Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kay�p kira kontrat�

23-01-2018 20:07:33 burgundy #

Kay�p kira kontrat�

Merhaba...

2013 y�l�n�n sonlar�nda kira kontrat� yapt�k kirac�yla. Fakat biz kira kontrat�n� kaybettik. Onda var ve vermiyor... Y�llard�r hi� y�ll�k art�� yapmad�. Y�lda bir kere toptan �d�yor ama rayi� bedelin alt�nda bir �deme yap�yor.

11 ayd�r da hi� �deme yapmad�. Gelecek ay yapacak galiba, yine rayicin alt�nda.

Bu kirac� i�in ne yapabiliriz? Hem tahliye olsun, hem de ge�mi� d�nem rayicin �ok alt�nda �dedi, o eksi�i kapats�n istiyoruz. Yapabilece�imiz bir �ey var m�?

24-01-2018 11:38:02 muratmurat1 #

Cevap: Kay�p kira kontrat�

Kira kontrat�n� ka� Y�ll�k yapt�n�z? Kira eldenmi al�n�yor yoksa Bankaya m� yat�yor?

24-01-2018 15:45:15 burgundy #

Cevap: Kay�p kira kontrat�

Muhtemelen y�ll�kt�... Banka hesab�m�za g�nderiyor y�lda 1 kere topluca. Ama rayicin alt�nda.

24-01-2018 20:06:42 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Kay�p kira kontrat�

Kira s�zle�mesinin yaz�l� yap�lmas� gerekmez.
Ancak yaz�l� yap�lmas� kira ba�lang�c�, s�resi, kira bedeli gibi konularda ispat kolayl�� sa�lar.
Kiran�n bankaya yatm�� olmas� size ispat �ans� veriyor.

Ge�en sene ne zaman ne kadar �dedi�ine banka kay�tlar�ndan bak�n.
Bu sene ayn� zamanda �FE oran�nda art�� yapmam��sa, ge�en sene �denen tutar� �FE oran�nda artt�rarak icra takibi yap�n.
Bu arada �deme yapar ama art�� FE'den d��k kal�rsa aradaki fark i�in icra takibi yap�n.
Fark� 30 g�n i�inde �demezse temerr�t nedeniyle tahliye hakk� do�ar.

Daha �nceki y�llarda hi� art�� yapmam�� olmas� veya d��k art�� yapmas� kar��s�nda sessiz kalarak bunu kabullenmi� oldu�unuz i�in sadece bu y�l i�in art�� talep edebilirsiniz.

Kira s�zle�mesinin ba�lang�c� Aral�k 2013 ise, 5 y�l�n sonunda Aral�k 2018'de kira tespit davas� a�arak kira bedelinin uyarlanmas�n� talep edebilirsiniz.

24-01-2018 20:37:03 burgundy #

Cevap: Kay�p kira kontrat�

Te�ekk�r ederim Yusuf bey...

Kira kontrat�nda kira art��yla ilgili ne yazd��m�z� hat�rlam�yorum. Kontrat bizde yok, onda var �u anda, vermiyor... Kontratta ne yazarsa yazs�n, �FE oran�nda artt�rma hakk�m�z var m�?

Bir di�er sorum da, y�ll�k art�� i�in 1 y�l i�inde herhangi bir ayda m�dehale edebiliyor muyuz? 1 y�ldan eskisi i�in anlad�m, kabullenmi� oluyoruz. Peki kontrat yenilenme tarihininin �zerinden 3-4 ay ge�tikten sonra ses ��karsak?

- - - Updated - - -

Te�ekk�r ederim Yusuf bey...

Kira kontrat�nda kira art��yla ilgili ne yazd��m�z� hat�rlam�yorum. Kontrat bizde yok, onda var �u anda, vermiyor... Kontratta ne yazarsa yazs�n, �FE oran�nda artt�rma hakk�m�z var m�?

Bir di�er sorum da, y�ll�k art�� i�in 1 y�l i�inde herhangi bir ayda m�dehale edebiliyor muyuz? 1 y�ldan eskisi i�in anlad�m, kabullenmi� oluyoruz. Peki kontrat yenilenme tarihininin �zerinden 3-4 ay ge�tikten sonra ses ��karsak?

25-01-2018 01:45:47 Av.Basri Gungoren #

Cevap: Kay�p kira kontrat�

Yani bu soruya cevap vermek isterdim ancak bunlar mesleki daha do�rusu stratejik s�rlar... Bunun i�in avukata gitmenizi tavsiye ediyorum. Kolay bir �ekilde kira kontrat�n� ortaya ��kartt�r�r avukat�n�z. Kira art�� i�in standart kural kira s�zle�mesinin bitmesine 15 g�n kalmas�ndan �nce art�r�m ile ilgili ihtarname �ekmeniz gerekir idi... Tahliye ise �artlar� varsa m�mk�n...

25-01-2018 13:08:44 burgundy #

Cevap: Kay�p kira kontrat�

Basri bey... Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim. Avukatl�k �cretini kar��layacak param olmad�� i�in avukata gidemiyorum. �zerime gayrimenkul oldu�u i�in adli yard�mdan da faydalanam�yorum. �zerime gayrimenkul var ama kirac� paray� vermiyor. En son 12 ay �nce rayicin �ok alt�nda "g�ya" y�ll�k bir �ekilde �deme yapt�.

- - - Updated - - -

Basri bey... Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim. Avukatl�k �cretini kar��layacak param olmad�� i�in avukata gidemiyorum. �zerime gayrimenkul oldu�u i�in adli yard�mdan da faydalanam�yorum. �zerime gayrimenkul var ama kirac� paray� vermiyor. En son 12 ay �nce rayicin �ok alt�nda "g�ya" y�ll�k bir �ekilde �deme yapt�.

Kay�p kira kontrat�