hisseli dükkanın diğer hissedarın onayı olmadan satışı mümkün mü?
İyi günler
Sıkıntılı olduğumuz bir konuda yol gösterilmeye ihtiyacımız var. Yardımcı olabilecek varsa çok memnun olurum.
Yıllar öncesinden dedeme ait bir dükkan vardı ve bunu babam ve amcam arasında bölüştürdü. Daha sonra amcamın payının satılması gündeme geldi ve dedem babama satmak yerine başka birine satmak istedi ama 1/2 si ona satıldı ve kalanı babamın oldu. Kısacası şu an dükkanın 3/4 ü babam 1/2 si ise aynı soyadı taşıdığımız bir akrabamın üzerine. tapuda da böyle geçiyor. ayrıca dükkanımız dahil bulunduğu kısımdaki tüm dükkanlar istimlaklı.
Dükkan daha önceden 2ye bölünmüştü ve yarısında babam iş yapıyor, diğer ortaklık olan yarısında ise 1/4üne sahip kişi babama çok cüzi bir kira vererek iş yapıyordu. resmi bir kira sözleşmesi yoktu ve bu yıl kalan kısmı babama devredecek ve babam kira bedelini verip orada iş yapacaktı.
Ancak bu kişinin dükkanı devretmeye niyeti yok, olmadığı gibi çeşitli oyunlar oynamakta. Ben bana düşen payımı sattım gidin onlarla muhatap olun demekte ki henüz ortada resmi bir satış görünmediği gibi, sattım dediği kişiler de bunu reddetmekte, başka bir gün de satmadım demekte. Kaldıki satabileceği kısım 1/4 ve istimlaklı bir mal normalde kimsenin almak isteyeceği bir yer değil. bu kişinin amaçlarından biri payın etmediği bi değeri gösterip babama fahiş fiyata satmak ki, bunu hiçbir şekilde alacak durumumuz yok. yada satmış gibi gösterip, yine arka planda esas sahibi kendi olacak. çünkü esasında o bölgedeki tüm dükkanları alma niyetinde.
Esas yardıma ihtiyacım olan kısım, babamın avukatı bu satışın olması halinde iş mahkemeye giderse aleyhimize sonuçlanır demesi. bilirkişi gelir 1/4 lük kısma değer biçer ve sana al der alamayınca tüm mal satışa çıkarılır, sen de dükkanından olursun diyor. 40 küsür yıllık o bölgede bilinen bir esnaf, tek iş yaptığı yer burası, bu adamın hiç mi hakkı yok? Ne yani alacak paramız yok diye, var olan da elimizden de mi alınacak?
İşin içinden çıkamaz olduk. Yapabileceğimiz hiç mi bir şey yok hukuki olarak?
Sıkıntılı olduğumuz bir konuda yol gösterilmeye ihtiyacımız var. Yardımcı olabilecek varsa çok memnun olurum.
Yıllar öncesinden dedeme ait bir dükkan vardı ve bunu babam ve amcam arasında bölüştürdü. Daha sonra amcamın payının satılması gündeme geldi ve dedem babama satmak yerine başka birine satmak istedi ama 1/2 si ona satıldı ve kalanı babamın oldu. Kısacası şu an dükkanın 3/4 ü babam 1/2 si ise aynı soyadı taşıdığımız bir akrabamın üzerine. tapuda da böyle geçiyor. ayrıca dükkanımız dahil bulunduğu kısımdaki tüm dükkanlar istimlaklı.
Dükkan daha önceden 2ye bölünmüştü ve yarısında babam iş yapıyor, diğer ortaklık olan yarısında ise 1/4üne sahip kişi babama çok cüzi bir kira vererek iş yapıyordu. resmi bir kira sözleşmesi yoktu ve bu yıl kalan kısmı babama devredecek ve babam kira bedelini verip orada iş yapacaktı.
Ancak bu kişinin dükkanı devretmeye niyeti yok, olmadığı gibi çeşitli oyunlar oynamakta. Ben bana düşen payımı sattım gidin onlarla muhatap olun demekte ki henüz ortada resmi bir satış görünmediği gibi, sattım dediği kişiler de bunu reddetmekte, başka bir gün de satmadım demekte. Kaldıki satabileceği kısım 1/4 ve istimlaklı bir mal normalde kimsenin almak isteyeceği bir yer değil. bu kişinin amaçlarından biri payın etmediği bi değeri gösterip babama fahiş fiyata satmak ki, bunu hiçbir şekilde alacak durumumuz yok. yada satmış gibi gösterip, yine arka planda esas sahibi kendi olacak. çünkü esasında o bölgedeki tüm dükkanları alma niyetinde.
Esas yardıma ihtiyacım olan kısım, babamın avukatı bu satışın olması halinde iş mahkemeye giderse aleyhimize sonuçlanır demesi. bilirkişi gelir 1/4 lük kısma değer biçer ve sana al der alamayınca tüm mal satışa çıkarılır, sen de dükkanından olursun diyor. 40 küsür yıllık o bölgede bilinen bir esnaf, tek iş yaptığı yer burası, bu adamın hiç mi hakkı yok? Ne yani alacak paramız yok diye, var olan da elimizden de mi alınacak?
İşin içinden çıkamaz olduk. Yapabileceğimiz hiç mi bir şey yok hukuki olarak?