Satýþ Vaadi Sözleþmesinden Kaynaklanan - Aile içi

Merhaba Arkadaþlar,

Toplam 6 hanelik akrabalarýmýz ile birlikte 10 dairelik aile mülkü olan binada oturuyoruz. 2015 Yýlýnda kentsel dönüþüm söylentilerinin çok fazla konuþulmasýndan dolayý "Kýz Kardeþim" ve "Yeðenlerim" babamý aþýrý derecede sýk boðaz ederek kentsel dönüþüm iþlemlerinde kira yardýmý alabilmek gerekçesi ile "Babamýn" üzerindeki 10 daireyi pay ederek kendi üzerlerine almak istediler. Bunu da babamýn aklýna bir þekilde girerek baþardýlar. Babama saðlýðýnda kimseye tapu verme diye uyarmama ve ikna etmeme raðmen ertesi gün herkesi tapuya götürerek bütün torunlarýna (4 Torun) ben ve kardeþime (2 Kardeþ), toplam 6 tapu baðýþ göstererek satýþ yaptý. Bu satýþlardaki þart ise kullanma hakkýnýn hala babamýn üstünde devam edeceðiydi. Yani "Ben ölene kadar kullanma hakký benim, ben öldükten sonra çocuklarým ve torunlarým üzerine verdiðim tapular geçerli olacaktýr" diye bir þerh koydurdu. Günümüze gelirsek, 3 yýl sonra yeðenim, eþi ve kayýnpederi müzik yüzünden karakolluk oldular. Bu olaylarýn üzerine dolaylý yollardan babam da iþin içine karýþarak iþleri çirkin yollara aðýza alýnmayacak hakaret ve küfürlere varan noktalara getirdiler. Babam bu olaylarýn üzerine kavga ettiði torunu ve benim iki çocuðumu da mahkemeye vererek tapu tescil iptali davasý açtý. Bunun yanýnda kavga ettiði torununu vermesi haricinde benim çocuklarýmýn hiç bir þekilde herhangi bir olayla alakasý olmamasýna raðmen hatta birisi ortalama 1 senedir evli ve þehir dýþýnda yaþamasýna raðmen benim çocuklarýma da dava açýldý. Bu davanýn benim çocuklarýma da açýlmasýnýn sebebi ise tamamen kiþisel kin gütme olduðunu defalarca diðer akrabalardan duyduk. Bütün bunlarýn yanýnda 3 kuzeni davaya verip 1 torununu dýþarýda býrakarak "Adam kayýrma"ya girdiðinide hepimiz fark ediyoruz. Yani toplamda 4 kuzen 2 kardeþe verilen 6 tapunun için benim iki çocuðu ve yeðenimin adý belirtilerek dava ediliyor. Diðer bir kuzen kiþisel yakýnlaþma saðlayarak kendisini bu olayýn içine katýlmamasýný saðlýyor. Bu ileride bizim için nasýl bir sorun olur? Bu adam öldükten sonra bu diðer kuzenin davaya verilmemesi ileride bir sorun yaratýr mý? Bu davada çocuklarým ve yeðenim üstümden tapunun iptali söz konusu olabilir mi?

Öncelikle baþlýktaki ifadenizden baþlayarak yapýlan iþlemin niteliði açýsýndan çeliþkili tanýmlamalar yapmýþsýnýz.
1- Baþlýkta satýþ vaadi sözleþmesi diyor. Bu noterde yapýlýr. Adý üstünde satýþ deðil, satýþ vaadidir; buna dayanarak hak sahibi tapuda daha sonra iþlem yapar.
2- Sonra tapuda baðýþ göstererek satýþ yaptý diyorsunuz. (Ya satýþtýr, ya da baðýþ. Ýþlemin ne þekilde yapýldýðý da sizin durumunuz için olmasa bile baþka gayrimenkul anlaþmazlýklarýnda önemlidir. Baðýþ için tapu harcý daha yüksek olduðu için baðýþlar da satýþ þeklinde yapýlabilir. Ama daha sonra bunun baðýþ olduðunu ispatlamak gerektiðinde az tapu harcý ödemek için yapýlan bu iþlem baþýnýza dert olur.)
3- En sonunda ölene kadar kullanma hakký bende kalacak diye tapuda þerh koydurdu diyorsunuz. (Ben bunu intifa hakký kendisinde kalmak üzere çýplak mülkiyeti devretti diye anlýyorum.)

Yapýlan iþlemin niteliði ve davanýn hangi gerekçe ile açýldýðý önemli. Bir þey söylemeden bunu açýklýða kavuþturmanýzda fayda var.

O zaman þöyle bir açýklama yapayým. Babam 2 çocuðu ve 4 torununa kullanma hakkýný elinde tutarak satýþ yaptý. Daha sonra bunu geri almak amacýyla linkte belirttiðim þekilde bir dava açtý. Tapular bizim adlarýmýza ama üzerinde sadece intifa hakký var.

https://prnt.sc/isubk9

Açýlan dava bu þekilde. Belki yanlýþ açýklamalar yapmýþ olabilirim ama bende konuya vakýf deðilim tam olarak.

Dava dilekçesi size ulaþtý mý? Dilekçede ne yazýyor?
(Mahkeme kalemi UYAP'a kayýt sýrasýnda dava konusunu yanlýþ girmiþ olabilir.)

Ulaþan herhangi bir þey yok elimize. Edevletten gördüklerimiz bunlar. Bir önceki mesajda anlattýðým gibi kentsel dönüþümde hak talep edebilmek için tapular bizim üzerimize geçti. Þu an verilen 3 tapuyu geri almak için böyle bir dava açýlmýþ. Dediðim gibi benim de pek bir bilgim yok. Durum hakkýnda yapabilecek bir þeyimiz var mý? Elimizden bir þey gelir mi diye sormak istedim.

Dilekçede ne yazdýðýný, ne talep edildiðini görmeden sayfalarca yorum yazabiliriz.
Her ihtimali yazmak sizin kafanýzý karýþtýrabileceði gibi, okuyan diðer kiþilere de kötü niyetli bir talep için yol gösterebilir.

Ancak konu tahminimizden tamamýyla farklý da olabilir. Dolayýsýyla öncelikle dilekçedeki talep edileni ve talep gerekçesini görmek gerekir.

Açýlan dava Tapu Tescil Ýptali davasý olarak açýlmýþ ve içerisinde bizi suçlayacak bir kaç beyan var. Bunlarý çok göz önünde bulundurmamayý tercih ediyoruz þu an karþý bir dava açmak yerine. Fakat verdiði dilekçede "ilerleyen yaþýmý kullanarak ve beni kandýrarak" diye bir alan ve "talep etmeme raðmen kiralarý tarafýma ulaþtýrmamaktadýrlar."(Kesinlikle böyle bir þey yok zaten ben ailemin yanýnda kalýyorum).Bu tapularýn bizim adýmýza tescillenmesi kýz kardeþim ve benim okul hayatýmda burs almama engel olmuþtur. Bu yüzden hem istemediðimiz tapular zorla adýmýza yapýldý ve bir de üzerine mahkemeye verildik. Üstüne üstlük yalan beyanlar ile. Bu konuda tavsiyeleriniz nelerdi? Bu iki beyandan dolayý mahkemeye yazýlý bir savunma dilekçesi sunmamýz gerekiyormuþ. Bunu dilekçeyi ne þekilde yazmamýz gerekir bir örnek bulabilme ihtimalim var mýdýr internet üzerinde? Yada sizlerin bu olay ile ilgili tavsiyeleriniz nelerdir.

- - - Updated - - -

Açýlan dava Tapu Tescil Ýptali davasý olarak açýlmýþ ve içerisinde bizi suçlayacak bir kaç beyan var. Bunlarý çok göz önünde bulundurmamayý tercih ediyoruz þu an karþý bir dava açmak yerine. Fakat verdiði dilekçede "ilerleyen yaþýmý kullanarak ve beni kandýrarak" diye bir alan ve "talep etmeme raðmen kiralarý tarafýma ulaþtýrmamaktadýrlar."(Kesinlikle böyle bir þey yok zaten ben ailemin yanýnda kalýyorum).Bu tapularýn bizim adýmýza tescillenmesi kýz kardeþim ve benim okul hayatýmda burs almama engel olmuþtur. Bu yüzden hem istemediðimiz tapular zorla adýmýza yapýldý ve bir de üzerine mahkemeye verildik. Üstüne üstlük yalan beyanlar ile. Bu konuda tavsiyeleriniz nelerdi? Bu iki beyandan dolayý mahkemeye yazýlý bir savunma dilekçesi sunmamýz gerekiyormuþ. Bunu dilekçeyi ne þekilde yazmamýz gerekir bir örnek bulabilme ihtimalim var mýdýr internet üzerinde? Yada sizlerin bu olay ile ilgili tavsiyeleriniz nelerdir.