Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracının aynı ilçede iki tane kiraladığı imalathane olması durumunda tahliye
24-03-2018 17:28:30 OĞUZHANYÜKSEL #

Kiracının aynı ilçede iki tane kiraladığı imalathane olması durumunda tahliye

Merhaba,
İş merkezimde kiracı olan tacir kişinin aynı il veya ilçe içersinde başka kiraladığı iş merkezi veya imalathane varsa tahliye davası açabilirmiyim?
Teşekkürler
25-03-2018 11:02:04 alphaRomeo #

Cevap: Kiracının aynı ilçede iki tane kiraladığı imalathane olması durumunda tahliye

Bu durumda bir menfaat kaybı mı yaşıyorsunuz ? Sözleşmenizde böyle bir madde var mı ?

Mi Note 2 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
25-03-2018 13:13:48 OĞUZHANYÜKSEL #

Cevap: Kiracının aynı ilçede iki tane kiraladığı imalathane olması durumunda tahliye

Merhaba,
Kiracı çevredeki emsallerine göre çok düşük kira ödüyor ve tahliye etmek istiyoruz zamanında tahliye taathütnameside imzalatmadık, yakında 4.yıla girecek kira tespit davasıda 5 yıldan önce mantıklı durmuyor.
Teşekkürler.

- - - Updated - - -

Merhaba,
Kiracı çevredeki emsallerine göre çok düşük kira ödüyor ve tahliye etmek istiyoruz zamanında tahliye taathütnameside imzalatmadık, yakında 4.yıla girecek kira tespit davasıda 5 yıldan önce mantıklı durmuyor.
Teşekkürler.
25-03-2018 21:59:36 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kiracının aynı ilçede iki tane kiraladığı imalathane olması durumunda tahliye

Dükkan sahiplerinin böyle bir yasal hakkı olsaydı zincir marketler veya bankalar sürekli yer değiştirmek zorunda kalırdı.
Ticaret kar etmek için yapılır, kar eden ticari işletmelerin de yeni yerler kiralayarak işlerini büyütmesi işin tabiatında vardır.

Sözlediğiniz nedenle tahliye davası açma hakkı yok. Bunu 6098 sayılı kanunda konut olarak kiralanan gayrimenkuller için tahliye davası açma hakkı veren bir başka kural ile karıştırmış olabilirsiniz:

"Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir."

Dikkat ederseniz bu kural dört koşula bağlı
1- Kiracının kendisinin veya eşinin oturmaya elverişli bir konutu olacak. (iki konut kiralamak tahliye sebebi değil.)
2- Bu konut aynı ilçe belediye sınırları içinde olacak.
3- Ev sahibi bunu evi kiralarken bilmeyecek.
4- Kiracıyı çıkarmak için kira dönemi sonunu bekleyecek.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.