Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Geçmiş Tarihli Kira Sözleşmesi Hazırlamak
24-09-2018 20:19:01 kess #

Geçmiş Tarihli Kira Sözleşmesi Hazırlamak

Merhaba,

İçinde kiracıların oturduğu bir evimiz var. Her Mayıs ayında sözleşme yenileniyordu ancak geçen sene Mayıs ayında babam sözleşmeyi yenilememiş. Anlayacağınız gayri resmi bir şekilde kira oturulmaya ve elden kira ödenmeye devam etmiş. Tapusu babamın üzerine. Kendisi ne yazık ki geçtiğimiz ayın ortasında vefat etti. Biz şimdi annemle birlikte kira sözleşmesini yapmak istiyoruz ancak bunu geçtiğimiz Mayıs ayından başlatmak istiyoruz. Babam sağ iken annemin kira sözleşmesine imza atması hukuki açıdan yasal mıdır? Yoksa 1 Ekimden başlayacak şekilde mi imza atabilir? (Veraset ilamını yeni aldık).

Teşekkürler.

Onur
24-09-2018 20:51:41 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Cevap: Geçmiş Tarihli Kira Sözleşmesi Hazırlamak

Alıntı:
kess rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba,

İçinde kiracıların oturduğu bir evimiz var. Her Mayıs ayında sözleşme yenileniyordu ancak geçen sene Mayıs ayında babam sözleşmeyi yenilememiş. Anlayacağınız gayri resmi bir şekilde kira oturulmaya ve elden kira ödenmeye devam etmiş.
Sorun yok. Yeniden kontrat yapmanıza da gerek yok. Kira mevzuatı sizin düşündüğünüz gibi değil. Bir kez sözleşme yapıldımı her kira dönemi sonunda kendiliğinden bir sonraki yıl için yenilenmiş sayılır. Yani şu anda elinizde bulundurduğunuz eski kontrat geçerlidir.
24-09-2018 20:57:09 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Geçmiş Tarihli Kira Sözleşmesi Hazırlamak

1- Sözleşmenin yazılı olması gerekmez. Yazılı sözleşme kira tutarı, kira başlangıcı gibi hususları ispat bakımından kolaylık sağlar.
2- Kiraya veren kişinin mülk sahibi olması gerekmez. Bir akrabası veya emlakçı yazılı vekalete gerek olmadan kiraya verebilir.
3- Kira sözleşmesinin süresinin dolması kira sözleşmesinin sona erdiği anlamına gelmez. Kiracı dönemin dolmasına en az 15 gün kala çıkacağını bildirmezse kendiliğinden birer yıllık süreler ile yenilenir.
4- Kiraya veren veya mülk sahibinin ölmesi kira ilişkisini sona erdirmez. Mülk sahibinin mirasçıları ölenin halefi olarak kira sözleşmesinin tarafıdır.

Bu nedenle yeni yazılı sözleşme yapmanız şart olmadığı gibi mayıs 2018 tarihli sözleşmeye annenizin kendi adına kiraya veren olarak imza atmasında da bir sakınca yok.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.