Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�s� oldugum ev sat��a ��k�yor

18-02-2018 18:35:46 alisnk #

Kirac�s� oldugum ev sat��a ��k�yor

Merhabalar cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim.. �ncelikle durumu izah edeyim, ben 10 ayl�k kirac�y�m , ev 8inci katta ve esyalar�m yeni , eve girerken 1 y�lda c�kma gibi sozkonusu olmad��n� evin zaten muteahhitin oldugunu bildirdi emlak��, onun demesi ile bir hak iddaa edemiyecegimi biliyorum ama ben asgari ucretle ge�inen ve 700 lira kira veren birisiyim e�imde �uan cal��m�yor , 2 ay sonra kontrat bitecek ve benim 2 ayda tas�nacak para bulmamda imlans�z malum ko�ullarda , kira kontrat�ndada (kira m�ddeti bitti�i halde kiralanan �eyi bo�altmad�� taktirde , kirac� mal sahibinin bundan do�acak zarar ve ziyan�n� tazmin edecektir ) diye bir madde var.. Lutfen bana yol gosterin..

18-02-2018 22:10:13 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Kirac�s� oldugum ev sat��a ��k�yor

Evin sat�lacak olmas� ev sahibine tahliye hakk� vermez.
Evi alan ancak kendisinin e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� varsa tahliye davas� a�abilir. Keyfi olarak tahliye isteyemez.

Yeni sat�n alan ki�i ile kira kontrat� birer y�ll�k s�relerle yenilenir. Yeni malikin kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� olmad�k�a, yeni d�nemde �FE oran�nda art�� yaparak, 10 y�l boyunca oturabilirsiniz.

Yeni malikin ihtiyac� halinde birer y�ll�k d�nemler sonunda tahliye davas� a�abilir.
Veya yeni sat�n alan ki�i ihtiyac� sat�n alma tarihinden itibaren bir ay i�inde noterden bildirirse alt� ay sonunda tahliye davas� isteyebilir.

Yani ev iki ay i�inde sat�lmazsa, en az sekiz ay oturma imkan�n�z var.
Sat�� iki ay i�inde ger�ekle�irse, yeni kira d�nemi ba��nda yeni sat�n alan ki�i ihtiya� nedeniyle tahliye isteyebilir.
Sat�lsa dahi, ev sahibinin kendisinin, e�inin, �ocuklar�n�n ihtiyac� olmad�k�a tahliye talep edemez.

Belki de yeni sat�n alacak ki�inin hemen ihtiyac� olmayacak veya yat�r�m ama�l� olarak alacak.

18-02-2018 22:18:17 alisnk #

Cevap: Kirac�s� oldugum ev sat��a ��k�yor

Alıntı:

Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

A��klay�c� bilgi i�in �ok te�ekk�r ederim Yusuf Sel�uk bey , yani kontrat bitimi sat�lsa bile yeni ev sahibi tahliye dilekcesi vermi� olsa bile 6 ay zaman�m m� olacak , benim i�in kontrattan sonra 1-2 ay bile yeterli zaten ..

Lenovo A7010a48 cihaz�mdan Tapatalk kullan�larak g�nderildi

18-02-2018 22:34:41 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Kirac�s� oldugum ev sat��a ��k�yor

Ev bir y�l dolmadan sat�l�rsa yeni alan bir y�l�n sonunda tahliye talep edebilir.
Mesela 15 nisanda kontrat yapm�� olsun.

Ev 15 nisandan �nce sat�l�rsa yeni sat�n alan�n ihtiyac� varsa 15 nisanda ��kman�z� isteyebilir.
15 nisandan sonra sat�l�rsa, 15 may�sa kadar yeni sat�n alan ihtar ile ihtiyac� bildirirse 15 ekimde tahliye talep edebilir.

19-02-2018 13:27:52 alisnk #

Cevap: Kirac�s� oldugum ev sat��a ��k�yor

Peki eve branda as�lmas�na izin vermek zorundam�y�m ?

Lenovo A7010a48 cihaz�mdan Tapatalk kullan�larak g�nderildi

Kirac�s� oldugum ev sat��a ��k�yor