Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

29-04-2018 15:48:52 cozturk16 #

Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Merhaba,

Babam ile annem 1994 senesinden 2014 senesine kadar 3 katl� binan�n �st kat�nda ve alt kat�nda da dedem ile babaannem oturmaktayd�.(evin tapusu dedemin �zerine)
2014 Nisan ay�nda babam�n vefat�n�n �zerinden 3 g�n ge�tikten sonra dedem ile amcam evden ��kmam�z� talep ettiler. Bizimde ne kiraya ne de ba�ka bir eve ��kma gibi bir durumumuz s�z konusu olmad��ndan evin sat��n� durdurmak ve miras��l�k haklar�m�z� korumak ad�na Temmuz ay�nda Vesayet davas� a�t�k. Dava 2018 y�l�na kadar erteleme, temyiz vs. derken sonu�lanamadan 2018 Mart ay�nda dedemin vefat� ile 2018 Haziran ay�nda d��m�� olacak.
Dedemin vefat� sonras�nda amcam evi satmak istiyor. Bizim hala ba�ka bir yere ��kma gibi durumumuz yok, babamdan kalan emekli maa�� ile ge�iniyoruz. Amcam geriye d�n�k 24 y�ll�k Ecrimisil davas� a�aca��n� s�yledi fakat avukat�m�z ile g�r��me yapt��m�zda b�yle bir hakk�n�n olmad��n� ��rendim. Evin sat�� i�in acele ediyor. Biz hala 3 katl� evin �st kat�nda oturmaya devam ediyoruz.
Sadece oturdu�umuz kat� i�gal etti�imiz i�in i�galci say�l�r m�y�z?
Dedemin vefat� sonras�nda amcam bizden kira talep edebilir mi?

Yard�mc� olabilirseniz �ok sevinirim.
Te�ekk�r ederim.

29-04-2018 20:29:38 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Avukat�n�z en do�rusunu bilir.

Ancak anlatt�klar�n�zdan a��k olmayan baz� hususlar var:
1- 3 katl� evin tamam� m� dedenize ait? Dedenize aitse en �st katta siz, ara katta dedeniz ile babaanneniz oturuyorsa, alt katta kim oturuyor?
Kirac� ise kiray� kim al�yor?
2- 3 katl� evin kat m�lkiyeti kurulmas� yani 3 daire i�in ayr� tapu ��kar�lmas� imkan� var m�?
3- Baban�z ile amcan�z�n ba�ka karde�i var m�?

Baban�z �nceden vefat etti�i i�in, dedenizin iki �ocu�u varsa, miras�nda amcan�z�n 1/2 pay� olacak. Kalan 1/2 pay size ve karde�lerinize kalacak.
Evin tapusu ayr�labiliyorsa, sat�� yerine payla�t�rma �eklinde ortakl��n giderilmesi m�mk�n olacak.

29-04-2018 20:38:43 cozturk16 #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Alıntı:

Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

Yusuf Bey Merhaba,
1- 3 kat�n tamam� dedeme ait. �st katta biz oturuyoruz, ara katta dedem ve babaannem oturuyordu ikisi de vefat etti, daire �u an bo�. Zemin kat ise bodrum olarak bo� duruyor. Bu zamana kadar babam dedeme kira �demedi, kirada istemediler.
2- Kat m�lkiyetini zaman�nda babam ile konu�mu�tuk fakat b�yle bir ihtimal vermedi�i i�in yapt�rmam��lard�.
3- �ki karde�ler.

Biz iki karde�iz. Biz de evin sat�lmas�ndan yanay�z ama acele edildi�i i�in ucuza gitmesini istemiyoruz. Ama kar�� taraf bir an �nce satma derdinde. Bu s�re�te amcam bizden kira isteyebilir mi? Sonu� olarak 3 katl� evin bir kat�nda biz oturuyoruz, bir kat� onun bo� duruyor, bodrumda ayn� �ekilde.

29-04-2018 20:57:27 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Amcan�z dava veya ihtar yoluyla b�yle bir talepte bulunursa di�er iki kat�n bo� oldu�unu ve 1/2 miras pay�n�za istinaden oturdu�unuzu mahkemeye yazaca��n�z cevap dilek�esinde veya noterden yaz�l� ihtar ile bildirin.

29-04-2018 21:17:51 cozturk16 #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Do�ru anlad�ysam amcam mahkeme yoluyla ecrimisil isteyecek olursa dilek�e ya da noter yolu ile buna itiraz edebiliriz ve sonu� olarakta amcam geriye d�n�k kira alamaz diye anlad�m.
�ok te�ekk�r ederim Yusuf Bey ayd�nlatt��n�z i�in.

29-04-2018 22:24:33 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Amcan�z, dedeniz vefat edip miras�� olduktan sonraki d�nem i�in b�yle bir talepte bulunabilir.
Ancak kendisine ait olan paydan fazlas� bo� oldu�u ve siz pay�n�za d��en kadar�n� kulland��n�z i�in hak edemez.

Yani s�z konusu sizin oturdu�unuz tek daire olsayd�, yar�m kira bedeline e�de�er ecrimisil alabilirdi.

27-06-2018 22:39:05 cozturk16 #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Tekrar Merhaba,

Dededen kalan 3 katl� evin 3. kat�nda oturmaktay�z. Di�er iki kat bo� �ekilde durmaktad�r. Miras�� olan amcam acele edip kendi hissesini d��k bir fiyata satmak istiyor.
Biz aceleci davran�p kendi his<asemizi satmak istesek hangi a�amalar� takip etmemiz gerekir?
Bina tek tapu olarak g�z�kt��nden sat�� esnas�nda tapuya ya da amcan�n haz�r bulunmas�na gerek var m�d�r? Yoksa veraset ilam� ile mi bu i�ler halledilmektedir?
Ayr�ca kendi pay�m�z� amcan�n pay�ndan daha y�ksek bir fiyata satabilmemiz m�mk�n m�d�r?

Cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler.
�yi �al��malar.

30-06-2018 16:20:20 cozturk16 #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Bilgilendirebilecek biri yok mu?

30-06-2018 20:58:15 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Bina dedeniz uzerine kayitli oldugundan, siz de amcaniz da kendi payini bir digerinizin bu satisa rizasi olmadan baskasina satamazsiniz.
Once diger hissedara teklif edilmeli , diger hissedar almak istemedigini acikca yazili olarak beyan etmeli satis yapabilmek icin.
Elbette hepsinden once, dedenizden kalan bu mirasin intikalini yapmali, tapuyu payli mulkiyete cevirmelisiniz.

30-06-2018 21:53:21 cozturk16 #

Cevap: Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?

Erdo�an Bey,

A��k�as� evin sat��n� geciktirmek istemiyoruz. Fakat de�erinin �ok alt�nda bir fiyata sat�� yap�lmas� isteniyor. Amcam kendi hissesini satt�� takdirde alan ki�i bo� duran dairede oturabilir mi? Dan��t��m birka� yer hisseli oldu�undan evin hangi b�l�m�n�n kime ait olaca��n�n muamma oldu�unu s�ylemi�ti. Ne kadar do�rudur? Buna duruma ba�l� olarak hisselerin ayr� fiyatlara sat�lmas� m�mk�n m�d�r?

Te�ekk�rler.

Dededen kalan evde oturmak di�er miras��lar i�in bir hak olu�turur mu?