Alıntı:
klavuzm rumuzlu üyeden alıntı
...
yani ben diğer mirasçılarla hiç uğraşmadan kendi payımı alıp satabilir miyim ya da parselletebilir miyim ?(kalanlar: 1 arsalı ev 2 adet tarla)
Hayır, o işlemleri yaparak dedenizden kalan mirasta hak sahibi olduğunuzu resmileştirmiş olacaksınız. Sonrasında dilerseniz tapu dairesinde gene tek başınıza el birliği halinde mülkiyet tesis ederek o gayrimenkullerde siz ve diğer tüm mirasçıların hissedar olduğu tapuya sahip olabilirsiniz.
Elbirliği halinde mülkiyette sadece hissedarlar belirlidir, neresi kime aittir belli değildir. Sonrasında paylı mülkiyete geçiş için dava da açabilir böylece her hissedarın hisse oranlarının belirtildiği tapuya sahip olabilirsiniz.
Elbirliği halinde mülkiyetle hissenizi devir edemezsiniz, tapu dairesi paylı mülkiyete geçmesini ister, paylı mülkiyet için tüm hisssedarların tapu dairesinde hazır olması gerekir.
Alıntı:
satışını isteme mevzusunu anlamadım payıma düşen yerler nasıl belirlenecek
Veraset ilamı sonrasında el birliği halinde mülkiyete döndüğünde, hissenizi satabilirsiniz ancak diğer hissedarların ön alım hakkı olduğundan , onlardan satın almak istemediklerine dair beyan gelirse dışarıdan birine satışı yapabilirsiniz.
Yada hiç bu işlere bulaşmaz, izale i şuyu , yanbi ortaklığı sonlandırma davası açarak miras kalan malların açık arttırma ile satışını ve payınızın ödenmesini talep edersiniz mahkemeden.