Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

11-05-2018 11:33:39 volkinss #

Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

Yakla��k yedi senedir bulundu�um evde kirac� olarak oturuyorum ge�en sene ev sahibi eli de�i�tirdi Temmuz ay�nda kira kontrat� yap�ld� 8.5.2018 tarihinde ihtarname g�ndererek evi bo�altmam� �stedi�ine dair ge�en ay evi sataca��na dair ve bu y�zden evi bo�altmam� istedi�ini s�yleyerek Telefon ile bilgilendirme yapm��t� a�a��da ihtarnamenin �rne�ini payla��yorum ka� ay i�erisinde evi bo�altmam gerekli ihtarnamede 2 ay yaz�yor ancak yasal s�re� Alt� aym� yoksa ihtarnamede yazan 2 ay s�re mi

http://i.hizliresim.com/Pl8pjN.jpg

11-05-2018 12:31:17 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

Evin sat�lacak olmas� veya s�zle�menin 1 y�ll�k olmas� ev sahibi i�in tahliye talebi hakk� do�urmaz. Siz o tarihte ��kmak istemezseniz ��kmazs�n�z, kira s�zle�meniz ayn� �artlarla 1 y�l i�in daha uzar.

11-05-2018 12:53:35 volkinss #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Yani Kira s�zle�mesinin s�re ve ihtarnamenin s�resinin bir �nemi bulunmuyor temmuz ay�ndan itibaren ev sat�lsa dah� 1 y�l daha oturma s�rem mi mevcut oluyor s�zle�me yenilenmese bile ?

11-05-2018 13:15:42 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

11.07.2018 tarihinde s�zle�meniz otomatik olarak 1 y�l i�in ayn� �artlarla uzam�� olur.
11.07.2019 da hala orada oturmaya devam ediyorsan�z, 1 y�l i�in ( 11.07.2020 ye kadar) gene uzam�� demektir.

11-05-2018 14:39:20 volkinss #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

�ok te�ekk�r ederim benim anlad��m �u

Ev sahibi kira s�zle�mesinin s�resi ne kadar olursa olsun ister satmak istesin isterse ��karmak b�yle bir hakk� bulunmuyor ihtarname �ekse bile ?

11-05-2018 15:10:30 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

Evi satacak olmak tahliye sebebi de�il.
Ancak evi yeni sat�n alan ki�inin kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� tahliye sebebi olabilir.
A�a��daki ko�ullar�n hepsinin birden ger�ekle�mesi gerekiyor:
1- Sat�n alan ki�inin kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� olacak.
2- Bu ihtiyac� sat�n ald�ktan sonra bir ay i�inde ihtar �ekerek sat�n alma tarihinden 6 ay sonra tahliye isteyecek.
Bu durumda 6 ay sonunda tahliye davas� a�abilir.

Evin �u anki sahibinin kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� tahliye sebebi olabilir.
Ancak bu hakk� sadece kira d�nemi sonunda kullanabilir.

12-05-2018 20:51:07 volkinss #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

Anlad�m hocam �uanki ev sahibimiz �stanbul�da ya��yor ve kendi evi mevcut orada kal�yor ailesiyle ve bu evi kredi ile ald�� i�in �deyemedi�inden dolay� satmak istedi�ini belirtti �imdi �uan ki ev sahibi ihtarname ile 2 ay s�re vermi� Ancak bu 2 ay s�re i�erisinde sat�lmaz ise 6 ay s�re hakk�m m� bulunuyor yoksa ��kmama hakk�m m� ve ev sat�l�r ise bu evi alacak ki�inin ba�ka bir evi yoksa bu eve ta��nacaklarsa yine mi sat��tan sonra yeni ev sahibinin ihtar �ekmesi gerekiyor ve �ektikten sonra 6 ay s�rem mi oluyor

12-05-2018 21:19:04 ayberk_08 #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

K�ymetli �yelerin verdi�i cevaplar Bor�lar Kanun�un ilgili maddelerinden kaynaklanmaktad�r. Ev sahibinin Kira S�zle�mesine kirac� aleyhine ( Kira s�resi uzamayacak gibi) yazaca�� zel maddeler kanun gere�i h�k�ms�zd�r. Kirac� olarak Bor�lar Kanunundaki ilgili maddeleri okuyarak haklar�n�z� �ok iyi biliniz. ��nk� mevzuat�m�z kirac�y� koruyor, kirac�y� hakl� ��kartacak maddeler vard�r.

13-05-2018 09:55:42 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

�htiya� nedeniyle tahliye hakk� iki halde olur:
1- Ev sahibinin kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� halinde kira d�nemi sonunda. Sizin i�in her sene 11 temmuzu takip eden 30 g�n i�inde her y�l bu taleple dava a�abilir. �htarda ihtiya� bildirilmemi�.

2- Bir ba�kas� sat�n al�rsa, 30 g�n i�inde ihtiyac� yaz�l� olarak bildirmek kayd�yla 6 ay sonra. Mesela ev 15 may�sta sat�lacak olsun. Yani yeni sat�n alan da hem 11 temmuzda ihtiyac�m var diyebilir. Hem de 15 may�stan itibaren 30 g�n i�inde ihtar �ekerek ihtiyac�n� bildirirse 15 kas�mda ihtiya� nedeniyle tahliye davas� a�abilmek i�in ikinci bir hakk� olur.

Tabii, 11 temmuza kadar sat�lacak olursa ve yeni ev sahibinin ihtiyac� olursa, erken olan tarihi yani 11 temmuzu tercih edecektir.

14-05-2018 09:25:56 volkinss #

Cevap: Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi

Alıntı:

Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

Anlad�m Yusuf bey verdi�iniz bilgiler i�in size �ok te�ekk�r ederim yard�mc� oldunuz son bir�ey daha s�ylemek istiyorum maruz g�r�n d�n eve bakmaya geldiler sat�n alacak Ki�iler ve bu evi sat�n al�cak ki�inin �zerine bir mal ev yok kendileride kirac� olduklar�n� belirttiler ve ev sahibi bu sabah bu mesaj� bana g�nderdi temmuz ay�nda bo�altmam m� gerekli yoksa Kas�m�da dedi�iniz gibi ��k�� m� yapmam gerekli.

https://i.hizliresim.com/0EvOE9.jpg

Ev Sahibinin Evi T�hliye Etmemizi �stemesi