Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracısı olduğum daire satılması veya restorasyon sebebi ile evden çıkarma hakkında.

08-08-2018 13:09:42 gokcen35 #

Kiracısı olduğum daire satılması veya restorasyon sebebi ile evden çıkarma hakkında.

İyi günler.
Şu anda hali hazırda oturduğum evin satılması söz konusu. Ev sahibi evden çıkmam için bu gün ihtar göndereceğini söyledi. Kira sözleşmem var. 7 yıldır aynı dairede ikamet ediyorum. Kira sözleşmemin bitiş tarihi 2 gün sonra evin satışı nedeni ile evden çıkarma hususundaki konuları okudum. Fakat restorasyon(Tadilat nedeni ile) evden çıkarma şartları hakkında bilgim yok. Bunun için yasal sürem nedir? Evde depreme dayanıklık sorunu gibi durumlar da yok. Yardımlarınızı bekliyorum.
Şimdiden teşekkürler.
08-08-2018 14:01:06 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kiracısı olduğum daire satılması veya restorasyon sebebi ile evden çıkarma hakkında.

Kiraya veren, kira sözleşmesini; kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir. Sözleşme dönemi sona ermeden ihtar gönderilirse dava açma süresi bir yıla uzar.

Bu madde çoklukla binanın yıkılıp yeniden yapılması halinde uygulanan bir madde.
08-08-2018 14:33:54 gokcen35 #

Cevap: Kiracısı olduğum daire satılması veya restorasyon sebebi ile evden çıkarma hakkında.

Yardımınız için teşekküler. Binanın yeniden yapılması yıkılması söz konusu değil ev sahibi dairenin içinin kötü durumda olduğu için tadilat yaptırıp satma niyetinde olduğunu bildirdi.(boya sıva alçı gibi) yani bu durumda beni evden sebep göstermeden çıkaramaz. Doğru mu anladım? Sözleşmem 2 gün sonra bitiyor. 1 ay içinde dava açarsa evi dava ne kadar sürer. Evi ne zaman boşaltmam gerekir?

- - - Updated - - -

Yardımınız için teşekküler. Binanın yeniden yapılması yıkılması söz konusu değil ev sahibi dairenin içinin kötü durumda olduğu için tadilat yaptırıp satma niyetinde olduğunu bildirdi.(boya sıva alçı gibi) yani bu durumda beni evden sebep göstermeden çıkaramaz. Doğru mu anladım? Sözleşmem 2 gün sonra bitiyor. 1 ay içinde dava açarsa evi dava ne kadar sürer. Evi ne zaman boşaltmam gerekir?
08-08-2018 17:01:35 Engin Ünalmış #

Cevap: Kiracısı olduğum daire satılması veya restorasyon sebebi ile evden çıkarma hakkında.

Böyle bir dünya yok.Kiranızı tefe tüfe artışına göre zamanında yatırın, istediği yere istediği davayı açmaya kalksın.Zaten haklı değil haklı olsa dahi 1 yıldan fazla sürer.Yok öyle çık evden korkulukları pembeye boyatacam gibi bir dünya.Zaten bu kira dönemi otomatikman uzadı.Size çok daha önce sözleşmenin biteceği tarihte boşaltma talebiyle gelmeliydi ki onun içinde kendi veya birinci dereceden bir yakınının kullanımı gerekli onu da keyfi yapamaz.O sebeple çıkarırsa kimseye kiraya veremez 1 yıllık kira bedeli tazminat öder.

Ben olsam ya çıkmak için taşınma masrafları, eşya masrafları(bir Japon atasözü derki 3 taşınma 1 yangına bedeldir) yeni ev bulmaya dair masrafları karşılarsa bu durumu düşünebilirim, yada git bildiğin yere başvur ben kiramı zamanında uygun yerine yatırırım, bir tahliye kararı aldırabilirsen gereken sürede çıkarım, aksi halde rahatsız etme, iyi günler.Hiç pabuç bırakmayın, siz kira sorumluluğunuzu yerine getirdiğiniz sürece 10 yıl boyunca sizi satacam, başkasına kiralayacam, içinin apliklerini yaptıracam diye çıkarma şansı sıfır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.