Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Tapu hibesinden sonra vefat durumunda evi güvenceye almak

28-03-2018 09:22:23 buçuk #

Tapu hibesinden sonra vefat durumunda evi güvenceye almak

Merhabalar,
İçinden çıkamadığımız bir durumla karşı karşıya geldik ailece. Annemin üzerine bir ev var ve annem şu anda kanser hastası. Durumu çok iyiye gitmiyor. Babamın ise yüksek miktarda borcu var. Şimdiye kadar 1 yazlığımız ve arabamız satıldı bu borçlar için. Babamın emekli maaşının belirli bir kısmı da ödemeler için kesiliyor bildiğim kadarıyla. Aile konutunda ipotek var ve sadece annemin üzerine olan bu evimiz kaldı. Annem tapuyu ablam ve benim üzerime geçirmek istiyor. Fakat anladığım kadarıyla annemin vefat etmesi durumunda babam yine de bu ev üzerinde hak sahibi oluyor. Bunu nasıl önleyebiliriz. Yoksa bu ev de borca harca gidecek. Elde avuçta da başka bir şeyimiz yok. Evi satıp geri almamız mı gerekiyor? Ya da babamın borcu için bu ev de gider mi? Sağlıklı bir bilgi edinemedim. Boşuna sat al yapıp bir yığın harç ödemek de istemiyoruz. Zaten maddi açıdan baya sıkıntılıyız. Bir de ablam bekar ben evliyim. Bu durum ne yapılması gerektiğiyle alakalı bir fark yaratır mı? Yardımlarınızı bekliyorum.

Teşekkürler.
28-03-2018 11:19:32 buçuk #

Cevap: Tapu hibesinden sonra vefat durumunda evi güvenceye almak

Ya da şöyle sorayım. Annem, babamın borçlarından etkilenmemesi için evi benim, ablamın ya da ikimizin üstüne devretmesi durumunda evi kurtarmış oluyor muyuz? O zaman evin mülkiyeti bize geçmiş oluyor sanıyorum ve babam bize bir şey olmadan ev üstünde hak sahibi olamıyor. Doğru mudur? Kusura bakmayın bu konular hakkında hiç bir bilgim yok. Ve okudukça da kafam karışıyor.
04-04-2018 18:39:58 bertanoztunc #

Cevap: Tapu hibesinden sonra vefat durumunda evi güvenceye almak

Merhabalar,
Öncelikle Allah acil şifalar versin annenize.
Henüz hukuk fakültesi öğrencisiyim bu yüzden sizlerle ancak naçizane düşüncelerimi paylaşabilirim.
Babanız alt soyu yani siz çocukları ile birlikte mirasçı olduğundan dolayı yasal miras payının (1/4) tamamı üzerinde saklı payı vardır.
Saklı pay önemli bir husustur çünkü miras bırakan, mirasının saklı paylar dışında kalan kısmında ölüme bağlı tasarrufta bulunabilir.
Dolayısıyla bu saklı pay dediğimiz husus bir nevi devre dışı olmalı ki babanız bu mirastan yoksun kalabilsin.
Böyle bir durumda yapılması gerekenlerden biri;

-Mirasbırakan mirasçıyla yani babanızla karşılıklı veya karşılıksız mirastan feragat sözleşmesi yapabilir. Bu feragat sözleşmesinin resmi şekil şartı vardır yani noterde düzenlenmelidir. Ayrıca bu sözleşmenin alt soya tesir etmemesi için sözleşmeye buna yönelik bir ibare konmalıdır(TMK 528)

-Eğer babanız, (TMK 510)
1- Mirasbırakana veya mirasbırakanın yakınlarından birine karşı ağır bir suç işlemişse,
2- Mirasbırakana veya mirasbırakanın ailesi üyelerine karşı aile hukukundan doğan yükümlülüklerini önemli ölçüde yerine getirmemişse anneniz babanızı mirasçılıktan çıkarabilir. Böylece babanızın saklı payı olsa dahi miras hakkı olmayacaktır.
(TMK 562/2 önemli)

-Son durumdaysa annenizin bu evi satması ve parayı nakite çevirmesi makul olabilir. Böylelikle miras kalmamış olur ve bu prosedürlere gerek kalmadan sizde mirası nakit olarak almış olursunuz.

Dediğim gibi ben henüz bir hukuk fakültesi öğrencisiyim bu nedenle yazdıklarımı teyit ettirmenizde fayda var.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.