Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

esim tapusu bende olan evi kiraya vermis

09-09-2018 15:19:05 aysun84 #

esim tapusu bende olan evi kiraya vermis

Ben yurt disinda yasiyorum ve turkiyede bir evim var, cocuklarimla turkiye geldigimde kaldigim. Tapusu benim ustumde olan. Benden izinsiz sorunlu oldugum esim evi kiraya vermis 5 yil icin ve onu acik. Kiraya komik denecek kelefir bir miktarda vermis sirf ben kullanamayim diye ve aidati bana ait. kiraci (ayni zamanda emlakci) diyorki eger bu sartlarda bu kiraya bir yer bulamasam cikmam, tabi bu imkansiz cunku boyle bir kiraya bulamaz ve bunu biliyor. 5 yil ev oldu dedi artik alamazsiniz ve sonrada alamazsiniz.


Biz avukat tutuk ve malesef iki defa ret geldi. esim benden izinsiz evi kiraya verebilirmis ve tapusu ustumde olmasina ragmen ben hic birsey yapamazmisim. esim kiraya verdikden sonar birde evin ustune serh koymus.

Bu benim evim turkiyede kalabiliecek hic baska yerim yok ben bu durumda ne yapabilirim. Esim hic birsekilde geri adim atmiyor ve bizimle iletisime gecmiyor. kendi tapulu malimi alamiyorum ve hic birsey yapamiyorum.


Nail evi hem kiraya veriyor hem aile serhi koyabilir bunu anlamadim. yani ne oturabiliyorum icinde need satabiliyorum.
bu durumda ne yapmaliyim.
09-09-2018 21:28:30 muratmurat1 #

Cevap: esim tapusu bende olan evi kiraya vermis

Alıntı:

aysun84 rumuzlu üyeden alıntı
Ben yurt disinda yasiyorum ve turkiyede bir evim var, cocuklarimla turkiye geldigimde kaldigim. Tapusu benim ustumde olan. Benden izinsiz sorunlu oldugum esim evi kiraya vermis 5 yil icin ve onu acik. Kiraya komik denecek kelefir bir miktarda vermis sirf ben kullanamayim diye ve aidati bana ait. kiraci (ayni zamanda emlakci) diyorki eger bu sartlarda bu kiraya bir yer bulamasam cikmam, tabi bu imkansiz cunku boyle bir kiraya bulamaz ve bunu biliyor. 5 yil ev oldu dedi artik alamazsiniz ve sonrada alamazsiniz.


Biz avukat tutuk ve malesef iki defa ret geldi. esim benden izinsiz evi kiraya verebilirmis ve tapusu ustumde olmasina ragmen ben hic birsey yapamazmisim. esim kiraya verdikden sonar birde evin ustune serh koymus.

Bu benim evim turkiyede kalabiliecek hic baska yerim yok ben bu durumda ne yapabilirim. Esim hic birsekilde geri adim atmiyor ve bizimle iletisime gecmiyor. kendi tapulu malimi alamiyorum ve hic birsey yapamiyorum.


Nail evi hem kiraya veriyor hem aile serhi koyabilir bunu anlamadim. yani ne oturabiliyorum icinde need satabiliyorum.
bu durumda ne yapmaliyim.

Tapu sizin üzerinde ise Ev Evlilik birliği içinde alınmış ise Eşinizin bu Eve katkısı var ise.
Tapunun sizin üzerine olması Eşinizin evi Kiraya vermesine engel değildir.
Eşinizin Aile Şerhi koydurmasına da engel değildir.

Tapu sizin Üzerinde ve Eşinizin katkısı yok ise Mal ayrılığı Davası açmanız gerekir.Eşinizin Evde Hakkı olmadı ispatlanması gerekir.
27-09-2018 14:07:55 smsonmez #

Cevap: esim tapusu bende olan evi kiraya vermis

Öncelikle geçmiş olsun. Belirttiğiniz rızanız dışında kiralama işlemi için 3091 Sayılı TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUN yardımcı olabileceğini düşünüyorum. Evin rızanız dışında sadece eşinizin girişimleriyle Resmi vekaletiniz olmadan verildiğinizi ispatlamanız gerekmektedir. Ben Hukukçu ve Avukat değilim. Umarım sorununuz en kısa sürede hayırlısı ile çözülür.
29-09-2018 00:36:08 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Cevap: esim tapusu bende olan evi kiraya vermis

Alıntı:

aysun84 rumuzlu üyeden alıntı
Biz avukat tutuk ve malesef iki defa ret geldi. esim benden izinsiz evi kiraya verebilirmis ve tapusu ustumde olmasina ragmen ben hic birsey yapamazmisim.

Çok enteresan bir durum. Avukatınız eşinizin veya bir başkasının evinizi kiraya verebileceğinini bilmiyormuymuş da dava açmış? Hiç mi Yargıtay kararı okumamış bu konuda avukatınız?

- - - Updated - - -

Alıntı:

smsonmez rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle geçmiş olsun. Belirttiğiniz rızanız dışında kiralama işlemi için 3091 Sayılı TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUN yardımcı olabileceğini düşünüyorum. Evin rızanız dışında sadece eşinizin girişimleriyle Resmi vekaletiniz olmadan verildiğinizi ispatlamanız gerekmektedir. Ben Hukukçu ve Avukat değilim. Umarım sorununuz en kısa sürede hayırlısı ile çözülür.

Bahsettiğiniz 3091 s. Kanun ile uzak ya da yakından bir ilgisi yok. Yerleşik Yargıtay kararlarına göre kiraya verenin malik olması koşulu yoktur. Vekatlete de gerek yoktur.

Tabi burada şu soru akla gelebilir; kiralanan yer ile hiçbir ilgisi alakası olmayan birisi kiraya verirse ne olacak? Bu durumda dolandırıcılık suçu oluşur ve imzalanan kontrat yok hükmündedir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.