Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tapuda hisse haklar

13-01-2018 00:49:58 Aciksiyah61 #

Tapuda hisse haklar

Annemin ankara da ortak tapulu ev var. Ev tapuda arsa g�z�k�yor. Y�llard�r teyzem oturuyor annem hi� maddi bi geliri olmad� teyzem dava a��p oturdu�u y�llara g�re kira bedeli alabilir miyiz ? Bide mutehate vermeyi d��n�yorlar arsa tapusu oldu�u icin kim nereye tam sahip belli de�il bunda na dil yol izlenmeli?

13-01-2018 09:46:24 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Tapuda hisse haklar

Kendisi oturdu�u i�in ecrimisil (emsal kira bedeli) talep etmek i�in intifadan men ko�ulu aran�r.
Noterden ihtar �ekerek bundan sonras� i�in annenizin hissesi oran�nda x TL kira talep etti�inizi bildirin.
E�er kendisi oturmay�p kiraya vermi� olsayd�, kiraya verdi�i d�nemler i�in geriye d�n�k 5 y�l ile s�n�rl� olmak �zere ecrimisil talep edebilirdiniz.

Arsa tapusu olmas� �nemli de�il. Annenizin tapusunda arsa pay� oran� yazar. M�teahhitle anla�mak i�in anneniz ad�na sizin de kabul etmeniz gerekir. O hisse oran�nda hak sahibi olursunuz.

13-01-2018 12:48:32 Aciksiyah61 #

Cevap: Tapuda hisse haklar

Cok te�ekk�rler cevap i�in. Anlayamad�m m�lkiyeti hakk�ndan fazla kulland� i�in dava actimizda hisse sat�m� olmaz di mi cunku bi iki y�l sonra geri d�n��me verilecek. Bizim tek iste�imiz geri d�n��m s�resine kadar annemin hakk� olan lira bedelini almak.

13-01-2018 13:03:39 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Tapuda hisse haklar

Hay�r hisse sat�� olmaz. O ayr� konu. Yani teyzeniz veya siz ortakl��n giderilmesi davas� her zaman a�abilirsiniz ama bunun ecrimisil ile bir ili�kisi yok.

�nce miktar� belirterek ecrimisil talep eden bir ihtar �ekin. Ancak ihtar tarihinden sonras� i�in ecrimisil alabilirsiniz. Teyzeniz buna itiraz eder �demezse, bu kez dava a�ars�n�z.

13-01-2018 16:02:56 Aciksiyah61 #

Cevap: Tapuda hisse haklar

cok tesekkur ederim. son bi sorum var bunlar i�in mahkemeden izin almam gerekli mi?

- - - Updated - - -

cok tesekkur ederim.Son bi sorum var bunlar i�in mahkemeden izin almam gerekli mi?

13-01-2018 17:01:39 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Tapuda hisse haklar

Evet dava a�mak i�in vesayet makam� olan karar� veren mahkemeden izin almal�s�n�z.

A�a��daki h�llerde vesayet makam�n�n izni gereklidir:
1. Ta��nmazlar�n al�m�, sat�m�, rehnedilmesi ve bunlar �zerinde ba�ka bir ayn� hak kurulmas�,
2. Ola�an y�netim ve i�letme ihtiya�lar� d��nda kalan ta��n�r veya di�er hak ve de�erlerin al�m�, sat�m�, devri ve rehnedilmesi,
3. Ola�an y�netim s�n�rlar�n� a�an yap� i�leri,
4. �d�n� verme ve alma,
5. Kambiyo taahh�d� alt�na girme,
6. Bir y�l veya daha uzun s�reli �r�n ve �� y�l veya daha uzun s�reli ta��nmaz kiras� s�zle�meleri yap�lmas�,
7. Vesayet alt�ndaki ki�inin bir sanat veya meslekle u�ra�mas�,
8. Acele h�llerde vasinin ge�ici �nlemler alma yetkisi sakl� kalmak �zere, dava a�ma, sulh olma, tahkim ve konkordato yap�lmas�,
9. Mal rejimi s�zle�meleri, miras�n payla�t�r�lmas� ve miras pay�n�n devri s�zle�meleri yap�lmas�,
10. Bor� �demeden aciz beyan�,
11. Vesayet alt�ndaki ki�i hakk�nda hayat sigortas� yap�lmas�,
12. ��rakl�k s�zle�mesi yap�lmas�,
13. Vesayet alt�ndaki ki�inin bir e�itim, bak�m veya sa�l�k kurumuna yerle�tirilmesi,
14. Vesayet alt�ndaki ki�inin yerle�im yerinin de�i�tirilmesi.

A�a��daki h�llerde vesayet makam�n�n izninden sonra denetim makam�n�n da izni gereklidir:
1. Vesayet alt�ndaki ki�inin evl�t edinmesi veya evl�t edinilmesi,
2. Vesayet alt�ndaki ki�inin vatanda�l��a girmesi veya ��kmas�,
3. Bir i�letmenin devral�nmas� veya tasfiyesi, ki�isel sorumlulu�u gerektiren bir ortakl��a girilmesi veya �nemli bir sermaye ile bir �irkete ortak olunmas�,
4. �m�r boyu ayl�k veya gelir ba�lama veya �l�nceye kadar bakma s�zle�meleri yap�lmas�,
5. Miras�n kabul�, reddi veya miras s�zle�mesi yap�lmas�,
6. K��n ergin k�l�nmas�,
7. Vesayet alt�ndaki ki�i ile vasi aras�nda s�zle�me yap�lmas�

13-01-2018 18:41:12 Aciksiyah61 #

Cevap: Tapuda hisse haklar

�ok te�ekk�rler

Tapuda hisse haklar