Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

7. Yılda Kira Tespit Davası
15-01-2018 10:21:53 rasim2008 #

7. Yılda Kira Tespit Davası

Herkese merhabalar, kolay gelsin.

2011 den beri dükkanımızı işleten kiracımıza bu sene kira tespit davası açabilir miyiz yoksa 5 yıl dolunca mı açmak zorundaydık?

5 yıllık sözlü sözleşmenin süresi 2016 da dolmuştu. Sonra sözlü olarak 1 sene daha anlaştık ve aynı sene için 12 aylık senet yaptık, başka bir kontrat duzenlemedik.

Bu dönem için ise kira miktarında anlaşamadık. Kira tespit davası açma hakkımız var mı yoksa bu hakkı kayıp mı ettik?
15-01-2018 10:41:47 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: 7. Yılda Kira Tespit Davası

Kiracı çıkacağını 15 gün önce bildirmedikçe kira sözleşmesi kendiliğinden birer yıllık süreler ile yenilenir.
Yeniden yazılı sözleşme yapmaya gerek yoktur. Sözleşmede bir artış oranı yazılıysa yenilenen sözleşme artış oranında artan kira bedeli üzerinden devam eder.

Kira tespit davası açabilirsiniz. Ancak sözleşme yenilendikten sonra açılan kira tespit davası bir sonraki kira dönemi için geçerli olur. Yani sözleşmeniz 1 ocakta yenilenmişse, dava sonucu belirlenecek kira bedeli 1 ocak 2019 ile başlayan dönem için geçerli olur.

Bugün dava açar ve kira sözleşmeniz 1 şubatta yenilenecekse, belirlenecek kira bedeli 1 şubat 2018'den itibaren geçerli olur ve dava sonucuna göre geriye dönük fark talep edebilirsiniz.
15-01-2018 11:01:28 rasim2008 #

Cevap: 7. Yılda Kira Tespit Davası

Cevap için teşekkürler Yusuf bey.
Geçen dönem yani 6. senede senet düzenlediğimiz için tereddutum oluştu. Yeni bir sözleşme yapılınca 5 sene daha beklemek gerekiyormus kira tespit davası için. Ohalde senet düzenlemiş olmamız sözleşme yaptığımız anlamına gelmiyor mu? Yani kiracı "ben zaten senet vererek yeni bir sözleşme yaptım geçen sene" diyemez mi?
15-01-2018 11:25:34 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: 7. Yılda Kira Tespit Davası

Aynı kiracı ile sözleşme yenilenmiş ve 7 yıl boyunca daha önce bir kira tespit davası açılmamış ise 5 yıl dolduktan sonra herhangi bir zaman kira tespit davası açılabilir.

Davada belirlenen kira bedeli, davanın açılış tarihinden sonraki ilk yenilenen dönem için geçerli olur.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.