Dolarla kiralık işyeri eksik ödeme sorunu
Selamlar,
Bir yakınımın istanbul'da dolarla kirada olan bir dükkanı var. Ocak 2015 de yapılan ve her sene otomatik yenilenmekte olan sözleşme geregi ödediği bir dolar karşılığı var kiracının (1850 dolar). Dolar kurundaki hızlı artış sebepli kiracı sözleşmedeki dolar kira karşılığını yatıramam diyerek resti çekmiş ve son 3 aydır eksik dolar göndermeye başlamış. Son ay 700 dolar kadar eksik, ondan önceki 2 ay ise 300 er dolar eksik yatırmış. Yani kiracı kuru kiralayanın rızası olmadıgı halde zorbalıkla o ayki kurdan kendi belirlediği TL tutarının karşılıgı kadar dolar alıp yatırıyormuş (Kendi belirlediği tutar 7.500TL, şu an dolar sözleşmesindeki ödemesi gereken doların TL karşılığı 12.250TL). Kur da arttıgı için her ay yatırdıgı dolar azalıyor durumda kiracının. Diğer bir konu ise bu kiracı her ay 1000tl bir hesaba, kalan kısmı dolar olarak başka bir hesaba yatırıyormuş. (stopaj kaçırıyor olmalı?)
Soruma gelecek olursak, bu kiracıya dava açsalar sözleşmede yazan kira karşılığını ödememekten dolayı, süreç nasıl işler? yaptırım hakkı ne olur? Hukuki olarak nasıl bir süreç izlenmeli? Sözleşme Ocak ay başında doluyor, önden noter kanalıyla ihtar çekerek mi başlanmalı? Sonrası nasıl gelmeli? Kira sözleşmesinin dolmasına 3 ay var.
Cok sağolun :ok
Bir yakınımın istanbul'da dolarla kirada olan bir dükkanı var. Ocak 2015 de yapılan ve her sene otomatik yenilenmekte olan sözleşme geregi ödediği bir dolar karşılığı var kiracının (1850 dolar). Dolar kurundaki hızlı artış sebepli kiracı sözleşmedeki dolar kira karşılığını yatıramam diyerek resti çekmiş ve son 3 aydır eksik dolar göndermeye başlamış. Son ay 700 dolar kadar eksik, ondan önceki 2 ay ise 300 er dolar eksik yatırmış. Yani kiracı kuru kiralayanın rızası olmadıgı halde zorbalıkla o ayki kurdan kendi belirlediği TL tutarının karşılıgı kadar dolar alıp yatırıyormuş (Kendi belirlediği tutar 7.500TL, şu an dolar sözleşmesindeki ödemesi gereken doların TL karşılığı 12.250TL). Kur da arttıgı için her ay yatırdıgı dolar azalıyor durumda kiracının. Diğer bir konu ise bu kiracı her ay 1000tl bir hesaba, kalan kısmı dolar olarak başka bir hesaba yatırıyormuş. (stopaj kaçırıyor olmalı?)
Soruma gelecek olursak, bu kiracıya dava açsalar sözleşmede yazan kira karşılığını ödememekten dolayı, süreç nasıl işler? yaptırım hakkı ne olur? Hukuki olarak nasıl bir süreç izlenmeli? Sözleşme Ocak ay başında doluyor, önden noter kanalıyla ihtar çekerek mi başlanmalı? Sonrası nasıl gelmeli? Kira sözleşmesinin dolmasına 3 ay var.
Cok sağolun :ok