Ortak Alan Sorunu Hk.

Merhabalar,

5 katlý ve 10 dairenin bulunduðu binada bodrum katta oturmaktayým. Oturduðum dairenin bahçesi mevcuttur. 10 sene önce üst katlarda bu bahçeye çöp atýlýyor diye bahçenin üstünü kapattýrdýk. Apartman sakinleri bu süreçte hiç bir itirazda bulunmadý. Ancak yaklaþýk 1 hafta önce Belediye’den gelip bahçe kapýsýna mühür vurulmuþ ve kapýya hakkýmýzda þikayet olduðunu ve belediyeye gitmemiz gerektiðini yazmýþlar. Belediyeye gittiðimizde apartman sakinlerinden birinin þikayeti olduðunu ve üzerinin yýkýlmasý gerektiðini yoksa onlarýn gelip yýkacaðýný söylediler ve çözüm için bizi Ýmar Barýþýndan yararlanmak için Kentsel Dönüþüm Bürosu’na yönlendirdiler. Ancak orasý bahçe ortak alan olduðu için bütün kat malikleri adýna baþvuru yapýp bu yýkým iþlemini durdurablieceðimizi belirtti. Apartmanda iskan yokmuþ. Ve Apartman sakinlerinin hepsinin belli ücret ödeyerek bu durumu onaylamasý lazýmmýþ. Ancak Apartmandakilerin çoðu borç ödemekte ve böyle birþey için hiçbiri baþvuru yapmamaktadýr. Bu arada þuan dava açýlmamýþ.
Yýkým kararýný durdurmak için baþka bir yol var mýdýr?
Belediye apartmandaki herkesten imza toplansa bile olmayacaðýný söyledi. Doðru mu?
Eðer hiç bir þekilde durdurulmazsa biz üstünü açarsak yine de ceza yer miyiz?
Þikayet eden kiþiyi öðrenme gibi bir þansýmýz var mýdýr?
Diyelim ki üstünü açtýrdýk daha sonra ortak alaný bütün kat maliklerinin rýzasý olursa üstümüze alabilir miyiz?
Bunun için ne yapmamýz gerekir?

Þimdiden çok teþekkürler.

1- Yok.
2- Doðru.
3- Evet.
4- Hayýr.
5- Hayýr.