icradan alýnacak evi 30.000tl lik yakýt borcu yeni ev sahibini baðlar mý?

icradan satýlacak bir evin 30.000tl lik yakýt borcu varmýþ
bina sahibi ile görüþtüðüm zaman ise 30.000tl lik yakýt borcunu ev sahibi aldýðý taktirde bu borcu da yeni evi alan kiþi ödeyecek diye bana beyanda bulundu
eski ev sahibinin borcunu yeni ev sahibi öder mi?

634 Sayýlý Kat Mülkiyeti Kanununun 20 . maddesi hükmüne göre kat malikleri anagayrimenkulün ortak giderlerine katýlmakla yükümlüdürler. Ancak, yeni malikler, önceki dönemlere ait avanslardan, ortak gider / borçlardan sorumlu tutulamazlar. Yeni malikin ortak giderlerden sorumluluðu, baðýmsýz bölümün satýn alýndýðý tarihten itibaren baþlar.

(Kooperatif olmasý durumunda, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin geçerli olmayacaðýný özellikle vurgulamak isterim.)

T.C.
YARGITAY
18. HUKUK DAÝRESÝ
E. 2002/7159
K. 2002/9012
T. 1.10.2002
• KAT MALÝKÝNÝN ORTAK GÝDERLERDEN SORUMLULUÐU ( Kat Mülkiyetinin Devri Halinde Eski Malikin Aidat Borcundan Yeni Malikin Sorumlu Tutulamayacaðý )
• ORTAK GÝDER BORCUNDAN SORUMLULUK ( Kat Mülkiyetinin Devri Halinde Eski Malikin Aidat Borcundan Yeni Malikin Sorumlu Tutulamayacaðý )
• ESKÝ MALÝKÝN AÝDAT BORCUNDAN YENÝ MALÝKÝN SORUMLU TUTULAMAMASI ( Kat Mülkiyetinin Devri Halinde )
634/m.20
ÖZET : Dava; ortak aidat borcunun tahsili ile ilgili icra takibine yapýlan itirazýn iptali istemine iliþkindir. Dosyada toplanan belgelere ve özellikle tapu kaydý içeriðine göre davalýnýn 18 nolu baðýmsýz bölümü 9.3.2000 tarihinde satýn aldýðý takibe ve davaya konu edilen ortak gider alacaðýnýn davalýnýn baðýmsýz bölüm maliki olduðu tarihten önceki aylara iliþkin bulunduðu anlaþýlmaktadýr. Saptanan bu durum karþýsýnda davalýnýn, kat maliki olmadýðý dönemle ilgili ortak gider borcundan sorumlu tutulmayacaðý gözetilmeden davanýn kabulü ile aleyhinde hüküm kurulmasý doðru görülmemiþtir.

DAVA : Dava dilekçesinde itirazýn iptali ile takibin devamýna karar verilmesi istenilmiþtir. Mahkemece davanýn kýsmen kabulü cihetine gidilmiþ, hüküm davalý tarafýndan temyiz edilmiþtir.

KARAR : Temyiz isteminin süresi içinde olduðu anlaþýldýktan sonra dosyadaki bütün kaðýtlar okunup gereði düþünüldü:

KARAR : Dava; Haziran-Temmuz-Aðustos 1999 aylarýna iliþkin ortak aidat borcunun tahsili ile ilgili icra takibine yapýlan itirazýn iptali istemine iliþkindir. Dosyada toplanan belgelere ve özellikle tapu kaydý içeriðine göre davalýnýn 18 nolu baðýmsýz bölümü 9.3.2000 tarihinde satýn aldýðý takibe ve davaya konu edilen ortak gider alacaðýnýn davalýnýn baðýmsýz bölüm maliki olduðu tarihten önceki aylara iliþkin bulunduðu anlaþýlmaktadýr. Saptanan bu durum karþýsýnda davalýnýn, kat maliki olmadýðý dönemle ilgili ortak gider borcundan sorumlu tutulmayacaðý gözetilmeden davanýn kabulü ile aleyhinde hüküm kurulmasý doðru görülmemiþtir.

SONUÇ : Bu itibarla yukarýda açýklanan esaslar gözönünde tutulmaksýzýn yazýlý þekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazlarý bu nedenlerle yerinde olduðundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereðince BOZULMASINA, temyiz peþin harcýnýn istek halinde temyiz edene iadesine, 1.10.2002 gününde oybirliðiyle karar verildi.[/INDENT][/INDENT]

Yakýt borcu derken ortak ýsýtma sistemimi yoksa bireysel kombili ýsýtmamý bir açýklýk getirmemiþsiniz. Ancak her iki durumda da bir sorumluðunuz yoktur.

Eski malik borcu bize yýkmaya çalýþmýþ.

Eðer kombili yani bireysel doðalgaz sayacý varsa doðalgaz þirketi de borcu size ödetmek için diretebilir. Bu hukuksuzluðu sýk sýk yapmaktadýrlar. Kesinlikle ödemeyin. Gerekirse bir avukat tutun.

Merhaba buna benzer benimde yaþadýðým bu sýkýntý var 2013 yýlýnda satýn aldýðým ev için 2012 yýlýnda kat mülkiyeti alýnmasý için apartman kararý alinmis. Eski yönetici 15 daireden belli miktarda para toplamýþ evi satýn aldýktan sonra benden de talep etti ama ben resmi iþlemler baþlamasýndan sonra parayý vermeyecegimi söyledim. Eski yönetici hem apartman hesabýnda hemde bu paralarda dolandýrýcýlýk yapmýþ ve suanki yönetici mahkemeye verdi. Ye ni yönetici benden 2012 yýlýnda alýnan karar gereði benden kat mülkiyeti için 1500 lira para talep ediyor. Vermessem eger icra yoluna gideceðini söyledi bende vermeyecegimi beyan ettim bu iþin sonucu ne olur acaba