Projeye aykırı çatı ve teras düzenlemesi
Merhabalar,
Sitedeki bir çok benzer konuyu inceledim ancak yaşadığım durumu anlatmaya yetmediği için yeni konu açmak zorunda kaldım. Detaylıca anlatayım affınıza sığınarak.
Geçtiğimiz yıl 4 katlı bir binanın son katını satın aldım. Bina 2003 yılında yapılmış. Tapuda dubleks mesken ve KatNo kısmında da 4veçatı olarak geçiyor.
Binanın projesinde çatıda 22 m2 lik bir oda ve kapalı bir çatı görünüyor ancak yapıldığı dönemde 10m2 büyütülmüş ve geri kalan kısım olduğu gibi teras yapılmış. Yapı kullanım belgesinde 4Kat Çatı eklentili olarak 224m2 görülüyor.
Bina bu şekilde yapıldığı halde belediye projeye aykırı olduğu açıkça belli olmasına rağmen nasıl ruhsat verdi orasını bilemiyorum.
Şu aşamada kat maliklerinden biri terasa çıkan kapı açın, biz de kullanalım, güneş enerjisi kuralım, çanak takalım gibi isteklerde bulunuyor. Açarım davayı projeye göre yıkmak zorunda kalırsınız vs gibi tehditler de savuruyor.
15 yıllık bina olmasından dolayı bunca yıldır sıkıntı yaşanmamışken bu saatten sonra yaşanmaz diye düşünmüştüm ama bu arkadaş problemli çıktı.
Bu konuda birkaç sorum olacak;
Belediyedeki birinin görevini kötüye kullanmasından dolayı verilmiş kaçak oturma ruhsatının ne kadar bağlayılığı var
Dava konusu olursa, yıkım kararı çıkar mı? Yıkım ya da projedeki haline getirme gibi bir süreç başlarsa bunun maddi sorumluluğu sadece bana mı aittir yoksa tüm kat maliklerinin ortaklaşa yapması gereken bir durum mudur? Sonuç olarak her kim bu binadan mülk satın aldıysa aslında bilerek almıştır.
Çatı ve Terasın güncel durumunu tadilat projesi ile kat maliklerinden muvaffakatname alarak belediyede yeni proje çizilmesini sağlamam mı gerekir? Bunu yapmam için nasıl bir çoğunluktan imza alıp proje çizdirmeliyim vs. hiç bilmiyorum.
Bu konularda bilgiye ve yardımınıza ihtiyacım var.
Çok teşekkür ederim.
Sitedeki bir çok benzer konuyu inceledim ancak yaşadığım durumu anlatmaya yetmediği için yeni konu açmak zorunda kaldım. Detaylıca anlatayım affınıza sığınarak.
Geçtiğimiz yıl 4 katlı bir binanın son katını satın aldım. Bina 2003 yılında yapılmış. Tapuda dubleks mesken ve KatNo kısmında da 4veçatı olarak geçiyor.
Binanın projesinde çatıda 22 m2 lik bir oda ve kapalı bir çatı görünüyor ancak yapıldığı dönemde 10m2 büyütülmüş ve geri kalan kısım olduğu gibi teras yapılmış. Yapı kullanım belgesinde 4Kat Çatı eklentili olarak 224m2 görülüyor.
Bina bu şekilde yapıldığı halde belediye projeye aykırı olduğu açıkça belli olmasına rağmen nasıl ruhsat verdi orasını bilemiyorum.
Şu aşamada kat maliklerinden biri terasa çıkan kapı açın, biz de kullanalım, güneş enerjisi kuralım, çanak takalım gibi isteklerde bulunuyor. Açarım davayı projeye göre yıkmak zorunda kalırsınız vs gibi tehditler de savuruyor.
15 yıllık bina olmasından dolayı bunca yıldır sıkıntı yaşanmamışken bu saatten sonra yaşanmaz diye düşünmüştüm ama bu arkadaş problemli çıktı.
Bu konuda birkaç sorum olacak;
Belediyedeki birinin görevini kötüye kullanmasından dolayı verilmiş kaçak oturma ruhsatının ne kadar bağlayılığı var
Dava konusu olursa, yıkım kararı çıkar mı? Yıkım ya da projedeki haline getirme gibi bir süreç başlarsa bunun maddi sorumluluğu sadece bana mı aittir yoksa tüm kat maliklerinin ortaklaşa yapması gereken bir durum mudur? Sonuç olarak her kim bu binadan mülk satın aldıysa aslında bilerek almıştır.
Çatı ve Terasın güncel durumunu tadilat projesi ile kat maliklerinden muvaffakatname alarak belediyede yeni proje çizilmesini sağlamam mı gerekir? Bunu yapmam için nasıl bir çoğunluktan imza alıp proje çizdirmeliyim vs. hiç bilmiyorum.
Bu konularda bilgiye ve yardımınıza ihtiyacım var.
Çok teşekkür ederim.