Apartman giderleri için icra durumu (Aidat harici)

Ýyi akþamlar.10 ay önce 320 daire bulunan bir siteden ev aldým.Aylýk aidatýmýz 150 TL, düzenli olarak ödüyorum.Aldýðým evin bulunduðu site yönetimi alacaklarý ve verecekleriyle birlikte 2 ay kadar önce TMSF'den kat maliklerinden oluþan yönetime, daha sonra da özel bir yönetim þirketine devroldu.Devrolurken sitenin yüklü miktarda borçlu olduðu ve daha fazla alacaklarýnýn bulunduðu açýklandý.Hatta yönetim bazý dairelerin komisyon karþýlýðý kiralanmasýndan sorumluydu, bazý kiralarý ev sahiplerine vermemiþler bile.
Kat maliklerinin son toplantýsýnda her daireden 1.000 TL çevre düzenlemesi ve diðer giderler için toplanmasý kararlaþtýrýldýðýný, bunun için ödeme yapmam gerektiði söylendi.Aksi halde icra yolu ile alýnacaðý söylendi
Aidatlarýmý düzenli ödeyen biri olarak, diðer dairelerin yüksek tutarlardaki birikmiþ aidat borçlarýndan dolayý doðalgaz, güvenlik, havuz vs giderlerinde sorunlar olduðunu biliyorum.
(Tahminimce istedikleri bu parayla yýllarca aidat ödememiþ ev sahiplerinden alacaklarý telafi edecekler)
Kýsacasý baþkasýnýn ödemedikleri para yüzünden çevre düzenlemesi adý altýnda benden para isteniyor

Þimdi sorum þu;
1- Tüm ev sahiplerinden aidat haricinde 1.000 TL ücreti gider olarak istemeleri (Toplam 320.000 TL yapar) yasal olarak mümkün mü?
2- Bu parayý ödemediðimde icraya vereceklerini söylüyorlar bunun yasal boyutu nedir?
3- Bu konuda itiraz edeceðim mercii neresidir?

Tahmininiz doðru olmayabilir. Doðrusunu anlamak için öncelikle kat malikleri genel kurulunda alýnan kararlarý okumalý.
Bu kararlarda usul veya esas yönünden yanlýþlýk varsa bir ay içinde sulh hukuk mahkemesinde dava açarak iptalini istemelisiniz.
Eðer bunu yapmazsanýz karara uymanýz gerekir. Uymazsanýz, yönetim gecikme tazminatý ve icra masraflarýný da sizden alacak þekilde icra takibi yapabilir.

Bu konuyu bana sözlü olarak ilettiler.Bende karar yazýsýný istedim, göndermelerini bekliyorum.Bu karar yazýsý herhangi biryere asýlmadý.Kiþilerin ödemediði aidatlara karþýlýk böyle bir yola gitmeleri usulen uygun mu?
Bu ücretlerin nerelere harcandýðý/harcanacaðý hakkýnda bilgiyi yasal olarak hangi yolla isteyebilirim?
Son olarak bu karar ile alakalý usul veya esas konusunda sorun olmadýðýný düþünürsek, bu kararý teblið durumu veya herhangi bir yere asmalarý gerekir mi?
Çok soru sordum hakkýnýzý helal edin.Cevaplarýnýz için teþekkür ederim.

Toplantýya katýlmayan kat malikinden, kararýn tebliðinden sonra ödememesi halinde icra yoluyla alabilirler.
Tüm kat maliklerine toplantý kararlarýnýn daðýtýlmasý gerekiyor. Panoya asmak yolu ile ilan Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yok.

Para toplanacaksa, kararda neden toplanacaðý da yazýyordur.