdım, haber sitelerinde %18 için "yapılabilecek maksimum zam oranı" diyor, yapılması gereken zam oranı demiyor. Araştırdığım kadarıyla bana yanlış beyanda bulunmuş.
Sözleşmede tefe-tüfe oranı yazıyor. ITO 'nun açıkladığı yıllık tefe tüfe ise %9 ve %12. Link
Bu konuşmaların tamamı sözlü gerçekleşti. Yazılı bir ihtar yok.
Kirayı 2o gün önceden yatırıyor olmama rağmen böyle tavırlarla karşılaşmam beni gerçekten sinirlendirdi.
Evim 1+1, bulunduğum plazada neredeyse aynı fiyata( 1.800TL ) 2+1 ilan var internette.
Talep ettiği artış miktarına denk düşen 1+1 ilan ise yok, dolayısıyla benim kiram ortalamanın üstünde olacak ve bu durum beni mağdur ediyor.
Sorun şu ki ilk 12 ay doldu, bu yüzden sözleşme otomatik yenilendi.
13. ayı da eski kira üzerinden yatırdık çünkü bir yılın dolduğunu fark etmemişiz.
Şimdi sorum şu, biz evden şu anda herhangi bir yolla çıkabilir miyiz? Kira sözleşmesi henüz bir ya da iki ay önce yenilendi, bu esneklik sağlar mı? Yoksa çıktığımızda tüm dönemin kirasını borçlanır mıyız?
Geçen ayın kirasını sözleşmedeki faiz ile yatırmadığımız için "muaccel hale gelme" ya da benzeri bir durum söz konusu olabilir mi?
Biz emlakçıya haber vererek eski kiradan yatırdığımız halde(bir aylık kirayı yatırdık) ev sahibinden bu güne kadar bir dönüş olmadı, bu durumda ev sahibi kiranın aynı oranda devam etmesini tasdik ettiği anlamına gelir mi?
Ben bu aydan sonra tefe-tüfe ortalamasını baz alıp bu şekilde zamlı yatırsam sorun çıkar mı?
Vakit ayırdığınız için çok teşekkürler, umarım yeterince ayrıntılı yazmış, gereğinden fazla uzatmamışımdır.
Konu ekinde sözleşmeyi ekliyorum. ( Neden bilmiyorum ancak yüklenmediler. Edit ile yüklemeyi deneyebilirim eğer önemli bir husus ise. )
Benim ufak bir mağduriyetim var ve bu durumu size danışmak istiyorum.
Mal sahibi ile yaptığımız sözleşme bazı yerleri kapatarak görsel olarak ekliyorum, altında imzalarımız var. Sözleşmenin tarihi ise boş.
Burada benim canımı sıkan şu; ben artış yapmaktansa evden çıkıp başka eve geçmeyi tercih ederim çünkü benim kira bedelim ortalamanın üstünde ve zamla birlikte daha da üstünde olacak. Taşınma masrafı, emlakçı komisyonu vs topladığımızda bir yıllık maliyetim daha az oluyor.
Ancak sözleşmenin bir yılı dolalı iki ay oldu. Bu yüzden artış yaparak evde oturmak zorundayım şeklinde bir tablo çıkıyor ortaya ve bu durum beni madur ediyor.
Durum şundan ibaret, geçen yılın 8. ayının 15 inde daireyi kiraladık.
Şu anda sanırım 14 ay oldu.
Kira ödemelerimiz 15-20 arasında yazıyor sözleşmede ve biz bu güne kadar hep 1-5 arası yatırdık, o kadar düzenli yatırdık ki kendisi kira dönemini ayın 1-5 arası sanıyormuş, 15 inde yatırdığımızda "kiram geç geliyor" şeklinde emlakçıya şikayette bulunmuş. Daha sonra "bakayım sözleşmeye" dedi kapattı telefonu, sonra "sözleşmeyi bulamadım" dedi (!) .
Bir süre önce ( emin değilim ancak sanıyorum ki ilk 11 ay dolduktan daha sonra, 12. ya da 13. ayda olabilir ) emlakçıya gidip bu seneki kira artışını yapmasak olur mu diye sordum.
Bulunduğumuz muhitte artış yapmalayanlar mevcut ve emlakçı da bu yönde görüş belirtti.
Geçen gün ( ben konuştuktan belki bir ay sonra ) ev sahibi dönüş yaptı ve "devletin açıkladığı kira artış oranı %18 dir, sözleşmede tefe tüfe oranı yazıyor olsa bile biz bu oranda artış yapmalıyız, bu benim değil devletin kararı, biz kiracısı olduğumuz yerlere bu şekilde zam yaptık, size de yapacağız" dedi.
Araştırdım, haber sitelerinde %18 için "yapılabilecek maksimum zam oranı" diyor, yapılması gereken zam oranı demiyor. Araştırdığım kadarıyla bana yanlış beyanda bulunmuş.
Sözleşmede tefe-tüfe oranı yazıyor. ITO 'nun açıkladığı yıllık tefe tüfe ise %9 ve %12. Link
Bu konuşmaların tamamı sözlü gerçekleşti. Yazılı bir ihtar yok.
Kirayı 2o gün önceden yatırıyor olmama rağmen böyle tavırlarla karşılaşmam beni gerçekten sinirlendirdi.
Evim 1+1, bulunduğum plazada neredeyse aynı fiyata( 1.800TL ) 2+1 ilan var internette.
Talep ettiği artış miktarına denk düşen 1+1 ilan ise yok, dolayısıyla benim kiram ortalamanın üstünde olacak ve bu durum beni mağdur ediyor.
Sorun şu ki ilk 12 ay doldu, bu yüzden sözleşme otomatik yenilendi.
13. ayı da eski kira üzerinden yatırdık çünkü bir yılın dolduğunu fark etmemişiz.
Şimdi sorum şu, biz evden şu anda herhangi bir yolla çıkabilir miyiz? Kira sözleşmesi henüz bir ya da iki ay önce yenilendi, bu esneklik sağlar mı? Yoksa çıktığımızda tüm dönemin kirasını borçlanır mıyız?
Geçen ayın kirasını sözleşmedeki faiz ile yatırmadığımız için "muaccel hale gelme" ya da benzeri bir durum söz konusu olabilir mi?
Biz emlakçıya haber vererek eski kiradan yatırdığımız halde(bir aylık kirayı yatırdık) ev sahibinden bu güne kadar bir dönüş olmadı, bu durumda ev sahibi kiranın aynı oranda devam etmesini tasdik ettiği anlamına gelir mi?
Ben bu aydan sonra tefe-tüfe ortalamasını baz alıp bu şekilde zamlı yatırsam sorun çıkar mı?
Vakit ayırdığınız için çok teşekkürler, umarım yeterince ayrıntılı yazmış, gereğinden fazla uzatmamışımdır.
Konu ekinde sözleşmeyi ekliyorum. ( Neden bilmiyorum ancak yüklenmediler. Edit ile yüklemeyi deneyebilirim eğer önemli bir husus ise. )