Satış Sözleşmesi ile Tapu İptali ve Tescil
Merhaba değerli forum üyeleri,
Oncelikle belirtmek isterim ki ben bir hukukçu degilim
80 yıldan beri dedem annem ben ve şimdi de benim çocuklarım aynı yerde ikamet ediyoruz.
İzmirli yiz yani
Evimiz 509 parsel üzerine 447m2 üzerine 1967 senesinde inşa edilmiş planlı ve projeli bir evdir.
Tapusu benim üzerime.
Ancak kullandığımız fiziki alan 709 M2
262 M2 olan yerde çitlerle çevrili ve 4 kuşaktır bizim kullandığımız bir alan.
Oranın parsel numarası da 610 ve dediğim gibi 262 M2.
İcinde meyve ağaçları ve kapalı otopark alanım mevcut.
Fakat biz de vergiyi hep adıma kayıtlı olan 447 M2 üzerinden veriyoruz.
Geçen hafta veraset ilanını eski dosyaların içinde ararken rahmetli annemin 3-4 kez hem 509 hem de 510 parseli belirtip 447+262 =709 M2 üzerinden vergi ödediğini farkettim.
Bu arada annem tek çocuktu.
Annem ve babam ben 2 yaşındayken ayrılıyorlar.
Annem 2005 senesinde vefat ediyor.
Ve ben de tek çocuğum.
Yani benim dediğim 447 m2lik tapu da dedemden anneme annemden de bana geçiyor.
Tek varis benim.
Dediğim gibi vergi beyannamesini 709 M2 ve her iki parsel olarak görünce tapuya gittim.
Şu an senelerdir kullandığımız bitişik parselin 7 adet maliye ait olduğunu öğrendim.
Peki annem neden böyle bir beyanname vermişti?
Aynı şeyi dedemin de yaptığını gördüm.
Kafam iyice karışmıştı.
Neden 709 M2?
Neden 2 parsel?
Bu arada 7 maligin hiçbirisi yasamiyor şu an.
Belki şu an bu sayı çok daha fazlasmistir.
Neyse,
Daha sonra dedemin 1970 senesinde 510 parsel 262 M2 yeri 1.400 liraya satın aldığını gösteren bir evrak buldum.
Dedem alıcı.
Muhtar , azalar, şahitler ve en önemlisi şu an tapu sicilinde adı çıkan 7 maligin de orijinal pulların üzerine imzaları var.
Yani satın almis.
Zannedersem de 90'larda kadastro gelince de annem üzerine almamış.
E ben de o sıralar ilkokula anca gidiyorum.
Sonra,
Belediyeye gittim.
510 parsel ile ilgili sadece dedem ve annem bildirim yapmış.
Annemin Ödediği vergi dekontlari.
Dedemin ödediği vergi dekontlari,
Veraset ilamlari,
Dedem ve malikleri ait Orijinal satış sözleşmesi,
Yıllardır burada yaşamamız,
Sahitler vs.. hepsi mevcut.
Ama tabi işin içinde hukuk ve mevzuat olunca bazen evdeki hesap çarşıya uymuyor.
Bu yüzden profesyonel bir destek almak istiyorum.
Sorum: Sizce iyi niyetli bir şekilde (bununla ileride çocuklarımı ugrastirma yerine şimdiden benim halletmem gerektiği düşüncesi ile) tapuyu üzerime alabilir miyim?
Yani en azından böyle bir ihtimal var mı?
Ne yapmalıyım?
Tesekkur ederim.
Oncelikle belirtmek isterim ki ben bir hukukçu degilim
80 yıldan beri dedem annem ben ve şimdi de benim çocuklarım aynı yerde ikamet ediyoruz.
İzmirli yiz yani
Evimiz 509 parsel üzerine 447m2 üzerine 1967 senesinde inşa edilmiş planlı ve projeli bir evdir.
Tapusu benim üzerime.
Ancak kullandığımız fiziki alan 709 M2
262 M2 olan yerde çitlerle çevrili ve 4 kuşaktır bizim kullandığımız bir alan.
Oranın parsel numarası da 610 ve dediğim gibi 262 M2.
İcinde meyve ağaçları ve kapalı otopark alanım mevcut.
Fakat biz de vergiyi hep adıma kayıtlı olan 447 M2 üzerinden veriyoruz.
Geçen hafta veraset ilanını eski dosyaların içinde ararken rahmetli annemin 3-4 kez hem 509 hem de 510 parseli belirtip 447+262 =709 M2 üzerinden vergi ödediğini farkettim.
Bu arada annem tek çocuktu.
Annem ve babam ben 2 yaşındayken ayrılıyorlar.
Annem 2005 senesinde vefat ediyor.
Ve ben de tek çocuğum.
Yani benim dediğim 447 m2lik tapu da dedemden anneme annemden de bana geçiyor.
Tek varis benim.
Dediğim gibi vergi beyannamesini 709 M2 ve her iki parsel olarak görünce tapuya gittim.
Şu an senelerdir kullandığımız bitişik parselin 7 adet maliye ait olduğunu öğrendim.
Peki annem neden böyle bir beyanname vermişti?
Aynı şeyi dedemin de yaptığını gördüm.
Kafam iyice karışmıştı.
Neden 709 M2?
Neden 2 parsel?
Bu arada 7 maligin hiçbirisi yasamiyor şu an.
Belki şu an bu sayı çok daha fazlasmistir.
Neyse,
Daha sonra dedemin 1970 senesinde 510 parsel 262 M2 yeri 1.400 liraya satın aldığını gösteren bir evrak buldum.
Dedem alıcı.
Muhtar , azalar, şahitler ve en önemlisi şu an tapu sicilinde adı çıkan 7 maligin de orijinal pulların üzerine imzaları var.
Yani satın almis.
Zannedersem de 90'larda kadastro gelince de annem üzerine almamış.
E ben de o sıralar ilkokula anca gidiyorum.
Sonra,
Belediyeye gittim.
510 parsel ile ilgili sadece dedem ve annem bildirim yapmış.
Annemin Ödediği vergi dekontlari.
Dedemin ödediği vergi dekontlari,
Veraset ilamlari,
Dedem ve malikleri ait Orijinal satış sözleşmesi,
Yıllardır burada yaşamamız,
Sahitler vs.. hepsi mevcut.
Ama tabi işin içinde hukuk ve mevzuat olunca bazen evdeki hesap çarşıya uymuyor.
Bu yüzden profesyonel bir destek almak istiyorum.
Sorum: Sizce iyi niyetli bir şekilde (bununla ileride çocuklarımı ugrastirma yerine şimdiden benim halletmem gerektiği düşüncesi ile) tapuyu üzerime alabilir miyim?
Yani en azından böyle bir ihtimal var mı?
Ne yapmalıyım?
Tesekkur ederim.