Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracı telefonlarımızı cevaplamıyor, evi tahliye etmiyor.

24-07-2018 11:13:21 smithchart #

Kiracı telefonlarımızı cevaplamıyor, evi tahliye etmiyor.

Herkese merhaba ,

Babamın Bursa'daki evinde yaklaşık 3 yıldır kiracı oturuyor. Ancak son bir yıl içerisinde bu kiracı ile ilgili birçok olumsuzluk oldu ve kiracıyı tahliye etmek istiyoruz. Aşağıda süreci madde madde yazdım, bu duruma göre şu anda nasıl davranmalıyız ? Mahkeme süreci söz konusu olursa bize masrafı ne olur ve tahmini ne kadar süre alır ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

1 - Sözleşme Temmuz 1 itibariyle sona erdi ve 6 ay önce kiracıya noter kanalı ile sözleşme sonunda evi tahliye etmesi gerektiği bilgisi verildi.
2 - Kiracı bu duruma bir tepki vermedi üstüne üstük uzun süredir telefonlarımızı açmıyor, mesajlarımıza cevap vermiyor iletişim kuramıyoruz.
3 - Özellikle son bir yılda kira sürekli gecikiyor, ortalama her ay kira bir ay civarı gecikmeli yatıyor.
4 - Evin bulunduğu site sakinleri Kiracıdan yaşam tarzı ve gürültü sebebiyle şikayetçi hatta karakolluk olmuşlar.
24-07-2018 12:02:43 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kiracı telefonlarımızı cevaplamıyor, evi tahliye etmiyor.

Kira sözleşmesinin sona ermesi kiracıyı tahliye hakkı vermez.
Kiracı 15 gün önceden çıkacağını bildirmediği takdirde birer yıllık sürelerle sözleşme kendiliğinden yenilenir.

Kiranın ödenmemesi veya geç ödenmesi halinde tahliye imkanı vardır.
Ancak bunun için kiracı hakkında icra takibi yapmanız gerekir. Kiracı icra takibini aldıktan sonra 30 gün içinde hala kiranın tamamını ödememiş olursa bu temerrüt demektir, derhal tahliye davası açabilirsiniz.
30 gün içinde öderse bu birinci haklı ihtar olur. Aynı kira dönemi içinde iki haklı ihtarda bulunursanız kira dönemi sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

Haklı ihtar veya temerrüt olmadan aylarca kirayı ödemeyen kiracı için tahliye davası açamazsınız.

Kiracının çevreyi rahatsız etmesi ile ilgili olarak sizin yapabileceğiniz bir şey bulunmuyor.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.