Apartman Altýnda Mescit ve Bitmez Tükenmez Ýstekleri...

Öncelikle merhabalar. Ben 2015 tarihinde bir ev aldým. Evi almadan önce evin altýnda bir mescit yoktu. Sonra eski evi müteahhite veren teyze evin alt kýsmýnda yer alan bodrumu (inþaat yapýlýrken güya öyle anlaþmýþlar) mescit yapýlmasý için baðýþta bulundu. Sona mescit açýldý ve diyanet imam görevlendirdi. Sonra cemaati galeyana getirip mescitdin üstünde yer alan dükkaný mahalle sakinlerinden baðýþlar toplayarak satýn aldýrdý ve orayý da mescide kattýlar. (Yani mescit alýnan dükkanla beraber 3 kat oldu.) Sonra evin arkasýndaki boþ araziye bitiþik nizamda yeni bir inþaat baþlatýldý. Öðrendiðim kadarýyla yeni yapýlan binanýnda alt katý mescide verilmiþ. Ýmam da yeni yapýlan binanýn alt tarafýndan bir kapý giriþi ile bizim binanýn arka duvarýndan bir bölümü yýkarak yeni bina ile bizim binayý birleþtirmek istiyor. Daha bitmedi... Bugün bir þey daha öðrendim. Bu imam! bizim apartman boþluðuna bir kapý açtýrarak sonradan mescide katýlan dükkanýn 2. katýný da lojmana çevirmek istiyormuþ. Bu konuda apartman sakinleri olarak müzdaribiz. Bizden hiçbir þekilde izin alýnmýyor ve bizlere alýnan kararlar sorulmuyor. Bu sorunun çözümü hakkýnda hangi hukuki yol izlemem gerekir? Þimdiden teþekkürler.

Binanýzýn yönetim planý (tapuda bulunur) elinizde mi? Kat mülkiyeti kanunu bu tip yerler için kat maliklerinin belli bir oy oranýný gerektiriyor.

Kat mülkiyeti kanununa göre
Yasak iþler:
Madde 24 – Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iþ veya ticaret yeri olarak gösterilen baðýmsýz bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarý gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykýrý sözleþmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliðinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dýþýndadýr. Ana gayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen baðýmsýz bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eðlence ve toplantý yerleri ve fýrýn, lokanta, pastahane, süthane gibi gýda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basýmevi, dükkan, galeri ve çarþý gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliði ile vereceði kararla açýlabilir.
(Ek fýkra: 13/2/2011-6111/194 md.) 1136 sayýlý Avukatlýk Kanununda avukatlýk bürolarý ve hukuk bürolarý ile ilgili düzenleme yapýlýncaya kadar meskenlerdeki avukatlýk ve hukuk bürolarý faaliyetlerine devam ederler. Bu süre, bu maddenin yürürlüðe girdiði tarihten itibaren iki yýldýr. Bu hüküm 3568 sayýlý Serbest Muhasebeci Mali Müþavirlik ve Yeminli Mali Müþavirlik Kanununda ilgili düzenleme yapýlýncaya kadar meslek mensuplarý tarafýndan açýlan bürolar hakkýnda da uygulanýr. Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün baðýmsýz bölümlerin kat mülkiyeti kütüðündeki sahifelerine þerh verilir.