Kat mülkiyeti, İskan harcı, taraflar ve sözleşmelerin niteliği?
Sitede müteahhitten ev aldık.
Satış sözleşmemizde harç ve masraflar başlığının altında;
"İskan, tapu ve noter masrafları ve bu işlerin muamele ücretlerinin tamamı ile kdv alıcıya aittir." yazmakta ancak noterde yapılmadı bu sözleşme.
Toprak sahibinin arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde harçlar ve vergiler başlığının altında;
"Kat mülkiyeti tesis işlemleri harç, vergi ve her türlü giderleri müteahhide aittir, ancak teslimden sonra doğacak vergiler teslim tarihindeki malikler tarafından karşılanacaktır." yazmakta. (Kat irtifakı tapumuzu aldık,evin bedeli tapuda düşük gösterilmiş sonradan farkettik, çünkü %2 biz %2 satıcı ödeyecek denmişti ancak evin bedelini düşürüp bize %4 ödetmiş o yüzden bedelin düştüğünü farkedemedik ve gözden kaçırdık. Bunun içinde yasal olarak ne yapabiliriz?)
Birkaç gayrimenkul danışmanıyla görüştüm, bizim sözleşme noter tastikli olmadığından, toprak sahibinin sözleşmesi noter tastikli genel sözleşme hükümlerini taşıdığından ve harçlar vergilerde özellikle "yalnızda toprak sahibine ait daireler" diye bir ibare bulunmadığından dolayı, iskan ücretlerinin müteahhide ait olduğunu söylediler.
Ancak emin olmak adına yasal anlamda kesin kanı nedir? Yardımlarınızı rica ediyorum.
Satış sözleşmemizde harç ve masraflar başlığının altında;
"İskan, tapu ve noter masrafları ve bu işlerin muamele ücretlerinin tamamı ile kdv alıcıya aittir." yazmakta ancak noterde yapılmadı bu sözleşme.
Toprak sahibinin arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde harçlar ve vergiler başlığının altında;
"Kat mülkiyeti tesis işlemleri harç, vergi ve her türlü giderleri müteahhide aittir, ancak teslimden sonra doğacak vergiler teslim tarihindeki malikler tarafından karşılanacaktır." yazmakta. (Kat irtifakı tapumuzu aldık,evin bedeli tapuda düşük gösterilmiş sonradan farkettik, çünkü %2 biz %2 satıcı ödeyecek denmişti ancak evin bedelini düşürüp bize %4 ödetmiş o yüzden bedelin düştüğünü farkedemedik ve gözden kaçırdık. Bunun içinde yasal olarak ne yapabiliriz?)
Birkaç gayrimenkul danışmanıyla görüştüm, bizim sözleşme noter tastikli olmadığından, toprak sahibinin sözleşmesi noter tastikli genel sözleşme hükümlerini taşıdığından ve harçlar vergilerde özellikle "yalnızda toprak sahibine ait daireler" diye bir ibare bulunmadığından dolayı, iskan ücretlerinin müteahhide ait olduğunu söylediler.
Ancak emin olmak adına yasal anlamda kesin kanı nedir? Yardımlarınızı rica ediyorum.