Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira zammı kabul etmeme
08-06-2018 16:03:28 HMF #

Kira zammı kabul etmeme

Merhaba. 1 Ocak 2017de girdiğimiz gayrimenkulde halen oturmaktayız. 1 Ocak 2018de yeni kira dönemimiz başladı. Ancak ev sahibimiz kirada arttırıme gitmedi. Kira sözleşmemizde de kira arttırım bedeliyle ilgili bir ibare yok. Nisan ayında bizi arayarak kiraya tüfe üzerinden zam yaptığını, eski kira farklarını da ödememiz gerektiğini söyledi. Biz de bunu kabul etmedik. (Kiramız 1350 tl. 1500 tl yapmak istedi. Hatta 1550 yapacaktım vazgeçtim de dedi.) İki gün önce evimize ihtarname geldi. Yeni kiraları 1500 lira ödememiz gerektiği ve geçmiş ayların borcunu da ödememiz gerektiği, aksi takdirde mahkeme açılacağı ve kazanmaları durumunda mahkeme masraflarını da bizim ödememiz gerektiği yazıyor. Böyle bir davanın sonucu ne olur?
08-06-2018 17:08:39 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kira zammı kabul etmeme

2018 ocak ayı kira artış oranı %15,82 imiş.
Bu orana göre sizin o artışı yapıp ocak ayından itibaren zamlı haliyle , yani 1350 x 1,1582 = 1563,57 TL olarak kiralarınızı ödüyor olmanız gerekirdi.
Yasal kira artış oranı olarak belirlenen bu rakamı kabul etmeme gibi bir lüksünüz yok.
Bahsedilen dava sürecine girilirse o davayı kaybedeceğiniz gibi , şu an da icra takibi başlatarak eksik ödediğiniz ocak ayından bugüne kadar olan farkı da alabilir.
Dava ve icra takip masrafları da ayrıca ödemeniz gereken borcunuza eklenir.
08-06-2018 17:15:33 HMF #

Cevap: Kira zammı kabul etmeme

Bu artış neye göre belirleniyor?
08-06-2018 17:31:01 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kira zammı kabul etmeme

Türkiye İstatistik Kurumu nun(TUİK) her ay açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi ( ÜFE) oranlarına göre, son 12 aya göre artış oranıyla Borçlar Kanunu'nun 334.maddesine göre belirleniyor.
08-06-2018 21:06:02 HMF #

Cevap: Kira zammı kabul etmeme

Erdoğab bey siz avukat mısınız? Benim danıştığım bir avukat böyle birşey söylemedi.
08-06-2018 22:35:45 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kira zammı kabul etmeme

Hayir avukat degilim.
09-06-2018 17:04:06 illegal #

Kira zammı kabul etmeme

kontratta kira artırım maddesi olmaması pratikte işe yaramıyor. cunku malsahibi suresinde yasal artırım ihtarı çekmese de yeni donem kira bedelinin tespiti için dava acabilir. evet belki bu dönem için bir artırım olmaz ama önümüzdeki yıl için ciddi bir kira farkıyla karşılaşabilirsiniz. her zananki tavsiyem; uzlaşmak...
not: erdoğan beye de kira arttırımının nasıl hesaplanacağına dair bilgi verdiği için çok teşekkur ediyorum.


Hukuki NET kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.