Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kredisi devam eden eve tapu çıkmaması
31-07-2018 10:08:02 fesafes #

Kredisi devam eden eve tapu çıkmaması

Merhaba,
Ünlü bir inşaat firmasından 2015 yılında bir ev alıp Haziran 2018'de teslim aldım. Sitenin kat irtifakı hala kurulmadığı için tapular henüz çıkmadı,Ağustos ayında çıkarıp dağıtmaya başlayacaklarmış,inşaat şirketine hiç bir borcum yok, sadece bankaya 2015'ten beri devam eden düzenli ödediğim 10 yıllık bir mortgage borcum var.
Tapuyla ilgili gecikmeyi şikayet etmek için aradığımda bana kredisi devam eden evin tapusunu çıkaramayacaklarını söylediler,tapuyu alabilmek için krediyi kapatmam gerekiyormuş.
Bu gerçekten mümkün mü? Yani ben 7 sene sonra mı alabileceğim tapuyu?
Bu borç sadece benimle banka arasındaki bir konu değil mi?Tapu işlemlerini nasıl engelliyor anlamış değilim.
Evi acilen satmayı düşünüyorum fakat tapuyu almadan satamayacağım için bu durum işi iyice çıkmaza sürükledi.
Konuyu anlamama yardımcı olabilecek arkadaşlara şimdiden çok teşekkürler.
31-07-2018 11:38:41 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kredisi devam eden eve tapu çıkmaması

Sizin banka kredinizin devam ediyor olması tapunun çıkarılmasını engellemez.
Müteahhit firma ile aranızda bir satış sözleşmesi varsa oradaki hükümleri incelemek gerekir.
Buna göre ağustos ayı sonuna kadar bekleyip ardından hukuki işlemler başlatılabilir.
31-07-2018 14:54:40 fesafes #

Cevap: Kredisi devam eden eve tapu çıkmaması

Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Sizin banka kredinizin devam ediyor olması tapunun çıkarılmasını engellemez.
Müteahhit firma ile aranızda bir satış sözleşmesi varsa oradaki hükümleri incelemek gerekir.
Buna göre ağustos ayı sonuna kadar bekleyip ardından hukuki işlemler başlatılabilir.
Çok teşekkür ederim ilginize Yusuf Bey. Tam düşündüğüm gibi.
31-07-2018 15:15:53 gmevzuat #

Cevap: Kredisi devam eden eve tapu çıkmaması

Satış vaadi sözleşmeniz ile ilgili Tapu Müdürlüğüne gidin taşınmaz üzerinde başkaca haciz, ipotek vb. olup olmadığını şifahi olarak öğrenin derim. Hamlenizi ona göre yaparsınız. Bu ünlü inşaat firması hasılat paylaşımımı yapmaktadır işi yoksa arsa kendisine mi aittir.(Av.değilim, tapu mevzuatına hakimim) syg.
31-07-2018 15:35:47 fesafes #

Cevap: Kredisi devam eden eve tapu çıkmaması

Alıntı:
gmevzuat rumuzlu üyeden alıntı
Satış vaadi sözleşmeniz ile ilgili Tapu Müdürlüğüne gidin taşınmaz üzerinde başkaca haciz, ipotek vb. olup olmadığını şifahi olarak öğrenin derim. Hamlenizi ona göre yaparsınız. Bu ünlü inşaat firması hasılat paylaşımımı yapmaktadır işi yoksa arsa kendisine mi aittir.(Av.değilim, tapu mevzuatına hakimim) syg.
Şu an kat irtifakı kurulmadığı için şu benim dairem diyerek tapuyu sorgulayamıyorum maalesef. Ama mantık olarak krediyi çektiğim bankadan başka ipotek veya şerh olmaması lazım daire üzerinde çünkü inşaat şirketine bir borcum yok.
Sorunuzun cevabını ise bilmiyorum siz belki nasıl çalıştıklarını biliyorsunuzdur,inşaat şirketi Nef. teşekkürler
31-07-2018 16:16:26 gmevzuat #

Cevap: Kredisi devam eden eve tapu çıkmaması

Parselin geneli için söyledim. Firma kredi çektiyse yada borcundan dolayı şerh olabilir.Kat irtifakı kurulunca bağımsız bölümlere dağıtılır. Sizin borcunuz olmayabilir sonuçta malik inşaat şirketi, tapu alımı ve ipotek işlemi için vekalet verdiyseniz dikkat edin derim. Ayrıca kat irtifakı tapunuzu aldığınızda da tapu kaydınınızı kontrol edin. iyi günler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.