Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Emlak�i komisyon s�zle�mesi

14-05-2018 14:06:44 aaaysun2000 #

Emlak�i komisyon s�zle�mesi

Merhaba;

�i�lide meh�ur bir gayrimenkul dan��manl�k firmas�; ni�anl�ma ev g�stermek ama�l� EMLAK�I KOM�SYON S�ZLE�MES� imzalatm��t�r. Daha sonra ev sahibini de aram�� ve ofisine hepimizi davet etmi�tir. Ev sahibi evi kesinlikle emlak�� dan��man� koyarak satmak istemedi�ini belirtmi�tir.
2 hafta sonra ayn� sitede ev istedi�imiz i�in aramalar�m�z� bu do�rultuda yapt�k. internet sitesinde buldu�umuz bir ilan� arad�k ve ayn� ev sahibi ��kt�. kendisi emlak��ya hi� bir yetki vermedi�ini ve istemedi�ini, kendilerine yetki vermemesine ra�men, s�rekli arayarak sat�� yapt�rmaya �al��t��n� belirtmi�tir. �stersek satabilece�ini ancak ofisin belirtti�i rakamlar�n �ok �zerinde olaca��n� belirtmi�tir. Ni�anl�m �ok be�endi�i i�in 50bin tl fazla �demeyi kabul ederek evi sat�n ald�m.
1 ay sonra ni�anl�ma emlak ofisinden 26bin tl lik icra ka��d� geldi. itiraz etti. kabul edildi. ellerinde ofisteki kamera g�r�nt�leri ve s�zle�meyi sunarak dava a�t�lar.
�zet olarak;
- Ni�anl�lm emlak ofisine imzal� EMLAK�I KOM�SYON S�ZLE�MES� yapm��t�r. ( rutin oldu�u belirtildi�i i�in bo� s�zle�meyi imzalam��t�r)
- Ev sahibi emlak��ya hi� bir yetki veya imza vermemi�tir.
- S�zle�meyi yapan ni�anl�m, evi sat�n alan benim. (herhangi bir s�zle�meyi imzalamad�m)
Bu EMLAK�I KOM�SYON S�ZLE�MES� davas�n�n bir ge�erlili�i var m�d�r?

�ok Te�ekk�r ederim.

14-05-2018 14:25:50 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Emlak�i komisyon s�zle�mesi

Emlak�� sat�n ald��n�z daireyi size g�sterdi mi?

14-05-2018 20:18:16 alphaRomeo #

Cevap: Emlak�i komisyon s�zle�mesi

Emlak�� s�zle�melerinde adreside belirtilen ta��nmaz i�in birinci ve ikinci dereceden akrabalar ve kimi s�zle�melerde tan�d�klar�da kapsayacak �ekilde sat�n al�m halinde komisyon hak talep edebilirler. Anla��l�yor ki sat�c� ile herhangi bir s�zle�mesi bulunmuyor sat�c� i�in ba�lay�c�l�� yok ancak olas� dava halinde bariz �ekilde ni�anl�n�z�n s�zle�meye ayk�r� bir davran��na kanaat olu�turacakt�r. Ayn� evi ba�ka bir yoldan bulman�z s�zle�meyi bozamaz.

Ancak sat�c�n�n emlak��ya r�zas� olmamas� haliyle ni�anl�n�za evi g�stermelerine mani bir durumdur ve emlak�� taraf�n vaadetti�i hizmeti tam olarak yerine getirmedi�i haliyle s�zle�menin ge�ersizli�i idda edilebilir.

Mi Note 2 cihaz�mdan Tapatalk kullan�larak g�nderildi

16-05-2018 11:32:57 aaaysun2000 #

Cevap: Emlak�i komisyon s�zle�mesi

Alıntı:

Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

Emlak�� sat�n ald��n�z daireyi size g�sterdi mi?

Evet; asl�nda farkl� bir eve bakarken, misafir gibi di�er eve u�rand� ve evdeki kirac� vas�tas�yla evi g�sterdiler. sonra g�r��mek i�in ev sahibini arad�lar. ev sahibi ofislerine geldi, ilgilenildi�ini s�ylendi. ev sahibi evi satmak istemedi�ini s�yledi ve herkes ayr�ld�.

16-05-2018 13:19:02 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Emlak�i komisyon s�zle�mesi

Alıntı:

aaaysun2000 rumuzlu �yeden al�nt�

O evin sat�l�k oldu�undan ilk kez emlak��n�n size g�stermesi ile haberdar oldu�unuz ve emlak��n�n g�sterdi�i evleri (kendinizin veya yak�nlar�n�z�n) sat�n almas� halinde komisyon �deyece�inize dair bir s�zle�meye imza att��n�z i�in emlak�� komisyona hak kazanm�� g�r�n�yor.

Emlak�i komisyon s�zle�mesi