Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Miras
15-02-2018 10:48:11 thicyilmaz #

Miras

Merhabalar,
Vefaat eden Dedemden, rahmetli olan Anneme ve ondanda bize kalan 9 dönümlük(tapuda niteliği:çeşme,tarla ve fındık bahçesi) arazileri var. Arazilerin toplamı 63 dönüm ve 7 ye bölündükten sonra bize kalan hisse kısmını(9dönüm) kardeşlerimle anlaştık satmak istiyoruz.
Tabiki diğer hissedarlar olan dayılarım ve teyzem satmak istemiyor.
Dedem vefaat etti edeli(yaklaşık 15 yıl oldu) arazilerin bütün kullanım haklarını dayılarım kullanıyor.Zaten arazilerin bize ait olan kısmını mahkemeye giderek aldık(mahkeme 1 yıl önce neticelendi ve tapularımızı aldık).
Ama şimdi bize kalan kısmını satmak istiyoruz.
Bu mümkünmü? Eger mümkünse bizlere yol gösterirseniz seviniriz. Yani nasil bir yol izlememiz gerekmektedir.
Tesekkürler
Saygılar
15-02-2018 12:34:40 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Miras

Hisseli tapu ise diğer paydaşların şufa(önalım) hakkı vardır. Onlar almak istemiyor olsa bile satıştan sonra onlara bildirmeniz gerekir. Onlar da satış bedelini ödeyerek alan kişiden geri alabilir.
Ayrıca tarım arazilerinde belli m2 altındaki arazilerin devrine dair yasaklar var. Bu konu tapudan sorulmalı.

Kardeşler olarak size müstakil tapu çıkmışsa sorun yok.
16-02-2018 07:49:27 thicyilmaz #

Cevap: Miras

Yanıtınız için teşekkürler Yusuf Bey,
Yani eğer tapu müstakilse satış için herhangibir sorun yok, ancak tapu hisseli ise tarım kanunundaki satış için gerekli olan avaraj m2 olmak zorunda sonra öncelik hissedarlara ve sonra 3. kişilere satılabilir.
Biraz araştırdığımda internette satılacak tarım arazilerinin en az 20 dönüm olmasından bahsediliyor, bu rakam genel olarakmı geçerli yoksa bu avaraj rakam illere göre değişirmi?
Bu iş için bir uzman hukukçuya danışmalımıyım?
Bir sorumda yine Rahmetli annemden kalan başka bir yer daha var yaklasik olarak 20 dönüm ve bize vasiyeti buranin bir hayır kurumuna bağışlanması(biz losev gibi kurumları düşünüyoruz), bunu yapabilmek için yine üstteki kriterlermi gerekmektedir. Bu yerden veya ürünlerinden 1 kuruş bile yersek hakkını helal etmemiş rahmetli Anam...Bunu nasıl yapmalıyız bir yol gösterirseniz çok sevinirim..
Tesekkurler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.